東京都文京区ってどんな街？家賃相場はいくらぐらい？

賃貸の森 編集者

若海 花蓮

東京23区の中央やや北側にある文京区。区全体がJR山手線の内側にある唯一の区になります。文京区と言えば東京大学、お茶の水女子大学、筑波大学など有名大学が数多くキャンパスを持つ区であり、教育の街というイメージが強くあります。そんな文京区の特徴や家賃相場などをご紹介しましょう。

東京都文京区ってどんな街？

東京都文京区の人口と大きさ

文京区は大きさ、人口ともに東京23区の中でも下位に位置する区になります。面積は約11.3㎢で20位、人口は230,184人（2018年の10月1日の推計人口）で19位です。人口密度は20,000人/㎢を超えており、商業地域というよりは住宅街と考えていいでしょう。地形的には大部分が武蔵野台地にありますが、一部低地も存在します。一般的に川が流れているところは低地であったり、低地には地名に「谷」がつき、高地の地名には「岡」や「山」がつくケースが目立ちます。文京区で考えると、「茗荷谷」や「白山」のあたりは高低差があり、台地の端ということが分かります。

大学キャンパスが多い街

最初にも触れましたが、さほど面積が広くなく都心部にある文京区ですが、大学キャンパスが多いことも特徴といえるでしょう。大学のキャンパスが多いと、必然的に緑が多くなり、また学校が多い分風俗営業店が少なくなりますので、住環境として考えるとプラスの多い区ということになります。

文京区内にキャンパスがある大学

• お茶の水女子大学（大塚）
• 筑波大学（大塚）
• 東京大学（本郷）
• 東京医科歯科大学（湯島）
• 跡見学園女子大学（大塚）
• 順天堂大学（本郷）
• 拓殖大学（小日向）
• 中央大学（春日）
• 放送大学文京学習センター（大塚）
• 東邦音楽短期大学（大塚）
• 東洋学園大学（本郷）
• 東洋女子短期大学（本郷）
• 東洋大学（白山）
• 日本医科大学（千駄木）
• 日本女子大学（目白台）
• 文京学院大学（向丘）
• 貞静学園短期大学（小日向）

東京都文京区の交通について

JR山手線からJR中央線の間

文京区の北端区境にはJR山手線が通り、南端区境にはJR中央線が通っています。区内で乗り換えが可能な駅は「春日駅・後楽園駅」（同一構内の駅）と「本郷三丁目駅」になりますが、どちらもさほど大きなターミナル駅というわけではありません。比較的面積の狭い区に均等に駅が配置されていますので、区内であればどこに住んでも鉄道の利便性はいい区と考えていいでしょう。

道路交通では区の中央部を南北方向に国道17号線が通り、区の北西側から南東側に向けて国道254号線が通っています。どちらも都心部に通じる街道なので、車での移動は非常に便利な区になります。

主要駅までの所要時間

• 池袋駅まで　3分（東京メトロ丸の内線「新大塚駅」から・乗り換えなし）
• 新宿駅まで　13分（都営地下鉄三田線他「春日駅（後楽園駅）」から「神保町駅」へ「神保町駅」から都営地下鉄新宿線に乗り換え・乗車時間のみ）
• 東京駅まで　7分（東京メトロ丸の内線「本郷三丁目駅」から・乗り換えなし）
• 渋谷駅まで　16分（東京メトロ南北線他「春日駅（後楽園駅）」から「永田町駅」で東京メトロ半蔵門線に乗り換え・乗車時間のみ）
• 新橋駅まで　11分（東京メトロ丸の内線「本郷三丁目駅」から「銀座駅」へ。「銀座駅」から東京メトロ銀座線に乗り換え・乗車時間のみ）
• 六本木一丁目駅まで　14分（東京メトロ南北線他「春日駅（後楽園駅）」から・乗り換えなし）

東京23区内は地下鉄が網の目のように走っています。文京区のように地下鉄路線が数多く通るエリアは、都心部どこに出るにも便利な路線があるものです。特に文京区は南北方向に南北線、三田線が通り、東西方向に丸の内線が通っているので、東京23区内でも非常に利便性の高いエリアになります。

東京都文京区内にある駅一覧

東京メトロ丸ノ内線

• 新大塚駅
• 茗荷谷駅
• 後楽園駅
• 本郷三丁目駅
• 御茶ノ水駅

※東京メトロの「御茶ノ水駅」は文京区、JR線の「御茶ノ水駅」は千代田区になります。

東京メトロ南北線

• 本駒込駅
• 東大前駅
• 後楽園駅

※「駒込駅」は文京区と豊島区に跨った駅ですが、正式な住所は豊島区になります。

東京メトロ有楽町線

• 護国寺駅
• 江戸川橋駅

東京メトロ千代田線

• 千駄木駅
• 根津駅
• 湯島駅

都営地下鉄三田線

• 千石駅
• 白山駅
• 春日駅
• 水道橋駅

※都営地下鉄の「水道橋駅」は文京区、JR線の「水道橋駅」は千代田区になります。

都営地下鉄大江戸線

• 本郷三丁目駅
• 春日駅
• 飯田橋駅

※「上野御徒町駅」は文京区と台東区に跨った駅ですが、正式な住所は台東区になります。

※都営地下鉄の「飯田橋駅」は文京区、JR線の「飯田橋駅」は千代田区、東京メトロ線の「飯田橋駅」は千代田区及び新宿区になります。

文京区内に駅がある路線は6路線ですが、隣接する区との区境にある駅も多く、住む場所によってはここで紹介していない駅を利用できる地域もあります。また、区内の駅は比較的全体にバランスよく配置されているため、特に鉄道を利用しづらい地域はない区といえるでしょう。

東京都文京区にある主要施設

公共の施設など

文京シビックセンター

・住所　東京都文京区春日1-16-21

・アクセス　東京メトロ丸の内線他「後楽園駅」直結

東京ドームのすぐ近くにある文京区役所本庁舎が入る高層ビル。地上28階建ての高層ビルで、中には音楽コンサートなどに使用される「シビックホール」という舞台もあります。高層ビルの25階には無料の展望フロアもあり、東京の景色を楽しむことができます。

カトリック関口教会（東京カテドラル聖マリア大聖堂）

・住所　東京都文京区関口3-16-15

・アクセス　東京メトロ有楽町線他「護国寺駅」から徒歩約10分

東京都と千葉県を管轄区域とする「カトリック東京大司教区」の「司教座聖堂」である教会。分かりやすく言えば、「東京都と千葉県のカトリック教会で中心になる教会」ということになります。教会やマリア像の荘厳さはもちろん、建造物としての評価も高い教会になります。

六義園

・住所　東京都文京区本駒込6丁目

・アクセス　東京メトロ南北線他「駒込駅」から徒歩約7分

1938年に開園した都立の日本庭園になります。園内には多くのツツジが植えられ、毎年ゴールデンウィーク前後に満開を迎えます。また、園内には1本の巨大な枝垂桜があり、桜の季節には多くの見物客が集まります。夜にはライトアップされ、さらに美しい表情を見せてくれます。

商業施設など

東京ドームシティ

・住所　東京都文京区後楽

・アクセス　東京メトロ丸の内線他「後楽園駅」から徒歩約2分

かつて後楽園遊園地や後楽園球場、後楽園競輪場などがあった地域で、現在も温浴施設「ラクーア」、ジェットコースターなどのアトラクションが揃った「東京ドームアトラクションズ」、東京ドーム、東京ドームホテルなどが揃った複合レジャー施設になります。

文京グリーンコート

・住所　東京都文京区本駒込2-28-10

・アクセス　東京メトロ南北線他「駒込駅」から徒歩約7分

六義園の隣にあるショッピングモール。地下1階に食品スーパーの「ピーコック」、ドラッグストアの「ウエルシア」が入っており、1階には弁当屋などが軒を連ねています。地域住民にとっても、周辺で働く人にとっても使いやすいショッピングモールとなっています。

メトロ・エム後楽園

・住所　東京都文京区春日1-2-3

・アクセス　東京メトロ丸の内線他「後楽園駅」直結

後楽園駅の駅ビルで、地下1階から地上6階のショッピングセンターになります。施設内にはファッションショップを始め、雑貨店、レストラン、100円ショップなどが入っています。後楽園駅周辺はレジャー施設が多く、買い物をする場所が少ないため、周辺住人にはありがたい施設になっています。

東京都文京区の家賃相場

茗荷谷駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　88,000円

・1LDK、2DK　140,000円

・2LDK　200,000円

・3LDK　255,000円

池袋駅から2駅の茗荷谷駅。周辺には大学が多く、住環境もいいことから人気の地域になります。家賃相場は高く感じるかもしれませんが、各所へのアクセスの良さを考えれば仕方ないところでしょう。駅名の通り急な坂が多い地域ですので、自転車移動の方や高齢者にはやや厳しい土地になるかもしれません。

千石駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　87,000円

・1LDK、2DK　130,000円

・2LDK　230,000円

・3LDK　300,000円

都営地下鉄三田線の千石駅は、国道17号線沿いにある駅になります。巣鴨駅まで1駅、水道橋駅まで3駅ですから、JR山手線、JR中央線・総武線が簡単に利用できる駅ということになります。白山駅方面に行かなければ大きな高低差もなく、緑も多い地域だけに住環境は最高の地域になります。

根津駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　84,000円

・1LDK、2DK　128,000円

・2LDK　175,000円

・3LDK　220,000円

いわゆる「谷根千」の一角になる根津駅。周辺は東京の下町の雰囲気を残した住宅街になります。一部古い木造建築の一軒家が並ぶ地域もありますが、近年は大型の集合住宅も増えており、注目度の高い地域になっています。

本郷三丁目駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　98,000円

・1LDK、2DK　150,000円

・2LDK　240,000円

・3LDK　340,000円

東京大学や湯島天神に近い本郷三丁目駅。東京メトロ丸の内線と都営地下鉄大江戸線が利用できる駅になります。国道17号線と国道254号線が交わるポイントでもありますから、車での移動にも便利です。自転車があれば上野駅周辺もさほど遠くない地域ですので、利便性の高さは間違いありません。

東京都文京区の物件探しのまとめ

文京区は東京23区の中でも、高級住宅街として知られている街です。都心部であればどこでも出やすい立地ですので、通勤や通学にも便利な地域になります。もちろんそれなりに家賃相場は高くなりますが、それだけの価値がある地域と考えていいでしょう。区内には六義園や後楽園、小石川植物園など緑も多く、住環境はかなり良い部類に入るでしょう。また、大学のキャンパスが多い区になりますので、単身者向けの物件が多い地域でもあります。単身者向けの物件は、じっくり探せば大学生が借りられる範囲の家賃の物件もありますので、できるだけ早めにじっくり探すようにしましょう。

市区町村