東京都北区ってどんな街？家賃相場はいくらぐらい？

賃貸の森 編集者

若海 花蓮

東京23区の北端に位置し、北は埼玉県川口市に隣接する北区。とくに有名なスポットがない地域のため、イメージがわかないという方も多いのではないでしょうか？　しかし2019年、アルヒ（株）が発表した「本当に住みやすい街ランキング」では北区の赤羽が1位を獲得するなど、徐々に注目を集める街。そんな北区の家賃相場や住環境について調べてみました。

東京都北区ってどんな街？

東京都北区の人口と大きさ

北区は北西方向から南東方向に向けて南北方向に長い形の区になり、その面積は約20.6㎢になります。大きさでは東京23区の中で11番目の大きさです。人口は2018年10月1日の推計人口で351,663人。こちらも23区で11番目の人数であり、大きさも人口も平均的な区ということになります。

JRの線路を挟んで高低差あり

北区は武蔵野台地の北東端にある区で、台地と低地の境目に、JRの線路があります。JRの線路より南西側は台地となり、北東側が低地となります。武蔵野台地は富士山噴火で堆積した関東ローム層が地盤となっていますので、地盤がしっかりしているといわれています。

東京都北区の交通について

JRの駅の数は23区内最多

北区の鉄道事情を見ると、JRの駅の数が多いのが特徴といえます。駅があるJR路線は、京浜東北線、埼京線、湘南新宿ライン、宇都宮線、高崎線、山手線の6路線。この6路線の駅が合計9個あるのが北区になります。この駅が区内の南東端から北西端に向けてバランスよく配置されていますので、比較的区内のどこからでもJR線には乗りやすい区と言っていいでしょう。

主要駅までの所要時間

• 池袋駅まで　9分（JR埼京線「赤羽駅」から・乗り換えなし）
• 新宿駅まで　15分（JR埼京線「赤羽駅」から・乗り換えなし）
• 上野駅まで　12分（JR高崎線「赤羽駅」から・乗り換えなし）
• 東京駅まで　19分（JR高崎線「赤羽駅」から・乗り換えなし）
• 渋谷駅まで　21分（JR埼京線「赤羽駅」から・乗り換えなし）
• 品川駅まで　23分（JR高崎線「赤羽駅」から・乗り換えなし）
• 銀座駅まで　30分（東京メトロ南北線「赤羽岩淵駅」から「後楽園駅」で東京メトロ丸の内線に乗り換え・乗車時間のみ）
• 六本木一丁目駅まで　34分（東京メトロ南北線「赤羽岩淵駅」から・乗り換えなし）

北区で中心的な駅となると赤羽駅になります。そこで北区内でも都心部と距離が離れている赤羽駅、並びに赤羽岩淵駅から主要駅への時間を調べてみました。赤羽駅は埼京線と京浜東北線が利用できるので、山手線のほとんどの駅まで乗り換えなしで通うことができます。さらに赤羽岩淵駅は東京メトロ南北線を利用できますので、地下鉄で通う場合はこちらの方が早い可能性もあります。JRも地下鉄も利用しやすい北区は、都心への通勤通学にはベストの地域かもしれません。

東京都北区内にある駅一覧

JR宇都宮線（東北本線）・高崎線

• 尾久駅
• 赤羽駅

JR湘南新宿ライン

• 赤羽駅

JR埼京線

• 十条駅
• 赤羽駅
• 北赤羽駅
• 浮間舟渡駅

※「板橋駅」は板橋区・北区・豊島区にまたがる駅ですが、正式な住所は板橋区になります。

JR京浜東北線

• 田端駅
• 上中里駅
• 王子駅
• 東十条駅
• 赤羽駅

JR山手線

• 田端駅

※「駒込駅」は北区と豊島区にまたがる駅ですが、正式な住所は豊島区になります。

都電荒川線（東京さくらトラム）

• 西ヶ原四丁目停留場
• 滝野川一丁目停留場
• 飛鳥山停留場
• 王子駅前停留場
• 栄町停留場
• 梶原停留場

東京メトロ南北線

• 西ケ原駅
• 王子駅
• 王子神谷駅
• 志茂駅
• 赤羽岩淵駅

埼玉スタジアム線

• 赤羽岩淵駅

鉄道路線を中心に物件を探すのであれば、注目すべきはJRの路線。池袋駅～大崎駅というJR山手線の西側に通う方は、赤羽駅から十条駅の方向で物件を探しましょう。反対に田端駅～品川駅といった山手線の東側の駅に通う方は、赤羽駅から田端駅の方向で物件を探すといいでしょう。

東京都北区にある主要施設

公共の施設など

飛鳥山公園

・住所　東京都北区王子1-1-3

・アクセス　JR京浜東北線他「王子駅」から徒歩約5分

江戸時代の1720年に、時の将軍徳川吉宗が、享保の改革の一環として桜の名所にすべく造ったのがこの飛鳥山公園になります。現在も600本以上の桜が植えられており、花見のシーズンには多くの花見客が訪れます。ちなみに「飛鳥山」という山は地形的には存在せず、ここは盛り土をして作った人工的な山になります。

国立西が丘サッカー場

・住所　東京都北区西が丘3-15-1

・アクセス　都営地下鉄三田線「本蓮沼駅」から徒歩約10分

北区と板橋区の区境にある国立のサッカー場。かつてはJリーグの試合が行われたこともあるサッカー場で、現在でも高校サッカーの東京予選などで利用されています。また、この西が丘サッカー場の周辺にはスポーツ施設が集まっており、様々な種目の日本代表候補や強化指定選手がトレーニングをするナショナルスポーツセンターや、東洋大学の総合スポーツセンター、赤羽スポーツの森公園競技場などが集まっています。

赤羽八幡神社

・住所　東京都北区赤羽台4-1-6

・アクセス　東京メトロ南北線「赤羽岩淵駅」から徒歩約7分

西暦784年創建という歴史ある神社ですが、この神社が多くの人を集めるのは他に理由があります。そのひとつが、この神社が新幹線の線路上に建っているということ。正確にはこの神社の下に新幹線のレールが敷かれたということになり、神社の下を新幹線が通る風景が国内のみならず海外からの旅行者にも人気になっています。もうひとつは「関ジャニ∞ファンの聖地」であること。この神社の絵馬には、「八幡」から「∞」の文字がマークとして用いられており、その関係から関ジャニ∞ファンが集まるようになりました。

商業施設など

赤羽一番館商店街

・住所　東京都北区赤羽1-23-6

・アクセス　JR京浜東北線他「赤羽駅」から徒歩約2分

JR赤羽駅の東口に広がる商店街で、居酒屋やレストランなどグルメ系の店が充実した商店街になります。赤羽駅は東口が発展しており、この一番街以外にも「赤羽スズラン通り商店街 LaLaガーデン」などがあり、多くの商店が集まっています。

十条銀座商店街

・住所　東京都北区十条仲原1-4-8

・アクセス　JR埼京線「十条駅」から徒歩約1分

十条駅前から繋がる商店街で、都内でも屈指の長さと店舗数を誇る商店街です。この商店街の特徴として惣菜店が充実しているというものがあり、揚げ物や焼き鳥などおいしくて安い出来立て惣菜が手に入る商店街になっています。

アトレヴィ田端

・住所　東京都北区東田端1-17-2

・アクセス　JR山手線他「田端駅」直結

山手線の駅の中でもっとも地味なイメージがついていた田端駅ですが、2008年に駅ビルアトレヴィ田端が開店し、イメージは一変しました。ビル内には「成城石井」や、とんかつの「さぼてん」など、スーパーもグルメも揃っています。

東京都北区の家賃相場

赤羽駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　73,000円

・1LDK、2DK　110,000円

・2LDK　175,000円

・3LDK　220,000円

北区内で駅ごとに家賃相場を調べると、赤羽駅と田端駅が家賃相場の高い双璧となります。赤羽駅のポイントは、JR埼京線とJR京浜東北線が利用できること。山手線の各駅へのアクセスが抜群ですので、都心への通勤や通学にはベストの地域です。駅周辺は飲み屋街が続いていますので、遅い時間になるとやや治安の面で不安がありますので、その点は注意が必要でしょう。

田端駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　76,000円

・1LDK、2DK　114,000円

・2LDK　147,000円

・3LDK　180,000円

JR山手線の駅であり、京浜東北線も利用できる田端駅。その家賃相場は、北区内では高いレベルですが、山手線の駅ということを考えればかなり安めと言っていいでしょう。駅から住宅街までの距離が近く、住宅街には個人商店なども揃っていることから、暮らしやすい環境であることは間違いありません。都心に近い場所に家を考えている方にはオススメのエリアになります。

王子駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　70,000円

・1LDK、2DK　100,000円

・2LDK　145,000円

・3LDK　160,000円

JR京浜東北線と東京メトロ南北線、さらに都電荒川線も利用できる王子駅。上野駅、東京駅、新橋駅、六本木一丁目駅など、乗り換えなしで通える駅も多くオススメの地域になります。また、北区役所など公的施設もこの王子駅周辺に集まっており、普段の生活もしやすい地域になります。

十条駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　67,000円

・1LDK、2DK　116,000円

・2LDK　150,000円

・3LDK　205,000円

十条銀座商店街があり、徒歩10分程度でJR京浜東北線の東十条駅も利用できる十条駅周辺は、その住環境の良さと利便性で若干家賃相場も高めになります。十条駅には帝京大学や東京家政大学のキャンパスがあるため、この地域には単身者向けの物件が目立ちます。都心にも通勤しやすく、商店街には総菜屋さんも充実していますので、特に単身者にオススメの街といえるでしょう。

浮間舟渡駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　60,000円

・1LDK、2DK　95,000円

・2LDK　115,000円

・3LDK　130,000円

北区内でオススメの地域がこの浮間舟渡周辺。新河岸川と荒川に挟まれた地域となり、赤羽よりも北部、埼玉県寄りにあるため、家賃相場は一気に下がります。それでも赤羽駅まで2駅4分程度ですので、不便ということはないでしょう。周辺は完全な住宅地のため、騒音などに悩まされることはありません。ただし川に挟まれた地域なので、車を利用する場合、橋の架かっている道路は若干渋滞する傾向がありますのでご注意ください。

東京都北区の物件探しのまとめ

東京23区の北部にあり、埼玉県との都境に位置する北区。その最大の特徴は鉄道による交通の利便性の高さです。23区内の繁華街であれば、どの駅にも30分圏内でしかも少ない乗り換えで出られる区で、これだけ住宅街を持っている区は他にあまりありません。特に観光名所や有名施設がないというだけで軽視されがちな北区ですが、住むことを考えればかなりオススメの区。人気が出てきているのも頷けます。また、2021年には東洋大学の赤羽台キャンパスが開校する予定もあり、さらに若者が増えることが予想される北区。若者が増えれば若者向けの店が増え、周辺が活気づくのは間違いありません。北区は現在東京での生活を考えている方にはぜひ検討していただきたい地域のひとつになります。

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