大家さんの知恵

不動産を購入後、管理会社を変更することはできる?
不動産を購入後、管理会社を変更することはできる?

不動産の購入後、何かしらの事情で管理会社を変更したいと思うケースもあるでしょう。一定の手順を踏むことで管理会社の変更は可能です。 今回は、マ…

大家さんの知恵 2020.08.08
大規模な修繕を行うタイミングと代表的な内容
大規模な修繕を行うタイミングと代表的な内容

マンションのオーナーになると、物件の安全性や資産を価値を保つために、定期的に大規模な修繕を行うタイミングがあります。 どのような周期で行うの…

大家さんの知恵 2020.08.05
民法改正で明文化された敷金返還義務について
民法改正で明文化された敷金返還義務について

不動産のオーナーとして物件を貸し出す際、頭を悩ませるのが敷金の設定や返還についてです。2020年4月の民法改正によって、敷金返還義務や原状回…

大家さんの知恵 2020.07.30
物件を満室にして運営するためのノウハウ
物件を満室にして運営するためのノウハウ

日本全体の空室率や空き家率が30%を超えるといわれるなか、不動産投資をするうえでは、いかに満室稼働させるかが重要です。 今回は、物件を満室に…

大家さんの知恵 2020.07.25
投資効率を上げるための施策!課税繰り延べとは?
投資効率を上げるための施策!課税繰り延べとは?

不動産を購入し、投資によって利益を挙げると、税金を支払う必要があります。もちろん、税金を支払うことで優良な事業者として認められるというメリッ…

大家さんの知恵 2020.07.22
リノベーション物件は不動産投資に適している?
リノベーション物件は不動産投資に適している?

不動産投資を行う際、物件選びにもっとも時間と労力をさくという方も少なくありません。 理想の物件に出会うためには、新築だけでなく中古物件も視野…

大家さんの知恵 2020.07.16
不動産投資用ローンで融資を受けやすい物件の特徴
不動産投資用ローンで融資を受けやすい物件の特徴

不動産投資を行う場合、資金を潤沢に用意できるケースを除いて、金融機関の提供する不動産投資用ローンを活用して融資を受けるのが一般的です。 その…

大家さんの知恵 2020.07.14
「手堅い物件だと思ったのに」不動産投資の失敗事例
「手堅い物件だと思ったのに」不動産投資の失敗事例

不動産投資は、株式投資やFX、先物取引などと同様、投資である以上リスクがあります。成功することもあれば失敗することもあるでしょう。 今回は、…

大家さんの知恵 2020.07.10
不動産オーナーなら理解しておくべき「借地借家法」とは?
不動産オーナーなら理解しておくべき「借地借家法」とは?

不動産に関係する法律はさまざまありますが、とくに不動産投資を行ううえで理解しておく必要性が高い法律が「借地借家法」です。 今回は、借地借家法…

大家さんの知恵 2020.07.07
財産管理の一手法!家族信託とは何か?
財産管理の一手法!家族信託とは何か?

不動産投資を行っている場合、そこで得た利益や購入した不動産の管理を将来どうするかについて、考えておく必要があります。 今回は、財産管理のひと…

大家さんの知恵 2020.07.04