新百合ヶ丘駅の住みやすさ、治安、利便性と家賃相場《地元不動産会社監修》

新百合ヶ丘駅について

 

 

乗り入れ路線

  • 小田急小田原線(快速急行・急行・準急・通勤急行・通勤準急停車駅)
  • 小田急多摩線(快速急行・急行・通勤急行停車駅・始発駅)

小田急線を利用するにあたっては非常に利用しやすい便利な駅になります。新宿駅に出やすいのはもちろん、町田駅までもすぐに出ることができますので、買い物などに関してはあまり苦労をすることはないでしょう。

主要各駅までの所要時間

  • 新宿駅まで 28分(小田急線快速急行を利用)
  • 町田駅まで 8分(小田急線急行を利用)
  • 渋谷駅まで 29分(小田急線快速急行で「下北沢駅」へ。京王井の頭線に乗換)
  • 日比谷駅まで 40分(小田急線快速急行で「代々木上原駅」へ。地下鉄東京メトロ千代田線に乗換)
  • 池袋駅まで 41分 (小田急線快速急行で「新宿駅」へ。JR埼京線に乗換)

電車に乗ってしまえば新宿まで30分弱。そこから通勤先まで乗り換えがあったとしても、都心部への通勤・通学はおよそ1時間圏内でしょう。交通の便は非常に良く、駅に近い物件を選べば23区内に住むのと変わらないような生活も可能でしょう。

道路交通の面での利便性

車で都心部を目指すのであれば、駅の北側を小田急線と平行に通っている津久井道を利用する形になります。津久井道はやがて世田谷通りとなり、三軒茶屋駅前で国道246号線と交差しています。高速道路は東名高速の川崎ICまで、尻手黒川道路を利用すれば15分ほどの距離。都心へ急いでいる場合もこの川崎ICからの方が早い場合もあります。

基本的に駅周辺の道路は車線の少ない道路が多く、車移動に便利とまでは言い難い地域。特に津久井道は時間によっては渋滞しやすい道路ですのでご注意ください。

 

賃貸の森なら未公開物件がたくさん
⇑ LINEでカンタンお部屋探し ⇑

 

新百合ヶ丘駅周辺の商業施設

新百合ヶ丘駅は南口を中心に開発されています。複合商業施設の中には食品スーパーも含まれており、日常的な買い物であれば駅前ですべて事足りるような駅になっています。

  • イオンスタイル新百合ヶ丘(新百合ヶ丘駅南口から徒歩約2分)
  • 新百合丘OPA(新百合ヶ丘駅南口から徒歩約1分)
  • 新百合ヶ丘エルミロード(新百合ヶ丘駅南口から徒歩約4分)
  • アコルデ新百合ヶ丘(新百合ヶ丘駅北口から徒歩約2分)
  • ノジマ(家電量販店・イオンスタイル内)
  • キャン★ドゥ(100円ショップ・OPA内)
  • 無印良品(OPA内)
  • Odakyu OX新百合ヶ丘店(食品スーパー・エルミロード内)
  • イトーヨーカドー(エルミロード内)
  • Odakyu OX万福寺店(新百合ヶ丘駅北口から徒歩約4分)

新百合ヶ丘駅周辺の商業施設は南口が中心になりますが、北口にも飲食店の多いアコルデや、大型食品スーパーのOdakyu OX 万福寺店などがありますので、生活に不便ということはないでしょう。

 

 

新百合ヶ丘駅周辺の治安

新百合ヶ丘駅周辺は神奈川県川崎市麻生区になります。そこで新百合ヶ丘駅の治安をチェックするために、川崎市麻生区における、平成30年の犯罪認知件数をまとめてみました。ちなみに麻生区は広く、小田急小田原線の百合ヶ丘駅、新百合ヶ丘駅、柿生駅、小田急多摩線の五月台駅、栗平駅、黒川駅、はるひ野駅周辺を含んでいます。

  • 凶悪犯 3件
  • 粗暴犯 29件
  • 窃盗犯 376件
  • その他 109件
  • 合計 517件

犯罪認知件数を見ると、多くもなく少なくもなくといった印象で、決して治安が悪いわけではなさそうです。数値として気になるのは窃盗。特に侵入窃盗(空き巣など)が49件発生してますので、この辺りは注意した方がいいでしょう。

ただし、駅周辺には目立った歓楽街もなく、駅周辺が全体的に清潔感の溢れる駅ですので、そういった意味で治安は良いといってもいいでしょう。

新百合ヶ丘駅周辺で起きた凶悪事件①

2019年6月、川崎市麻生区高石にあるアパートで女性の死体が発見されました。この女性(54歳・事件当時)の頭部には鈍器のようなもので殴られた跡があり、警察は殺人事件として捜査を始めます。遺体発見当日、川崎市内で逮捕されたのは、事件現場のアパートに住む男(23歳・事件当時)と、知人である女(32歳・事件当時)の2人でした。

逮捕された2人は容疑を認めていますが、その動機については報じられていません。20代の男と30代の女が、50代の女性を殺害するにはどんな理由があったのでしょうか?

なおこの事件現場となったアパートは新百合ヶ丘駅から徒歩20分ほどの距離でした。

新百合ヶ丘駅周辺で起きた重大事故①

2017年12月、日本中が驚いた重大事故が発生したのが、新百合ヶ丘駅南口から徒歩5分ほどの「新百合ヶ丘マプレ専門店街」でした。

事故は77歳の女性と、20歳の女子大生が運転していた電動自転車が衝突し、77歳の女性が死亡するという交通事故。20歳の女子大生は、片手にスマホ、片手に飲み物を持ち、耳にはイヤホンを挿していたといい、捜査に対して「ぶつかるまで人がいることに気づかなかった」と答えています。

歩きスマホですら危険だと言われているのに、軽く漕いでもすっぴーどが出る電動自転車に乗り、さらに禁止されているイヤホンを装着している上に、空いた手には飲み物を持っていたという信じられない状況。なにかあったらどうやって停まるつもりだったのか? 日本中から20歳の女子大生に非難の声が届きましたが、他人の命を奪ってしまった以上仕方ないことかもしれません。

新百合ヶ丘駅周辺は住民も多く、自転車も多いので歩行者も気を付けた方がいいかもしれません。

 

 

新百合ヶ丘駅周辺の家賃相場

新百合ヶ丘駅徒歩10分以内の家賃相場

  • ワンルーム・1K 60,000円
  • 1LDK・2DK 84,000円
  • 2LDK 124,000円
  • 3LDK 153,000円

比較的駅周辺からマンションなど住宅が多い地域ですので、10分圏内で物件は少なくありません。家賃相場は周辺の駅と比較するとやや高めですが、それだけ暮らしやすい地域ということでしょう。

新百合ヶ丘駅徒歩10分以上の家賃相場

  • ワンルーム・1K 52,000円
  • 1LDK・2DK 77,000円
  • 2LDK 100,000円
  • 3LDK 117,000円

駅からある程度距離があれば家賃相場は落ち着きます。ただし駅から距離がある物件は高低差に注意。駅名に「丘」の文字が入っている通り、駅周辺は高台となり、駅から徒歩で10分ほど離れると急激な坂が多くなります。自転車では生活がしにくいレベルですので、内見の時に駅までの道のりは確認しておきましょう。

ペット可・ペット応相談物件の家賃相場

  • ワンルーム・1K 50,000円
  • 1LDK・2DK 77,000円
  • 2LDK 106,000円
  • 3LDK 139,000円

賃貸物件自体あまり多くない地域ですので、必然的にペット相談可の物件もあまり多くはありません。その分やや家賃は高めに設定されているケースが多いので、もしペット相談可で探される場合、周辺の駅も参考にして選ぶといいでしょう。

新百合ヶ丘駅周辺のデザイナーズ物件の家賃相場

  • ワンルーム・1K 70,000円
  • 1LDK・2DK 82,000円
  • 2LDK 90,000円
  • 3LDK 128,000円

こちらもペット相談可の物件同様あまり多くはありません。どちらかというと一戸建ての多い街並みであり、一風変わった物件が少ないのも新百合ヶ丘駅の特徴かもしれません。ちなみに、タワーマンションもあまり多くありません。

新百合ヶ丘駅周辺の一戸建ての家賃相場

  • 2LDK~5LDK 155,000円

一戸建ては多いものの、あまり賃貸で出ている物件は多くありません。つまりそれだけ便利で住みやすい土地で、人が離れないということでしょう。それでも探せば2LDKの物件もありますので、一戸建てをご希望の方は根気強く探してみましょう。

新百合ヶ丘駅周辺の新築の家賃相場

  • ワンルーム・1K 66,000円
  • 1LDK・2DK 85,000円
  • 2LDK 121,000円
  • 3LDK 149,000円

新築物件は単身者向けよりもファミリー向けのサイズの方が多いイメージです。周辺には大学も多いのですが、新築にこだわると探すのに苦労するかもしれません。

新百合ヶ丘駅周辺の駐車場家賃相場

  • 駐車場 12,900円

新百合ヶ丘駅周辺は、道路状況こそあまりオススメできるほどではありませんが、やはりマイカーはあった方が暮らしやすいのは間違いありません。マイカーがあれば町田駅なども簡単に出られますので、買い物などには便利です。

そんなマイカーをお持ちの方向けに駐車場の家賃相場をご紹介。立地にあまりこだわらなければ、10,000円を切る駐車場の少なくありませんので、こちらも併せて検討してみてください。

 

 

新百合ヶ丘駅周辺は暮らしやすい?

新百合ヶ丘駅は、周辺の治安も良く電車交通の便も非常に使いやすい駅です。ただし駅から一定の距離離れると、高低差が大きいため、毎日の自転車通勤は少々キツいかもしれません。

住宅街には大きな一戸建ても多く、比較的富裕層の方が多い地域ですので、周辺の他の駅と比較してやや家賃相場は高め。また、単身者向けよりもファミリー向けの物件が多い地域となります。

家賃相場が高いとはいえ、腰を据えて探せばワンルームなら20,000円台、3LDKでも80,000円台の物件もありますので、新百合ヶ丘駅周辺に引越しを考えている方は、ある程度時間をかけてじっくり探すといいでしょう。

 

この記事が気に入ったらシェアしよう!

コメントを残す


関連する記事