東京都港区ってどんな街?家賃相場はいくらぐらい?

東京23区の中心より南寄りに広がる港区。東京23区内でも屈指のオフィス街であり、新橋、浜松町、虎ノ門、田町、赤坂といったあたりがその中心になります。また、六本木、麻布、青山、台場など商業的なイメージの強い地域も多くあります。そんな港区は東京でも家賃が高いことは知られていますが、実際賃貸物件がある地域やその地域の家賃相場などについて調べてみました。

 

東京都港区ってどんな街?

東京都港区の人口と大きさ

港区の面積は約20.4㎢。東京23区内では12番目の広さになります。一方人口は2018年10月1日の推計人口で256,415人。これは東京23区内で17番目、7番目に少ない区ということになります。ちなみに2005の統計では、夜間人口が約185,000人に対し、昼間人口は約908,000人。昼間人口が夜間人口の5倍近くになるという数字をたたき出しています。それだけオフィス街が多いという証拠であり、多くの人が他の市区町村から港区に通っていることの証明になっています。

坂が多い区

港区で働く人、住む人に話を聞くと、とにかく坂が多い街と答える方も多いかと思います。これは港区の位置に理由が。港区はその名の通り区の東側が東京湾であり、海に面した区ということになります。もちろんお台場のように埋立地も多くあります。そんな港区は武蔵野台地の東端がかかる地域であり、台地の端が多数ある地域になります。そのため区内には急坂(台地の端)が多く、さらに海に近い地域は低地ということになります。六本木や麻布周辺、赤坂見附駅付近、東京タワー周辺など、坂が多い地域は台地の端と考えればほぼ間違いありません。

 

東京都港区の交通について

地下鉄路線が区内全域をカバー

港区内を通るJRの路線は、区の東端を通る山手線などの線路のみということになります。そんな区内には多くの地下鉄路線が通っており、様々な方角から港区に集まってくるようになっています。区内にある地下鉄の路線は9路線、駅の数は20を超え、その駅が区内全体に配置されています。区内どこからでも最寄り駅まで数分で歩けるのが港区の特徴といえるでしょう。

車線の多い幹線道路多数

道路交通においても非常に便利になのが港区。第一京浜、日比谷通り、六本木通り、赤坂通り、外堀通り、外苑東通り、外苑西通りなどなど、都内を通る車線の多い幹線道路が多数区内を通っています。ただし幹線道路が多いということはそれだけ渋滞も多いということに。港区内に住むのであれば、抜け道をしっかりと把握しておくと、車での移動は楽になるでしょう。

港区内にある駅一覧

JR東海道新幹線

  • 品川駅

JR山手線・京浜東北線

  • 新橋駅
  • 浜松町駅
  • 田町駅
  • 品川駅

JR東海道線・横須賀線

  • 新橋駅
  • 品川駅

東京メトロ銀座線

  • 表参道駅
  • 外苑前駅
  • 青山一丁目駅
  • 赤坂見附駅
  • 虎ノ門駅
  • 新橋駅

※「溜池山王駅」の正式な所在地は千代田区になります。

東京メトロ丸ノ内線

  • 赤坂見附駅

東京メトロ日比谷線

  • 広尾駅
  • 六本木駅
  • 神谷町駅

東京メトロ千代田線

  • 表参道駅
  • 乃木坂駅
  • 赤坂駅

東京メトロ半蔵門線

  • 表参道駅
  • 青山一丁目駅

東京メトロ南北線

  • 白金台駅
  • 白金高輪駅
  • 麻布十番駅
  • 六本木一丁目駅

都営地下鉄浅草線

  • 高輪台駅
  • 泉岳寺駅
  • 三田駅
  • 大門駅
  • 新橋駅

都営地下鉄三田線

  • 白金台駅
  • 白金高輪駅
  • 三田駅
  • 芝公園駅
  • 御成門駅

都営地下鉄大江戸線

  • 青山一丁目駅
  • 六本木駅
  • 麻布十番駅
  • 赤羽橋駅
  • 大門駅
  • 汐留駅

京浜急行本線

  • 泉岳寺駅
  • 品川駅

ゆりかもめ(東京臨海新交通臨海線)

  • 新橋駅
  • 汐留駅
  • 竹芝駅
  • 日の出駅
  • 芝浦ふ頭駅
  • お台場海浜公園駅
  • 台場駅

東京モノレール羽田空港線

  • 浜松町駅

港区内の主要駅まとめ

駅と路線の数が多く、駅だけ列記しても分かりにくいので、改めて主要駅、乗り換え可能駅に関してまとめてみました。

品川駅

  • JR東海道新幹線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • JR横須賀線
  • JR東海道線
  • 京浜急行本線

東海道新幹線が停まるようになってから、ますます重要度が高くなった品川駅。JR線はこのほかにも、常磐線、上野東京ライン、高崎線、宇都宮線の直通列車もあります。また、京浜急行線が都営地下鉄浅草線と直通運転を行い、さらに浅草線が京成本線と直通運転をしていることから、浅草線や京成線の車両も乗り入れています。

新橋駅

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • JR横須賀線
  • 東京メトロ銀座線
  • 都営地下鉄浅草線
  • ゆりかもめ

サラリーマンの聖地・新橋もJR線としては品川駅同様多数の乗り入れ路線があります。さらにJRや地下鉄の駅から数十m離れた位置にゆりかもめの駅があり、こちらも乗り換え可能です。ゆりかもめの新橋駅と汐留駅は数百メートルしか離れていないため、徒歩移動も可能です。

浜松町駅・大門駅

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 東京モノレール羽田空港線
  • 都営地下鉄浅草線
  • 都営地下鉄大江戸線

山手線の浜松町駅は、羽田空港へ行くモノレールの乗換駅として有名ですが、都営地下鉄2路線が乗り入れる大門駅と数十mしか離れていません。当然乗換駅と考えていいでしょう。

田町駅・三田駅

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄三田線
  • 都営地下鉄浅草線

JRの田町駅と都営地下鉄の三田駅も国道15号線を挟んですぐの距離に。乗り換え可能な駅と考えて問題ないでしょう。

赤坂見附駅・永田町駅

  • 東京メトロ丸の内線
  • 東京メトロ半蔵門線
  • 東京メトロ銀座線
  • 東京メトロ有楽町線
  • 東京メトロ南北線

赤坂見附駅に乗り入れる路線は丸の内線と銀座線ですが、駅構内で永田町駅(千代田区)と繋がっているため、永田町駅に乗り入れる3線にも乗り換えが可能。ただし、赤坂見附駅から永田町駅の乗り換えでは、路線によっては距離が離れているため乗り換えに時間がかかることもあります。

 

東京都港区にある主要施設

観光地など

日本電波塔(東京タワー)

・住所 東京都港区芝公園4-2-8

・アクセス 都営地下鉄大江戸線「赤羽橋駅」から徒歩約5分

芝公園の西端にそびえたつ高さ333mの東京タワー。もともとはテレビやラジオの電波を飛ばす電波塔として建設されました。その関係で、地上波テレビのキー局は、NHK(渋谷区)を除いてすべて港区内に本社を持っています(日本テレビ:汐留、TBS:赤坂、フジテレビ:台場、テレビ朝日:六本木、テレビ東京:六本木)。

東京港連絡橋(レインボーブリッジ)

・住所 東京都港区海岸3丁目~港区台場1丁目

JR浜松町駅に近い、港区の芝浦地区と台場・有明地区を結ぶ橋で、都内でも有数の観光名所となっています。この橋を渡るには、首都高速を利用するかゆりかもめに乗車するかの二択と思われがちですが、橋は2層構造になっており、上部に首都高速、下部の中央にゆりかもめ、そしてゆりかもめの線路の両脇に一般都道が走っており、さらに歩道もあります。つまり高速に乗らずともレインボーブリッジは渡れますし、徒歩でもわたることは可能です。ただし自転車の乗車しての通行は禁じられているため、橋の手前で専用の台車を借り、手押しで運ぶしかありません。ちなみに台場に行く方法はレインボーブリッジだけではなく、江東区の豊洲方面から有明を経由しても行けます。

迎賓館赤坂離宮

・住所 東京都港区元赤坂2-1-1

・アクセス JR中央線他「四谷駅」から徒歩約7分

外国の要人などをもてなす際に利用される迎賓館は赤坂にあります。神宮球場や国立競技場のある神宮外苑の東側に隣接する「赤坂御用地」。この御用地の最北部にあるのが迎賓館です。御所にある重要施設のため、外観を見るだけと思われがちの迎賓館ですが、2016年度から一般公開を開始。HPから申し込むことで、有料ですが内部の見学も可能になっています。

神社仏閣など

三縁山広度院増上寺

・住所 東京都港区芝公園4-7-35

・アクセス 都営地下鉄三田線「芝公園駅」から徒歩約7分

都立芝公園に囲まれた中心にある増上寺。元々は千代田区麹町あたりに9世紀ごろに建立された「光明寺」という寺がこの増上寺の前身と言われています。その後室町時代に改宗し、名を増上寺と改めたそうです。徳川家の菩提寺として有名ですが、江戸時代に街の発展とともに現在の芝公園に移設。ここは江戸城の「裏鬼門」にあたる方角で、徳川家が裏鬼門の備えとして移設したと言われています(「鬼門」の備えは上野の寛永寺)。芝公園に囲まれているため自然が豊かで、緑と荘厳な寺院、その背後に東京タワーという不思議な絶景が人気になっています。

泉岳寺

・住所 東京都港区高輪2-11-1

・アクセス 都営地下鉄浅草線他「泉岳寺駅」から徒歩約2分

「忠臣蔵」の赤穂浪士の墓所として有名な泉岳寺。ここには赤穂浪士たちが葬られています。敷地内には「赤穂義士記念館」があり、海外からの旅行者にも人気の観光スポットになっています。

青山霊園

・住所 東京都港区南青山2-32-2

・アクセス 東京メトロ銀座線「外苑前駅」から徒歩約8分

青山通り(国道246号線)と六本木通りの間という都心の一等地にある都立の霊園。霊園内の通りは抜け道として利用されるため、深夜でも霊園内をそれなりに車が通るという珍しい霊園となります。ここに眠っているのは明治以降の政治家が多く、「維新三傑」の一人大久保利通や、元総理大臣の池田勇人などが眠っています。

商業施設

六本木ヒルズ

・住所 東京都港区六本木6-11-1

・アクセス 東京メトロ日比谷線他「六本木駅」直結

地上54階、高さ約238mの高層オフィスビル。ビルの高さとしては日本国内で12番目、都内でも6番目となっています(都内の高さランキング1位ミッドタウン、2位虎ノ門ヒルズ、3位東京都庁、4位NTTドコモ代々木ビル、5位サンシャイン60)。オフィスフロアの下には高級ブランドを中心としたショッピングフロアがあり、敷地内には映画館なども併設されています。

台場周辺

・アクセス ゆりかもめ「台場駅」

多くの商業施設が集まる台場ですが、台場自体は港区と江東区の区境がある地域となります。台場の中心を東西に通る国道357号線を境に、北側が港区、南側が江東区です。港区にある商業施設は「デックス東京」、「アクアシティお台場」などで、フジテレビの本社ビルがあるのも港区になります。江東区に属するのが「ヴィーナスフォート」や「ダイバーシティ」。Zepptokyoも江東区ということになります。

赤坂サカス

・住所 東京都港区赤坂5-3-6

・アクセス 東京メトロ千代田線他「赤坂駅」直結

TBSの本社ビルを中心とした複合商業施設。TBS本社のほかに劇場やライブハウス、レストランにショップ、さらに高層マンションなどが集まっています。地上波のキー局はTBSがこの赤坂サカス、テレビ朝日が六本木ヒルズ、日本テレビは汐留シオサイト、フジテレビはレインボータウンなど、局の周りに商業施設や高級マンション、劇場などを併設しています。

 

東京都港区の家賃相場

青山一丁目駅の家賃相場

・ワンルーム、1K 140,000円

・1LDK、2DK 280,000円

・2LDK 350,000円

・3LDK 450,000円

国道246号線と外苑東通りの交差点にある青山一丁目駅。駅の周辺には神宮外苑、赤坂御所、青山霊園がある都心の一等地になります。この周辺の賃貸物件の多くは高層マンションとなり、家賃相場もかなり高額になります。渋谷駅、六本木駅、新橋駅、銀座駅に1本で通える便利な駅ではありますが、家賃のハードルはかなり高いと考えていいでしょう。

台場駅の家賃相場

・ワンルーム、1K 255,000円

・1LDK、2DK 180,000円

・2LDK 220,000円

・3LDK 280,000円

ちょっとした逆転現象が起きているお台場駅周辺。家賃相場を見ると、1LDKや2DKの家賃が、ワンルーム、1Kよりもずいぶん安くなっています。これは、この地域に「独身者向けの高級物件」が多く、非常に広いワンルームで家賃が高額になる物件が多いのが原因です。エリアとしては、都心のどこに通うにもまずはゆりかもめの新橋駅に出て乗り換えが必要になるので、若干不便を感じる地域かもしれません。

白金台駅の家賃相場

・ワンルーム、1K 133,000円

・1LDK、2DK 175,000円

・2LDK 300,000円

・3LDK 320,000円

「シロガネーゼ」などという言葉があるように、高級住宅が多いものの、港区内で唯一ともいえる住宅地が白金や高輪といった地域です。家賃相場はもちろん高額ですが、その分住環境はキッチリと整備されていますので、非常に暮らしやすいエリアといえるでしょう。

 

東京都港区の物件探しのまとめ

青山、六本木、麻布、赤坂、新橋といった商業地域かつオフィス街が多い港区。人が住めるような地域は少なく、住宅地といえるのは白金や高輪の一部程度になります。それだけに港区に住むとなると、多くの場合はオフィス街の真ん中にある高層マンションや、商業地域にある高層マンションなど、家賃相場の高い物件が中心となります。どうしても港区というブランドにこだわるのであれば、芝浦地区や田町地区、港南地区などを中心とする東京湾沿いに、UR住宅が比較的多くありますので、こういった物件を狙ってみてもいいでしょう。ただしUR住宅や都営住宅は、基本的に交通の利便性が低め(駅から遠いなど)のケースが多いので、周辺の住環境などもキッチリと調べてから探すようにするといいでしょう。

 

市区町村一覧

級地市区町村
1級地千代田区中央区港区新宿区文京区台東区墨田区江東区品川区目黒区大田区世田谷区渋谷区中野区杉並区豊島区北区荒川区板橋区練馬区足立区葛飾区江戸川区八王子市立川市武蔵野市三鷹市青梅市府中市、昭島市、調布市町田市小金井市小平市日野市東村山市国分寺市国立市狛江市東大和市西東京市福生市、清瀬市、東久留米市、武蔵村山市多摩市稲城市
2級地羽村市、あきる野市、瑞穂町
3級地日の出町、桧原村、奥多摩町、島しょ(町村部)
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