綾瀬市ってどんな街?家賃相場はいくらぐらい?

大和市と海老名市の間に位置する綾瀬市は、神奈川県内ではもっとも最近誕生した市になります。それまでは「町」だったこともあり、横浜市からさほど離れてはいませんが、今でものどかな田園風景が残る、自然に恵まれた市になります。そんな綾瀬市の家賃相場などもまとめてみました。

 

綾瀬市ってどんな街?

綾瀬市の人口と大きさ

綾瀬市の人口は2018年10月1日の推計人口で84,229人。東隣の大和市の人口が約24万人、南側の藤沢市が約43万人、西隣の海老名市が約13万人、北側の座間市が約13万人ですから、綾瀬市の人口はかなり少ないということになります。面積は約22.1㎢で、大和市(約27.1㎢)、海老名市(約26.6㎢)、藤沢市(約69.6㎢)に比べて狭くなりますが、座間市(約17.6㎢)よりは広いので、小さな市だから人口が少ないというわけではないようです。

市の約18%が米軍&自衛隊基地

綾瀬市の人口が少ない理由の一つが基地の存在です。市の面積の約18%が、「厚木米海軍飛行場」と「海上自衛隊厚木航空基地」となり、この敷地には当然市民は住めないために、人口が少ないということになります。自衛隊や米軍の基地があるということは、それなりに騒音問題も存在しているということになります。しかし、2018年に米空母ロナルド・レーガンの本拠地が神奈川県横須賀港から山口県岩国港に変更になってからは、騒音もかなり軽減されたようです。

 

綾瀬市の交通について

線路はあるが駅はない

綾瀬市最大の特徴としては、電車の線路は市内を走っている(東海道新幹線)ものの、市内に電車の駅がひとつもないことが挙げられます。ちなみに「線路はあるけど駅はない」という市は日本全国を見ても4つしかありません(他は青森県十和田市、静岡県牧之原市、福岡県宮若市)。市の東側に、南北方向に長く基地があるため、この敷地内を鉄道路線が通せなかったために、綾瀬市内に駅がないと推測できます。ただし、市の北側すぐの地域に相鉄線が通っており、「相模大塚駅」(大和市)、「さがみ野駅」(座間市)、「かしわ台駅」(海老名市)は最寄り駅として考えられる位置にあります。また、市の南部には小田急江ノ島線の「長後駅」(藤沢市)を最寄り駅として利用できる地域も。市内に電車の駅がないため、バス網は整備されており、通勤や通学に電車を利用する場合は、まずバスに乗って他市の駅に出るという形になるでしょう。

高速道路はあるがICがない

道路交通の面では、市内を東名高速道路が走るものの、市内にICが存在しません。とはいえ、市内に鉄道の駅がないため、市民の異動の脚はやはり自動車ということになり、市内の主要道路はラッシュ時に渋滞をしやすい傾向にあります。通勤で車を利用するという方は、できれば引越し前に、出勤時間近辺に市内を走ってみると、どの程度混み合うかイメージしやすいかもしれません。

ちなみに、2020年をめどに東名高速の綾瀬バス停付近に、スマートIC(ETCカードでのみ乗り降りできる出入口)を設置する予定があり、これが完成すれば自動車での移動は非常に楽になるかと思われます。

主要駅までの所要時間

  • 横浜駅 1時間5分(相鉄バスで「海老名駅」へ。「海老名駅」から相鉄線に乗り換え・乗車時間のみ)
  • 町田駅 38分(相鉄バスで「海老名駅」へ。「海老名駅」から小田急小田原線に乗り換え・乗車時間のみ)
  • 藤沢駅 28分(神奈川中央交通バスで「長後駅」へ。「長後駅」から小田急江ノ島線に乗り換え・乗車時間のみ)
  • 新宿駅 1時間17分(相鉄バスで「海老名駅」へ。「海老名駅」から小田急小田原線に乗り換え・乗車時間のみ)
  • 八王子駅 1時間8分(相鉄バスで「海老名駅」へ。「海老名駅」からJR相模線に乗り換えて「橋本駅」へ。「橋本駅」からJR横浜線に乗り換え・乗車時間のみ)

市内に電車の駅がないので、市の中央部分にある「綾瀬市役所」からのアクセスをチェック。横浜駅や八王子駅、新宿駅へは1時間強、藤沢駅や町田駅へは30分ほどで出ることができます。もちろん市の北側や南側など、他市との市境に近く、鉄道の駅に近ければさらに時間の短縮は可能です。

 

綾瀬市にある主要施設

公共の施設など

厚木米海軍飛行場

・住所 神奈川県綾瀬市蓼川

名称こそ厚木基地ですが、所在地は綾瀬市と大和市になります。基地周辺では騒音問題もありますが、先に触れた通り近年騒音被害は減少傾向にあります。普段はもちろん敷地内に入ることはできませんが、毎年GWに「日米親善春祭り」が、8月には「アメリカンフェスティバル&盆踊り」が開催され、基地内を公開しています。

城山公園

・住所 神奈川県綾瀬市早川城山3-4-1

・アクセス 綾瀬市役所から徒歩約15分

鎌倉時代の城跡である公園で、園内にはバラ園やワサビ田などもあります。春は桜が咲き誇り、夏にはワサビ田ではホタル観賞ができます。また、園内には遊具広場もあり、ローラー滑り台などお子さんに人気の遊具もあります。市民には人気の散策スポットになっています。

商業施設

綾瀬タウンヒルズCS

・住所 神奈川県綾瀬市早川城山3-4-1

・アクセス 綾瀬市役所から徒歩約3分

市役所近くにあるショッピングセンター。施設内には大型食品スーパー・「サミット」はもちろん「ファッションセンターしまむら」、100円ショップの「ザ・ダイソー」、など日常生活に必要な買い物はこの施設ですべて済ませることができます。また、レストランやファーストフードも充実しており、さらに別館には「スーパービバホーム」もあります。

フレスポ綾瀬

・住所 神奈川県綾瀬市寺尾本町1-2-1

・アクセス 綾瀬市役所からバスで約10分

市の北部にある複合商業施設。食品スーパー「エイビイ」、ドラッグストア「クリエイト」、ファッションストア「サンキ」の3店舗が入っています。日常生活に必要なものが揃う商業施設なので、周辺地域の人が集まる施設になります。

 

綾瀬市の家賃相場

綾瀬市 寺尾北の家賃相場

・ワンルーム、1K 35,000円

・1LDK、2DK 55,000円

・2LDK 70,000円

・3LDK 75,000円

寺尾北は綾瀬市の北部にあり、最寄り駅は海老名市にある相鉄線の「かしわ台駅」になります。駅までの距離は徒歩で10~15分程度。ちなみにかしわ台駅から横浜駅までは、相鉄線を利用して約35分です。この地域は急激に宅地開発が進み、区画整理が追いついていない地域がありますので、少々道が複雑になる場所もありますので、必ず事前に内見をし、周辺の道路状況も確認しておきましょう。

綾瀬市 上土棚中の家賃相場

・ワンルーム、1K 42,000円

・1LDK、2DK 65,000円

・2LDK 72,000円

・3LDK 83,000円

綾瀬市の南端になるこの地域は、最寄り駅が小田急江ノ島線の「長後駅」(藤沢市)になります。長後駅までの時間は徒歩で20~25分、バスが利用できれば15分程度でしょう。この地域は基本的に分譲物件が多いエリアになりますので、集合住宅も少なく、賃貸物件の数が限られていますので、できるだけ多くの物件情報を持つ不動産店で探すといいでしょう。

綾瀬市 小園の家賃相場

・ワンルーム、1K 38,000円

・1LDK、2DK 65,000円

・2LDK 80,000円

・3LDK 90,000円

市の北西部にあたる小園は、場所によっては「海老名駅」をりようできるエリアになります。海老名駅までの距離は徒歩で20~30分程度。バス路線があればさらにベストです。「海老名駅」は相鉄線、JR相模線、小田急小田原線が利用できる、この周辺ではもっとも大きい駅になりますので、駅周辺にも大型の店舗が多数集まっています。普段の生活でも利用できますし、ちょっとした買い物であれば大体ここで揃えることが可能です。綾瀬市内でももっとも生活がしやすいエリアといえるかもしれません。

 

綾瀬市の物件探しのまとめ

綾瀬市は電車の線路があるのに駅はなく、高速道路は通っているのにICがない市になります。さらに市の東部はほぼ米軍基地ということを考えると非常に暮らしにくい市のような印象を受けるかもしれません。しかし、市の北部と南部はすぐに隣接市にある駅が利用できるため、思ったほど生活がしにくいことはありません。そのため綾瀬市は、市の外側が住宅地として発展しており、市の中心部にのどかな田園風景が広がる市になっています。賃貸物件も当然住宅地である市の外側に多い傾向があるので、駅までの経路やバス停の位置なども考慮に入れて探すといいでしょう。

また、移動手段の中心は車になります。その分大きな通りは渋滞しやすいので、物件周辺の抜け道などを確認しておくと、生活がしやすくなるでしょう。

最後に綾瀬市の物件を多く用意し、綾瀬市の情報にも詳しいオススメの不動産店をご紹介しましょう。

1位 ネクストライフ 相模大野店

・住所 神奈川県相模原市南区相模大野3-12-6 アポロ相模大野ビル2階

・アクセス 小田急小田原線「相模大野駅」から徒歩約2分

・電話番号 0120-973-426

・定休日 水曜日(お問い合わせ、予約可)/年末年始/1月~3月は無休

2位 ハウスメイトショップ 大和店

・住所 神奈川県大和市大和東1-4-4 大和東1丁目ビル2F

・アクセス 小田急江ノ島線「大和駅」から徒歩約2分

・電話番号 046-260-2712

・定休日 水曜日(1~3月は無休)/年末年始

3位 マシェルリテイル不動産

・住所 神奈川県綾瀬市大上3-14-13

・アクセス 相鉄本線「かしわ台駅」から徒歩約12分

・電話番号 0467-76-4715

・定休日 水曜日/年末年始

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