桜木町駅の住みやすさ、治安、利便性と家賃相場《地元不動産会社監修》

賃貸の森 編集者

若海 花蓮

横浜のデートスポットとしても名高い桜木町。ショッピングモールや遊園地、公園、ミュージアムなどが揃っている一方で、ビジネス街や飲屋街としてのディープな顔も持ちます。今回は、そんな様々な顔を持つ街、桜木町駅周辺の賃貸やその相場、駅周辺の情報についてご紹介します。

桜木町駅について

乗り入れ路線

• JR東日本
  • 根岸線
• 横浜市交通局
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン

こうしてみると桜木町に乗り入れている電車は意外にも少ないように思えますが、JRの駅には、京浜東北線や横浜線が根岸線へ直通運転を行なっており、厳密には上記2路線意外にもプラス2路線が桜木町駅に入っているようなイメージになります。

また、桜木町駅から歩いて10分の所には横浜高速鉄道みなとみらい線の「馬車道駅」が、12分の所には同線「みなとみらい駅」、京浜急行線本線の「日ノ出町駅」などがあり、それぞれの駅の桜木町駅までの距離は体感として御茶ノ水駅から秋葉原駅を歩くような近さです。

主要各駅までの所要時間

• 横浜駅まで　約3分（京浜東北線（大宮行）を利用）
• 川崎駅まで　約16分（京浜東北線（大宮行）を利用）
• 品川駅まで　約26分（京浜東北線（赤羽行）で「横浜駅」へ。東海道本線（東日本）（宇都宮行）に乗換）
• 東京駅まで　約35分（京浜東北線（赤羽行）で「横浜駅」へ。東海道本線（東日本）（宇都宮行）に乗換）
• 渋谷駅まで　約45分（横浜地下鉄ブルーライン（あざみ野行）で「横浜駅」へ。JR湘南新宿ライン快速（籠原行）に乗換）
• 新宿駅まで　約47分（横浜地下鉄ブルーライン（あざみ野行）で「横浜駅」へ。JR湘南新宿ライン快速（籠原行）に乗換）

桜木町から都心までは、基本的に横浜での乗り換えが便利です。東急東横線を使えば、横浜乗換で渋谷方面に向かう人が多いため、座って通勤できることもめずらしくありません。乗り換えの手間の削減を優先させるなら、そのままJRで東海道本線か湘南新宿ラインに乗り換える方が早いです。

道路交通の面での利便性

桜木町駅から最寄りの高速道路には、神奈川1号横羽線と、神奈川3号狩場線があります。横羽線はみなとみらい、石川町JCT、横浜公園、横浜駅東口、狩場線は横浜公園での上下線出入り口があり、乗り入れも楽に利用できます。

また国道1号、16号、133号など、広い道路が整備されているため、車での移動もしやすいです。ただ、休日などは道が非常に混雑するため予定より早めに家に出るなどの注意が必要なほか、駐車場料金も割高なため、小さなお子様連れや年配の方がご一緒でない限り、電車を利用した方が快適でしょう。近くにはカーシェアもあるため、移動にはそうしたサービスを利用するという手段もあります。

桜木町駅周辺の主要施設

多くのショッピングモールや公園が広がる桜木町駅周辺。実は赤レンガ倉庫やランドマークタワーは厳密には桜木町ではありません。範囲を広げるとご紹介しきれないため、ここでは実際に住所として桜木町に属している施設をご紹介します。

東口

• CIAL桜木町
• ヒューリックみなとみらい（コレットマーレ、横浜ブルク、ニューオータニイン横浜）
• ぴおシティ（桜木町ゴールデンセンター）
• クロスゲート（横浜桜木町ワシントンホテル）
• 郵便局
• 鉄道発祥の地 記念碑

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桜木町駅周辺の繁華街

桜木町駅は東西南北、どこに向かっても繁華街ですが、そのカラーは線路を挟んだ東西で全く異なります。赤レンガ倉庫などがある臨海部はいわゆる桜木町のイメージを形成しているおしゃれなお店や、整備された綺麗な街並みが広がります。お店だけでなくカフェなども充実しており、一休みする場所にも困りません。

一方西側には住宅街や飲屋街が広がります。西側で治安が良いのは大岡川を挟んだ北側、横浜方面の方です。大岡川沿いには野毛町、通称「野毛」と呼ばれる飲屋街があり、大小様々なお店軒を連ねています。朝6時まで営業している蕎麦屋や焼き鳥屋、24時間営業のバーやタイ料理屋など、かなりシブい店揃いとなっており、桜木町駅周辺に住んだら飲食店にはまず困りません。

桜木町駅周辺でニュースになった事件

1951年（昭和26年）、国鉄5大事故の1つとも言われる「桜木町事故」という列車火災事故がありました。これはまだJRが国鉄だった頃に桜木町の駅構内で発生した火災事故で、架線工事のミスにより起こったものでした。当時は列車のドアが開かなかったため乗客は脱出できず、106名が焼死、92名が重軽傷を負うという大惨事でした。犯罪による事件ではありませんが、この事故は時折「桜木町事件」とも形容されます。

桜木町駅周辺の家賃相場

オフィスやショッピングモールが充実している桜木町駅。国道沿いはマンションが多い印象ですが、駅周辺にはどのような賃貸があるのでしょうか。デザイナーズ物件からペット可の物件まで、条件別に相場を見てみましょう。

桜木町駅徒歩10分以内の家賃相場

• ワンルーム・1K　75,000円
• 1LDK・2DK　120,000円
• 2LDK　161,000円
• 3LDK　193,000円

桜木町駅周辺には単身世帯の賃貸マンションが豊富です。築年数30年以上といった年季の入った賃貸では、ワンルームや1Kであれば4万円代も夢ではありません。一方で、1LDK以上のお部屋となると駅近の賃貸は少なくなり、かつ築年数10年以上のところでも比較的割高です。

桜木町駅徒歩10分以上の家賃相場

• ワンルーム・1K　63,000円
• 1LDK・2DK　124,000円
• 2LDK　156,000円
• 3LDK　167,000円

桜木町から徒歩10分以内の単身世帯では、築年数30年といった賃貸が4万円台で見つかりましたが、徒歩10分圏外では築年数10年ほどの場所でも4万円台の物件があります。また、1LDK以上のお部屋も選択肢がぐっと多くなり、気に入った物件も見つけやすくなるでしょう。

ペット可・ペット応相談物件の家賃相場

• ワンルーム・1K　84,000円
• 1LDK・2DK　119,000円
• 2LDK　134,000円
• 3LDK　151,000円

単身世帯向けの物件が豊富な桜木町駅周辺は、駅近、遠問わずペット可能な物件は比較的あります。しかしその分家賃相場は駅近の物件のみと比較しても高いです。一方1LDK以上のお部屋ではペット可の物件の家賃相場が高いということはないのですが、そもそもの物件の数自体が少ないです。

桜木町駅周辺のデザイナーズ物件の家賃相場

• ワンルーム・1K　64,000円
• 1LDK・2DK　124,000円
• 2LDK　156,000円
• 3LDK　174,000円

桜木町駅周辺では2LDK以上の広さのお部屋でデザイナーズ物件を探すのが難しいでしょう。ワンルームや1LDKといった単身世帯であれば、比較的手頃なデザイナーズ物件もあります。

桜木町駅周辺の一戸建ての家賃相場

• 2LDK～4LDK　137,000円

桜木町駅周辺には一戸建ての物件が少ないです。あるとしてもバスで30分近くかかる場所や、別の駅が最寄駅になるような物件が多く、一戸建ての賃貸を探すなら別の駅周辺からリサーチをした方が良さそうです。

桜木町駅周辺の新築の家賃相場

• ワンルーム・1K　67,000円
• 1LDK・2DK　115,000円
• 2LDK　該当物件なし
• 3LDK　260,000円

桜木町駅周辺の新築物件は一見すると家賃も割安なように思えるのですが、1LDK以上の広さの賃貸物件自体の数が非常に少なく、家賃相場と言えるものがありません。ワンルームや1Kといったタイプのお部屋であれば選択肢は豊富にあります。

桜木町駅周辺は暮らしやすい？

ワンルームや1Kといった、単身世帯の賃貸物件の充実度が目立った桜木町駅周辺。華やかで夜も賑わっているため、やはりファミリーが落ち着いて暮らすというよりも、1人暮らし向け物件のニーズの方が高いようです。

人が多い分治安も懸念されますが、桜木町駅周辺では女性で一人暮らしをされている方も多くいらっしゃいます。女性であれば花咲町や宮崎町側の、オートロック付きの賃貸マンションなどがお勧めです。