長津田駅の住みやすさ、治安、利便性と家賃相場《地元不動産会社監修》

賃貸の森 編集者

若海 花蓮

横浜市緑区のはずれに位置する長津田駅。ここはこどもの国線から横浜線、田園都市線などが重なる交通の要所でもあります。今回は、そんな横浜にも都心にもアクセスしやすい便利な駅、長津田駅周辺の賃貸やその相場、駅周辺の情報についてご紹介します。

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長津田駅について

乗り入れ路線

• JR東日本
  • 横浜線
• 東京急行電鉄
  • 田園都市線
  • こどもの国線

長津田駅には、ご覧の通りJRと東京急行電鉄の2社3路線が乗り入れており、このうちこどもの国線は長津田駅を起点としています。横浜にも渋谷にも乗り換えなしで行けるため利便性も高く、駅には小さな商業施設がいくつか集まっており、夕食のお惣菜やデザートなどが乗り換え通路でお求めできるのも嬉しい点です。

また、特に夜間の田園都市線は長津田駅止まりであることも多いため、周辺に住んでいる方にとっては不便なく利用できるのではないでしょうか。

主要各駅までの所要時間

• 町田駅まで　約7分（横浜線（八王子行）を利用）
• 横浜まで　約29分（横浜線（磯子行）を利用）
• 厚木駅まで　約34分（横浜線（八王子行）で「町田駅」へ。小田急線（本厚木行）に乗換）
• 八王子駅まで　約36分（横浜線（八王子行）を利用）
• 渋谷駅まで　約45分（東急田園都市線準急（清澄白河行）を利用）
• 品川駅まで　約53分（横浜線（磯子行）で「横浜駅」へ。東海道本線（東日本）（上野行）に乗換）
• 新宿駅まで　約55分（東急田園都市線準急（清澄白河行）で「渋谷駅」へ。山手線新宿方面行に乗換）
• 東京駅まで　約1時間4分（東急田園都市線急行（押上行）で「大手町駅」へ。東京メトロ丸ノ内線（荻窪行）に乗換）

長津田駅から町田、横浜、渋谷へは乗り換えなしでアクセスが可能です。品川や東京、新宿へは乗り換えが必要で、それぞれ乗り換えの駅が異なりますが、都心へ出るなら東急田園都市線の利用が早くて便利です。途中にはたまプラーザ駅もあり、買い物にも不自由しません。

道路交通の面での利便性

長津田駅から都心方面へは、東急田園都市線に沿うようにして国道246号が通っており、東京駅のあたりまでは1時間ほどでアクセスが可能です。東名高速道路を利用する際は、厚木街道から国道246号、横浜青葉ICから東名高速道路に入り、首都高速3号渋谷線を利用します。

国道246号の反対側は厚木、御殿場…とつながっているため、休日に車でアウトドアや遠出をする際にもちょうど便利です。

長津田駅周辺の主要施設

長津田駅には西口、北口、南口があり、スーパーやドラッグストア、金融機関、公共施設などが立ち並んでいます。駅の近くから住宅地が並んでいるため、朝から晩まで人混みでいっぱいになるような場所ではありません。どちらかというと、建物の間にも余裕があり、広々としてのんびりとした印象を持つ街並みです。

北口には郵便局や文化センターなどの公共施設、バスターミナルが、南口には銀行や賃貸仲介業者、小さなインドカレー屋さんなどが点在しています。以下に長津田駅周辺の施設をまとめました。

公共・福祉施設など

• 横浜市緑消防署長津田出張所
• 緑区民文化センター
• 長津田地区センター
• 長津田厚生総合病院

商業施設など

• マークワンタワー長津田（マルエツ、ハックドラック、郵便局など）
• トモズ
• オーケーストア
• アピタ
• 横浜農業共同組合（JA横浜）
• スーパービバホーム
• メガネスーパー
• フィットケアデポ

ファッションなどのショッピングにはたまプラーザや横浜への移動が必要ですが、日常の買い出しにはオーケーやアピタといったスーパーで事足ります。この他にも、南口からまっすぐ歩いて行ったところにセントラルスポーツクラブといったジムもあるため、仕事や学校帰りに運動していきたい方にも嬉しい施設があります。

カフェはアピタ内にスターバックス、駅近くにはコメダ珈琲やウェーク、COVOLBAといった地元の人に親しまれているカフェがいくつかあります。

居酒屋は南口方面に比較的集中しており、目利きの銀次、はなの舞といったチェーン居酒屋や、こじんまりとして味のある個人経営の居酒屋などもあり、ちょっとした飲みの予定なら長津田でもカバーできます。

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長津田駅周辺の治安

長津田駅は住宅地がメインのベッドタウン。ゆえに治安は非常に良いです。道が綺麗に整備されている整った街でもあり、いわゆる住民のリテラシーも高い方が多く、特段住みにくさを感じるようなことはないでしょう。

長津田駅周辺の繁華街

長津田駅は横浜や都心方面へもアクセスしやすく、治安も大変良い街なのですが、唯一の難点はお店が少ない所でしょうか。北口、南口、どちらもお店が少なく、駅近くから一戸建ての住宅街も多くなるため、街灯が少なく、夜間は不安に感じる方もいらっしゃるかもしれません。

銀行や薬局、個人経営のお店などがぽつんぽつんとあるばかりで、「いわゆる繁華街的なもの」を求めるなら、長津田駅ではない場所で用事を済ませてから帰って来る方が無難です。

長津田駅周辺の家賃相場

長津田駅の家賃相場はそのアクセスの良さから、周辺のこどもの国、十日市場、田奈駅などと比べると相対的に高く設定されています。以下では条件毎の家賃相場を比較してみましょう。

長津田駅徒歩10分以内の家賃相場

• ワンルーム・1K　71,000円
• 1LDK・2DK　95,000円
• 2LDK　109,000円
• 3LDK　122,000円

長津田駅徒歩10分圏内の賃貸相場はかなり割高です。ベッドタウンで単身世帯・ファミリー世帯どちらにも人気が高いことから、駅近の物件は割高でも需要があるようです。駅には駐輪場もあるため、予算が少ないのであれば駅から離れた場所を検討してみても良いでしょう。

長津田駅徒歩10分以上の家賃相場

• ワンルーム・1K　61,000円
• 1LDK・2DK　66,000円
• 2LDK　95,000円
• 3LDK　104,000円

長津田駅からすこし距離のある物件は、1LDKといった広めのお部屋でも6万6,000円程度のリーズナブルな料金で賃貸を借りられます。場所によっては十日市場駅や田奈駅の方が近くなることも。

ペット可・ペット応相談物件の家賃相場

• ワンルーム・1K　57,000円
• 1LDK・2DK　82,000円
• 2LDK　110,000円
• 3LDK　120,000円

長津田駅の単身世帯向け賃貸でペット可能な物件は少なく、特に駅近で探すのは困難でしょう。ファミリー向けの賃貸ではペット可能な物件も比較的多く、築年数も比較的浅い場所が見つけやすいです。

長津田駅周辺のデザイナーズ物件の家賃相場

• ワンルーム・1K　73,000円
• 1LDK・2DK　該当物件なし
• 2LDK　137,000円
• 3LDK　100,000円

長津田駅周辺にはデザイナーズ物件があまりありません。単身世帯向けのマンションにデザイナーズ物件があることにはあるのですが、駅から離れた所など、少し不便に感じる物件ばかりになってしまいます。どこへ出るにもアクセスが良く、間取りにこだわらなくても人が集まる土地だからかもしれません。

長津田駅周辺の一戸建ての家賃相場

• 2LDK～4LDK　120,000円

徒歩15〜20分ほどのエリアには、ファミリー向けの一戸建て賃貸物件が豊富にあります。長津田駅周辺の住宅は土地に余裕を持って作られているところも多く、隣の家とも距離が近すぎないのも魅力的です。築年数の長いようなところでは4DKが8万円程度で借りられる所もあり、築年数にこだわりがない方にとっては穴場です。

長津田駅周辺の新築の家賃相場

• ワンルーム・1K　76,000円
• 1LDK・2DK　96,000円
• 2LDK　112,000円
• 3LDK　190,000円

ワンルームといった単身世帯向けの新築物件は駅近くにもいくつかあります。利便性と快適性、ともに良いのですが賃貸物件の数自体が少なく、選択肢はあまり多くありません。2LDK以上のお部屋は比較的物件もあるのですが、3LDKといった4人以上のファミリー向け物件となるとやはり駅近でお手ごろな所を探すのは難しいでしょう。

長津田駅周辺は暮らしやすい？

長津田駅はベッドタウンのため、この地域自体を目的に訪れるような場所ではありませんが、最低限のスーパーやカフェ、居酒屋も揃っており、都心部や横浜へも乗り換えなしで行けるため、適度に便利で静かな所に暮らしたい方へお勧めしたいエリアです。

治安もよく、人混みに悩まされることもないため、お子さんのいるファミリー世帯にも非常に暮らしやすい場所だと言えるでしょう。