橋本駅の住みやすさ、治安、利便性と家賃相場《地元不動産会社監修》

2027年には、リニア中央新幹線の開通も予定されている橋本駅。開業に向けて街づくりも進んでおり、今後も発展が見込まれる駅です。今回は、そんな橋本駅周辺の賃貸やその相場、駅周辺の情報についてご紹介します。

 

 

橋本駅について

乗り入れ路線

  • JR東日本:横浜線
  • JR東日本:相模線
  • 京王電鉄:相模原線

橋本駅には上記の2社3路線が乗り入れており、それぞれの駅の接続駅となっています。そのため各線から乗り換え利用に使う人も多い駅です。JR横浜線を使えば八王子、町田、横浜。JR相模線を使えば厚木。京王電鉄を使えば調布の方まで…と、3路線で4方に伸びる電車が通っているため、どこへ行くにも公共交通機関の足には不足しません。

主要各駅までの所要時間

  • 八王子駅まで 約11分(横浜線を利用)
  • 町田駅まで 約14分(横浜線を利用)
  • 新宿駅まで 約43分(京王相模原線区間急行利用。「調布駅」で京王線準特急(新宿行)に乗換)
  • 本厚木駅まで 約44分(横浜線で「町田駅」へ。小田急線に乗換)
  • 横浜まで 約52分(横浜線を利用)
  • 渋谷駅まで 約1時間5分(京王相模原線区間急行利用。「明大前駅」で京王井の頭線(渋谷行)に乗換)
  • 品川駅まで 約1時間16分(横浜線で「東神奈川駅」へ。京浜東北線に乗換)

橋本駅から一番近い都心の主要駅は新宿駅で、所要時間は43分です。3路線、それぞれ別方向に路線が伸びているためメインとなる乗換駅などはあまりなく、強いて言うなら急行を利用し、調布駅や町田駅で電車の乗換を行うことで、新宿方面や本厚木方面へは早く目的地へ向かうことができます。

道路交通の面での利便性

橋本駅のある相模原市緑区は、中央区から続く国道16号、129号、また413号が近くを通っています。駅前のロータリーが橋本駅南入り口で国道16号とクロスしており、相原ICまでも近い場所にあるため、普段から車を使う方や、駅まで車での送り迎えなどが必要なファミリーなどでも存分に活用できます。

都心や横浜方面へのアクセスも簡単なことに加え、国道412号を利用して相模湖、413号を利用して丹沢方面まで行けるため、アウトドアが好きな方にも嬉しい道路が整備されています。

 

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橋本駅周辺の主要施設

橋本駅には北口と南口があり、北口方面は以前より住宅街の広がるエリアです。超高層マンションも立ち並び、リニア中央新幹線誘致に伴い建設ラッシュが続いています。こちらは「神奈川県の北の入口」と形容されることも。また、南口にはバスターミナル・タクシー乗り場も広がっており、再開発で建てられたショッピングセンターなども並んでいます。駅近くの主要な施設は以下の通り。

  • イオン橋本店
  • ミウイ橋本(相模原市橋本図書館)
  • SING橋本(ドン・キホーテ、MOVIX(シネマ)、フィットネスクラブルネサンス橋本)
  • 橋本本街郵便局
  • 東横イン
  • 橋本明神大神宮
  • アリオ橋本(複合商業施設)
  • 相模原協同病院
  • 緑区合同庁舎(相模原市緑区役所、相模原北メディカルセンター)
  • ホームセンターコーナン
  • ロイヤルホームセンター
  • オーケー
  • コナミスポーツクラブ
  • コジマ×ビックカメラ橋本店

 

 

橋本駅周辺の治安

橋本駅周辺は犯罪件数も比較的少なく、粗暴犯や窃盗、公然わいせつなどの心配はあまりありません。近くに大きな警察署があることも犯罪の抑止力となっており、安心です。ただし、橋本駅は3路線が利用できる便利な駅ということもあり、自転車の盗難だけは発生件数も少し多い傾向にあります。施錠をしっかり行う、などして、普段から盗難防止に気をつけておいた方が良いでしょう。

橋本駅周辺の繁華街

橋本駅周辺には、主要施設の箇所でも書かせていただいた通り、大きなショッピングモールが北口・南口双方に軒を連ねています。

アリオ橋本にはLOFTやGU、ZARAといったカジュアルファッションが入っているほか、餃子の王将やミスタードーナツ、マクドナルドなどチェーンのお店も充実しています。ミウイ橋本内にはGAP、有隣堂、無印良品などのテナントが入っており、橋本駅周辺に住んでいたら、わざわざ別の地域へ買い物に出る必要はなさそうです。また、SING橋本には映画館も備わっているのも嬉しいポイントです。近くに住んだらレイトショーも観ることができますね。

橋本駅周辺でニュースになった事件

橋本駅周辺では、ここ数年目立った事件は起きていません。やはり駅近くにある大きな警察署が治安向上に一役買っているものと思われます。

しかし他地域と同様、女性を狙った痴漢や、高齢者がターゲットの詐欺事件が度々報告されており、「橋本は安全だから」と油断せず、一般的に気をつけなければいけないレベルでの警戒は普段からしておくべきでしょう。

 

 

橋本駅周辺の家賃相場

橋本駅徒歩10分以内の家賃相場

  • ワンルーム・1K 51,000円
  • 1LDK・2DK 79,000円
  • 2LDK 106,000円
  • 3LDK 134,000円

橋本駅は駅近でも、賃貸物件の家賃相場はあまり変わりません。徒歩10〜15圏内の家賃相場と比較しても、せいぜい2,500〜5,000円程度の違いでしょうか。北口にはイオンやミウイがあるため、普段の買い物の利便性を考えるなら北口がおすすめです。

橋本駅徒歩10分以上の家賃相場

  • ワンルーム・1K 49,000円
  • 1LDK・2DK 75,000円
  • 2LDK 100,000円
  • 3LDK 128,000円

橋本駅から徒歩で10分以上かかる賃貸物件の家賃相場は、このエリア全体の平均と比較するとどこも1,000〜2,000円程度安い傾向にあります。ただ、駅近の物件と家賃がそれほど大きく異なる訳ではないため、立地を駅から遠くしたところで得られる旨味は少ないです。

ペット可・ペット応相談物件の家賃相場

  • ワンルーム・1K 41,000円
  • 1LDK・2DK 77,000円
  • 2LDK 97,000円
  • 3LDK 95,000円

築年数の長い、昔からある物件やファミリー向けの賃貸物件で、ペット相談可能な物件が安く借りられます。橋本駅周辺はもともと住宅街が立ち並ぶエリアだったため、築年数の長い物件も存在し、安く広い賃貸に住みたいという希望があるなら築年数の長いところがおすすめです。

橋本駅周辺のデザイナーズ物件の家賃相場

  • ワンルーム・1K 58,000円
  • 1LDK・2DK 86,000円
  • 2LDK 137,000円
  • 3LDK 138,000円

駅近でも比較的安い賃貸物件が見つかる橋本駅周辺ですが、ことデザイナーズ物件に関しては市場価値が高く、駅近の賃貸物件よりも家賃相場が高いです。橋本駅周辺はファミリー世帯も多く、デザイナーズ物件の市場があまり開拓されていないことなどが原因として考えられます。

橋本駅周辺の一戸建ての家賃相場

  • 2LDK~4LDK 100,000円

橋本駅から徒歩15分くらいのエリアには、家賃も比較的お手頃で、家族世帯には嬉しい広々とした戸建ての賃貸もよく見られます。4人以上のファミリー世帯であれば、戸建ての物件をお選びいただいた方が快適に暮らせるでしょう。

橋本駅周辺の新築の家賃相場

  • ワンルーム・1K 64,000円
  • 1LDK・2DK 90,000円
  • 2LDK 98,000円
  • 3LDK 110,000円

新規開発が進む橋本駅。新築物件は多数のお取り扱いがあります。特に駅近で便利なところも多く、今後地価も上がっていくことが予想されます。

 

 

橋本駅周辺は暮らしやすい?

橋本駅は、現時点では周辺の八王子駅、町田駅、相模大野駅に見劣りするかもしれませんが、今後はリニア中央新幹線の開通に伴い、これらの周辺駅以上の拠点ターミナルとして発展する可能性を大いに秘めています。

新宿や渋谷といった都心部への移動は30分以上かかってしまいますが、京王電鉄は始発の出る駅ということもあり、新宿まで座って通勤・通学ができます。また橋本駅周辺は賃貸だけでなく、資産価値をキープしながら便利で快適なエリアを持つのにもちょうど良いタイミングと場所であり、今後は地価の高騰も考えられます。

不動産の購入を検討されている方も、下見がてら住んでみてはいかがでしょうか。治安もよく、利便性も非常に高いため、気に入ること間違いなしです。

 

 

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