東京都目黒区ってどんな街?家賃相場はいくらぐらい?

渋谷区の南側、JR山手線の線路の西側地域にある目黒区。南北に長い形状の区ですが、一番西側は多摩川に近い地域まで広がっており、商業地域と住宅街が揃っている区となります。そんな目黒区の家賃相場や住みやすさなどを、いろいろなポイントから調べてみました。

 

東京都目黒区ってどんな街?

東京都目黒区の人口と大きさ

目黒区の面積は約14.7㎢、人口は285,110人(2018年10月1日の推計人口)です。同じような面積の区を見ると、渋谷区が約15.1㎢で231,700人(同統計)ですから、渋谷区ほど商業地域やオフィス街が広くなく、住宅街が多い区であることが分かります。

山手線の駅がない区

JR山手線には目黒駅という駅がありますが、実は目黒駅は目黒区ではなく品川区にあります。ちなみに余談ですが、JR山手線の品川駅も品川区にはなく、品川駅があるのは港区になります。目黒区は全体が武蔵野台地にある区ですが、部分的に谷になっている地点も多く、比較的急な坂が多い区になっています。目立った低地としては、目黒駅や中目黒駅付近を流れる目黒川周辺が低地となっています。

 

東京都目黒区の交通について

東京23区でもっとも駅の数が少ない区

目黒区内にある鉄道の駅の数は8個。これは23区内でも最小の数字です。しかし、そもそも面積が狭い区のため、さほど不便な地域はありません。北東から南西にかけて、区の中心部分に東急東横線が通り、さらに南部の品川区や大田区との区境には、東急目黒線が通っているので、利用できる駅の数は多くあります。物件探しの際は、最寄り駅の確認と同時に駅までの道のり、急坂の有無などを調べておくといいでしょう。

抜け道を覚えるのが重要

目黒区内には、南北方向に環七通りが、東西方向に目黒通りや駒沢通りが通っています。これらの通りは都心とも繋がっているため、比較的渋滞が目立つ道路でもあります。目黒区に住んで車を利用するのであれば、区内の裏道、抜け道を覚えるのが重要。特に住宅街が残っている地域は、こうした細かい道を覚えるのがポイントになりますので、早いうちに車で近所を回り、細かい路地などを覚えるといいでしょう。

目黒区内にある駅一覧

京王井の頭線

  • 駒場東大前駅

東急東横線

  • 中目黒駅
  • 祐天寺駅
  • 学芸大学駅
  • 都立大学駅
  • 自由が丘駅

東急大井町線

  • 自由が丘駅
  • 緑が丘駅

東急目黒線

  • 洗足駅

東京メトロ日比谷線

  • 中目黒駅

JR山手線の目黒駅が品川区ということで、目黒区内にある駅で中心的な駅は、東急東横線と東京メトロ日比谷線が乗り入れる中目黒駅ということになるでしょう。区内を通る鉄道は東急線が中心となるため、東急線で通いやすい職場の方にオススメの地域になります。

主要駅までの所要時間

  • 渋谷駅まで 12分(東急東横線「自由が丘駅」から・乗り換えなし)
  • 新宿三丁目駅まで 17分(東急東横線「自由が丘駅」から・乗り換えなし)
  • 東京駅まで 19分(東京メトロ日比谷線「中目黒駅」から「霞が関駅」で東京メトロ丸の内線に乗り換え・乗車時間のみ)
  • 新橋駅まで 25分(東急大井町線「自由が丘駅」から「大井町駅」でJR京浜東北線に乗り換え・乗車時間のみ)
  • 池袋駅まで 25分(東急東横線「自由が丘駅」から・乗り換えなし)
  • 銀座駅まで 26分(東急東横線「自由が丘駅」から「中目黒駅」で東京メトロ日比谷線に乗り換え・乗車時間のみ)

渋谷駅や恵比寿駅にほど近い地域ですので、比較的都心から遠い位置にある自由が丘駅からの所要時間を中心に調べてみました。それでも都心の各駅に30分圏内ですから、どこに通うにも便利な地域と考えていいでしょう。

 

東京都目黒区にある主要施設

公共施設・観光地など

めぐろパーシモンホール

・住所 東京都目黒区八雲1-1-1

・アクセス 東急東横線「都立大学駅」から徒歩約7分

柿の木坂の近くにある、都立大学の跡地に建てられた区民ホール。大ホールは1,200の客席があり、クラシックコンサートや落語会を始め、コンサートなどにも利用されています。なおこの敷地には図書館やセレモニーホール、区立体育館なども設置されています。

瀧泉寺(目黒不動尊)

瀧泉寺(目黒不動尊)

・住所 東京都目黒区下目黒3-20-26

・アクセス 東急目黒線「不動前駅」から徒歩約8分

808年に創建されたとされる歴史ある寺院。目黒の地名の元となったともいわれている「目黒不動尊」が祀られています。ちなみにこの目黒不動尊は「江戸五色不動」のひとつ。他に「目白不動尊」(豊島区高田)、「目赤不動尊」(文京区本駒込)、「目青不動尊」(世田谷区太子堂)、「目黄不動尊」(台東区三ノ輪、もしくは江戸川区平井)があります。

カトリック碑文谷教会(サレジオ教会)

・住所 東京都目黒区碑文谷1-26-24

・アクセス 東急東横線「都立大学駅」から徒歩約15分

1954年に完成した美しい外観で人気の教会。古くは松田聖子さんと神田正輝さんが結婚式を挙げた教会として知られています。

商業施設など

フレル ウィズ自由が丘

・住所 東京都目黒区自由が丘1-6-9

・アクセス 東急東横線他「自由が丘駅」から徒歩約1分

自由が丘駅の駅前にある商業施設。1階には東急ストアが入っており、2、3階のテナントからも、日常生活に必要なものが揃うような大型のスーパーマーケットといったイメージになります。

西小山商店街

・住所 東京都目黒区原町1-8-7

・アクセス 東急目黒線「西小山駅」から徒歩約1分

西小山駅を出てすぐのところから始まる、約200mの商店街。鮮魚店や精肉店、書店といったいわゆる商店街ならではの店のほかに、ブティックやレストランなども多く立ち並ぶ商店街で、買い物にも食事にも便利な通りとなります。

 

東京都目黒区の家賃相場

駒場東大前駅の家賃相場

駒場東大前駅の家賃相場

・ワンルーム、1K 100,000円

・1LDK、2DK 158,000円

・2LDK 202,000円

・3LDK 270,000円

目黒区の最北部、京王井の頭線の駒場東大前駅周辺は、駅名の通り東京大学駒場キャンパスにほど近いため、単身者向けの物件が多い地域になります。また渋谷駅まで2駅、下北沢駅まで2駅と、若者に人気の街に近いことから、家賃相場も高い人気のエリアになります。

中目黒駅の家賃相場

・ワンルーム、1K 110,000円

・1LDK、2DK 197,000円

・2LDK 275,000円

・3LDK 320,000円

近年住みたい街ランキングの上位に必ず食い込んでくる中目黒駅周辺。駅の脇を流れる目黒川沿いは桜の名所でもあり、こちらも人気の要因のひとつといえます。通勤の面でも地下鉄と東横線を利用できる便利な駅だけに、やはり家賃相場はかなり高額になります。

西小山駅の家賃相場

・ワンルーム、1K 82,000円

・1LDK、2DK 135,000円

・2LDK 250,000円

・3LDK 282,000円

充実した商店街がある西小山駅周辺。この周辺は古くから住宅街として発展してきたこともあり、非常に暮らしやすい地域になります。JR山手線の目黒駅までわずか5分ということを考えれば、これでも家賃の安いオススメの地域といえるでしょう。

自由が丘駅の家賃相場

・ワンルーム、1K 95,000円

・1LDK、2DK 147,000円

・2LDK 195,000円

・3LDK 227,000円

若い女性に人気の街自由が丘ですが、やはり都心からそれなりに距離があるだけに、思ったほど家賃相場は高くありません。駅周辺にはおしゃれなショップが揃い、渋谷駅まで12分、二子玉川駅まで10分という、人気の街に出やすい立地からもオススメです。

学芸大学駅の家賃相場

・ワンルーム、1K 95,000円

・1LDK、2DK 150,000円

・2LDK 205,000円

・3LDK 256,000円

自由が丘駅周辺とさほど変わらない家賃相場なのが学芸大学駅周辺です。もちろん単身者向けの物件が多い地域ではありますが、周辺は閑静な住宅街なので、お子様のいるファミリー層にもオススメの地域となります。

 

東京都目黒区の物件探しのまとめ

目黒区で人気の地域は自由が丘駅や中目黒駅になり、その周辺はやはりそれなりに家賃相場も高くなります。もちろんそれだけ魅力のある街ですから、こういった街で物件を探すのもいいでしょう。ただし、同じ住むのであれば、多少なりとも家賃が安い方がいいということであれば、やはりもう少し範囲を広げ、家賃相場の安い地域を狙うのがオススメです。目黒区内で考えると、人気なのは渋谷駅、恵比寿駅に乗り換えなしで出られる路線の駅。反対に考えればこれ以外の沿線を狙うと、家賃を抑えて引越しが可能になるかと思います。東急目黒線沿線などで条件にあう物件を探してみることをオススメします。

 

市区町村一覧

級地市区町村
1級地千代田区中央区港区新宿区文京区台東区墨田区江東区品川区目黒区大田区世田谷区渋谷区中野区杉並区豊島区北区荒川区板橋区練馬区足立区葛飾区江戸川区八王子市立川市武蔵野市三鷹市青梅市府中市、昭島市、調布市町田市小金井市小平市日野市東村山市国分寺市国立市狛江市東大和市西東京市福生市、清瀬市、東久留米市、武蔵村山市多摩市稲城市
2級地羽村市、あきる野市、瑞穂町
3級地日の出町、桧原村、奥多摩町、島しょ(町村部)
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