神奈川県横浜市泉区ってどんな街？家賃相場はいくらぐらい？

賃貸の森 編集者

若海 花蓮

横浜市の最西端にあり、藤沢市や大和市と隣接する泉区。元々は農地が多い地域でしたが、1976年に相鉄いずみ野線が開通するにあたって、その沿線を中心に住宅街が広がっていった、比較的新しい住宅街になります。そんな泉区の住環境や家賃相場について調べてみました。

横浜市泉区ってどんな街？

横浜市泉区の人口と大きさ

泉区の面積は約23.6㎢。人口は2018年の10月1日の推計人口で152,459人。その人口密度は6,466人/㎢となり、大阪府八尾市（6,394人/㎢）と近い数字になっており、住宅街と農地が中心の地域と考えていいでしょう。

横浜市泉区の交通について

区内に駅があるのは2路線

泉区内に駅がある鉄道路線は2路線。区の北東部から南西部にかけて通る相鉄いずみ野線と、区の南東部から南西部にかけて通る横浜市営地下鉄ブルーラインになります。相鉄線には2019年11開通予定のJR湘南新宿ラインとの相互直通運転や、2022年開通予定の東急東横線との相互直通運転の計画があり、今後ますます利便性が高くなる注目の地域になります。

渋滞は解消傾向も

道路交通の中心は、戸塚方面から藤沢方面へ抜ける「長後街道」（県道22号線）と、横浜市瀬谷区と鎌倉を結ぶ「かまくらみち」（県道402号線）になります。長後街道が地下鉄沿いに東西方向に、かまくらみちが区の中心を南北方向に通っています。地域的に日常生活で車を利用する方も多く、こういった中心的な道路は渋滞が多く見受けられます。近年特に長後街道などは車線拡幅工事が進み、渋滞もある程度緩和傾向にありますが、それでもまだ渋滞が目立つ地点もありますのでご注意ください。

主要駅までの所要時間

• 横浜駅まで　20分（相鉄いずみ野線「緑園都市駅」から「二俣川駅」で相鉄本線に乗り換え・乗車時間のみ）
• 川崎駅まで　22分（市営地下鉄ブルーライン「踊場駅」から「戸塚駅」でJR東海道本線に乗り換え・乗車時間のみ）
• 品川駅まで　40分（市営地下鉄ブルーライン「下飯田駅」から「戸塚駅」でJR東海道本線に乗り換え・乗車時間のみ）
• 新橋駅まで　48分（市営地下鉄ブルーライン「下飯田駅」から「戸塚駅」でJR東海道本線に乗り換え・乗車時間のみ）
• 東京駅まで　52分（市営地下鉄ブルーライン「下飯田駅」から「戸塚駅」でJR東海道本線に乗り換え・乗車時間のみ）
• 渋谷駅まで　1時間6分（相鉄いずみ野線「いずみ中央駅」から「横浜駅」で東急東横線に乗り換え・乗車時間のみ）
• 新宿駅まで　1時間4分（相鉄いずみ野線「いずみ中央駅」から「湘南台駅」で小田急江ノ島線に乗り換え・乗車時間のみ）

相鉄線のJR線乗り入れ計画前の所要時間になります。相互乗り入れを始めると、相鉄線から比較的最短距離で川崎市の武蔵小杉駅に向かう路線が予定されていますので、特に山手線の西側（渋谷駅、新宿駅、池袋駅）への通勤は非常に楽になり、相鉄沿線からであれば1時間圏内かつ乗り換えなしで通える予定になっています。

横浜市泉区内にある駅一覧

相模いずみ野線

• ゆめが丘駅
• いずみ中央駅
• いずみ野駅
• 弥生台駅
• 緑園都市駅

市営地下鉄ブルーライン

• 下飯田駅
• 立場駅
• 中田駅
• 踊場駅

泉区内を通過するこの2路線は、いずれも「湘南台駅」（神奈川県藤沢市）に向かっており、区の西端からほぼ並行する形になります。そのため「ゆめが丘駅」と「下飯田駅」の距離は非常に近く、直線距離で約200m、徒歩約5分の圏内にあります。

横浜市泉区にある主要施設

公共の施設・名所旧跡など

西林寺

・住所　神奈川県横浜市泉区岡津町1432番地

・アクセス　相鉄いずみ野線「弥生台駅」から徒歩とバスで約15分

1460年に創建された歴史ある寺院で、境内にある枝垂桜が有名。横浜市の名木古木にも指定されており、春のシーズンになると多くの観光客が集まる桜の名所です。

横浜市泉区民文化センター　テアトルフォンテ

・住所　神奈川県横浜市泉区和泉中央南5-4-13

・アクセス　相鉄いずみ野線「いずみ中央駅」直結

演劇やコンサートを行うホールに加え、創作室や会議室などがある区民文化センター。もちろん区民であれば利用申し込み可能ですし、ホールでは多くの催し物も開催されています。

商業施設など

相鉄ライフ各店

・相鉄ライフ　緑園都市

・相鉄ライフ　いずみ野

・相鉄ライフ　いずみ中央

・相鉄ライフ　やよい台

相鉄いずみ野線各駅に相鉄ライフがあります。各店ともに食品スーパー「相鉄ローゼン」を中心に、ホームセンターや100円ショップ、レストランやイートインスペースなど充実のテナントが入っています。地域住民の日常生活を支えるショッピングモールです。

横浜市泉区の家賃相場

いずみ野駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　60,000円

・1LDK、2DK　70,000円

・2LDK　90,000円

・3LDK　120,000円

泉区の北西部にあたるいずみ野駅周辺。駅の北部には「グリーンハイムいずみ野」というマンション群が並んでおり、多くの人が暮らすエリアになります。暮している人が多いということは、周辺にはそれに応じたスーパーや商店、レストランなどが充実していることに繋がり、非常に暮らしやすい地域になります。

緑園都市駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　55,000円

・1LDK、2DK　75,000円

・2LDK　90,000円

・3LDK　120,000円

泉区の北東部にあたる緑園都市駅周辺は、緑も多く非常に住環境のいい地域といえます。また、二俣川駅まで2駅と近いこともあり、特に横浜駅方面への交通の利便性は非常に高いエリアということになります。ただしこの周辺は、分譲住宅が多くなかなか賃貸物件の数が少ないエリアになります。地域の情報に強い地元の不動産店を選んで物件探しをすることをオススメします。

立場駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　58,000円

・1LDK、2DK　74,000円

・2LDK　95,000円

・3LDK　110,000円

立場駅周辺にはイトーヨーカドーとヨークマートが揃っており、買い物などには非常に便利な地域になります。またJR線が利用できる戸塚駅までも3駅と非常に近いため、通勤の便もいい地域といえるでしょう。その割には家賃相場はさほど高くなく、泉区内でも利便性と相場を考えた場合、非常にオススメの地域となります。

泉区　下和泉の家賃相場

・ワンルーム、1K　43,000円

・1LDK、2DK　46,000円

・2LDK　80,000円

・3LDK　110,000円

市営地下鉄ブルーラインの下飯田駅の南側、泉区の最南端にあたる地域が下和泉になります。すぐ南側に横浜薬科大学のキャンパスがある関係で、特に単身者向けの物件が充実しているゾーンになります。買い物などはやや大変かもしれませんが、日常生活で車を利用する前提であれば、戸塚駅も比較的近く暮らしやすい地域になるかと思います。

横浜市泉区の物件探しのまとめ

生活には車があった方が快適

区内には2つの鉄道路線がありますが、鉄道の駅から距離のある地域も多くあります。スーパーやショッピングモールは駅周辺に集中していますので、日常の買い物でも駅に出る必要が生じることも。こういった地域で暮らすのであれば車があると便利。少なくとも電動アシスト付き自転車は必要になるでしょう。また、泉区内には大きなショッピングモールはありません。ちょっとしたお買い物は横浜駅周辺などに出かける必要があります。車があると横浜駅や戸塚駅などにもすぐに出られますので、週末のお出かけやお買い物にも便利になるでしょう。

お子さんのいるご家庭も

泉区は特に子育てに力を入れており、子育てには非常に心強い自治体とも言えます。待機児童はほとんどおらず、共働きのご夫婦でも安心して暮らすことができるでしょう。子育て世代が多い地域になりますので、同年代のお子さんも多く、お子さんも寂しい思いをしないのではないでしょうか。

地元の情報に強い不動産店で

これはどこに引っ越すにも言えることではありますが、特にこういった住宅街と農地があるような地域では、地元の情報に強い不動産店が頼りになります。地図や駅周辺の情報だけではなく、駅から物件までの道のりや、物件周辺の地盤や住環境など、地図だけでは分からないような情報を持つ不動産店に物件を紹介してもらうのがベストです。そう考えると、個人経営の不動産店では情報の量に不安があります。大手チェーン店になると細かい情報がフォローできていないケースが目立ちます。オススメは周辺地域に複数の支店を持つ、地域密着型のチェーン店。泉区で言えば横浜市、相模原市、大和市などの情報に強い地域密着型の店を頼りにするといいでしょう。

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