大家さんの知恵

賃借権と地上権の違いってなに?
賃借権と地上権の違いってなに?

不動産投資を行う際、よく耳にするのが「賃借権」や「地上権」といった言葉です。 ともに土地を借りて建物を建てる権利のことで、総じて「借地権」と…

大家さんの知恵 2020.11.10
人気の集まる賃貸物件「コンセプト型賃貸住宅」とは?
人気の集まる賃貸物件「コンセプト型賃貸住宅」とは?

日本の総人口は2008年をピークに年々減少傾向にあり、賃貸物件を貸し出すオーナーにとって厳しい状況が続くと予想されています。 また、相続税の…

大家さんの知恵 2020.11.05
不動産投資家は理解しておくべきセットバックと建築基準法42条2項
不動産投資家は理解しておくべきセットバックと建築基準法42条2項

家を建築するための土地を探している方や、中古住宅の購入を検討している方が注意すべき法律のひとつに「建築基準法42条2項」があります。 この4…

大家さんの知恵 2020.10.23
不動産投資に必要な減価償却の知識
不動産投資に必要な減価償却の知識

不動産投資で利益をあげた場合や、物件を手放す際には減価償却のルールに従う必要があります。細かな法律の知識が必要になることもあるため、理解でき…

大家さんの知恵 2020.10.09
不動産投資における団体信用生命保険の重要性
不動産投資における団体信用生命保険の重要性

不動産投資ローンを組む際、加入が義務付けられていることも珍しくないのが、団体信用生命保険です。ただ、内容についてあまり理解していない方も多い…

大家さんの知恵 2020.10.03
アパート経営に失敗する6つの理由
アパート経営に失敗する6つの理由

「アパート経営」と聞くと難しそうな印象を受けますが、長年の研究によりある程度手法が確立しているため、失敗のパターンもいくつかに絞ることができ…

大家さんの知恵 2020.09.26
不動産投資のエリアはどこがおすすめ?
不動産投資のエリアはどこがおすすめ?

不動産投資を始める際、最初に迷うのが「どのエリアに物件を購入するか」ではないでしょうか。どのエリアを選ぶかで、不動産投資の成否は大きく変わり…

大家さんの知恵 2020.09.22
20代のサラリーマンこそ不動産投資をすべき3つの理由
20代のサラリーマンこそ不動産投資をすべき3つの理由

20代のサラリーマンのなかにも、現在不動産投資を始めるか悩んでいる方もいるでしょう。 20代で不動産投資を始めることは、長期的な視点で考える…

大家さんの知恵 2020.09.18
不動産投資で競売物件を購入するメリット・デメリット
不動産投資で競売物件を購入するメリット・デメリット

不動産投資を始める場合、物件の購入方法はさまざまありますが、「競売物件」に目をつける方も少なくありません。 競売物件は、通常の物件より安価に…

大家さんの知恵 2020.09.09
物件の購入に役立つ!建ぺい率や容積率とは?
物件の購入に役立つ!建ぺい率や容積率とは?

不動産投資を始めるために物件情報を確認したり、新しく建てる家の規模を考えたりしていると、「建ぺい率」や「容積率」といった言葉を耳にします。 …

大家さんの知恵 2020.09.06