賃貸物件の周辺環境チェックポイント！住み心地の良い部屋探し
賃貸物件を探す際、部屋の間取りや家賃だけでなく、周辺環境も非常に重要な要素です。せっかく気に入った部屋を見つけても、周辺環境が自分に合わなければ、快適な生活を送ることができません。本記事では、賃貸探しでチェックすべき周辺環境のポイントや、周辺環境を調べる方法などを中心に、住み心地の良い部屋探しをする方法をくわしく解説していきます。これから部屋探しを始める人は、ぜひ参考にしてください。
賃貸物件探しにおいて周辺環境が大切な理由
周辺環境は、生活の質を大きく左右します。
たとえば駅やバス停が近い賃貸物件なら、スムーズに通勤・通学でき、毎日の移動にストレスを感じにくいです。通勤時間や家事の時間などが短縮されれば、ゆとりある生活を送ることができます。
また、小さいお子さんがいる家庭や女性の一人暮らしには、安全性が強く求められます。いくら家賃が安く、きれいな物件だとしても、治安が悪い地域なら安心して暮らすことができません。周辺環境に街灯がない物件も同様です。
さらに、スーパーやコンビニなど生活に必要な施設が近くにあれば便利です。生活に必要なものが近くに揃っていると、暮らしの快適性も大幅にアップします。
このように、周辺環境は暮らしにかかわるさまざまな側面に影響を与えます。
賃貸物件の周辺環境チェックポイント
ではここで、部屋探しに役立つ周辺環境のチェックポイントを5つに分類し、くわしくご紹介します。
交通の便
駅からの距離やバス停の有無は、毎日の通勤・通学時間に大きく影響します。また、駅だけでなく高速道路へのアクセスも考慮すると、遠出をする際にも便利です。
①駅からの距離
徒歩10分圏内が理想ですが、バス停が近いなど、他の交通手段も考慮しましょう。
②路線数
複数の路線が利用できる場合は、選択肢が広がり便利です。
③深夜バス
夜勤がある方や、終電を逃してしまった場合に備えて、深夜バスの運行状況も確認しておきましょう。
生活利便性
スーパーやコンビニが近くにあれば、日々の買い物が非常に便利です。深夜営業している店があれば、急な買い物にも対応できます。買い物施設はもちろん、医療や金融機関についても考慮しておくと良いでしょう。
①スーパー・コンビニ
日常の買い物に欠かせないスーパーマーケット。徒歩圏内に複数のスーパーがあると便利です。またコンビニは、ちょっとした買い物や急な用事の際に便利です。
②ドラッグストア・病院
ドラッグストアは医薬品や日用品を購入できます。病院や薬局が近くにあれば、急な病気や怪我の際に安心です。
③病院
万が一の際に備えて、病院の場所も確認しておきましょう。
④銀行・郵便局
銀行や郵便局が近くにあれば、金融や郵送に関する手続きがスムーズに行えます。
治安
街灯が十分に設置されていたり、人通りが多い地域は、比較的安全です。特に、小さなお子さんがいる家庭や一人暮らしを予定している女性は、周辺の治安について慎重に調べましょう。
①街灯
夜道が暗いと不安を感じます。街灯が十分に設置されているか確認しましょう。
②人通り
人通りが多い場所は、比較的安全です。
③防犯カメラ
防犯カメラが設置されている物件や、周辺に防犯カメラが多い地域は安心です。
④犯罪発生状況
警察のホームページなどで、過去の犯罪発生状況を調べてみましょう。
自然環境
周辺に公園や緑地があればウォーキングや散歩、小さなお子さんを連れて遊びに出かけるときなどに便利です。生活にうるおいをもたらしてくれることでしょう。
①公園
休憩や運動、お子さんの遊びに利用できる公園があるか確認しましょう。
②緑地
緑が多いと、リラックス効果が期待できます。
③水辺
川や湖など、水辺がある場合は、自然を感じながら散歩を楽しめます。
騒音
道路や鉄道の騒音、周辺施設からの騒音は、睡眠の質や集中力を低下させる可能性があります。以下3つのポイントに注意しましょう。
①道路の騒音
道路沿いの物件は、車の騒音が気になる場合があります。特に、1階や2階などの低層階は道路の騒音をダイレクトに感じられるため、注意が必要です。
②鉄道の騒音
鉄道の線路が近い場合は、電車の音が気になることがあります。騒音だけでなく、わずかな揺れが生じるケースもあるでしょう。
③周辺施設の騒音
学校や病院、工場などが近くにある場合は、騒音が出る可能性があります。閑静な地域こそ、周辺施設の騒音に注意が必要です。
将来性
周辺地域が再開発される予定がある場合は、将来的に住み心地が良くなる可能性があります。また、新しい駅が開設されるなど、交通網が整備される予定がある場合は、交通の便が改善される可能性があります。
気になる物件を見つけたら、周辺で再開発の予定がないか、また新たな交通網が整備される予定がないかを確認しておくのもおすすめです。
周辺環境を調べる3つの方法
先ほどは、部屋探しの際に周辺環境を調べることの重要性と、具体的なチェックポイントについて解説しました。ここからは、より詳細に周辺環境を調べる方法についてご紹介します。
インターネットを活用する
不動産ポータルサイトの多くは、物件情報だけでなく、周辺施設や交通機関の情報もくわしく掲載されています。地図上で周辺環境を確認できる機能も充実しているので、活用して損はないでしょう。
またGoogleのストリートビュー機能を使って、実際の街の様子を確認することができます。周辺施設の口コミも参考になるので、オンライン上で周辺環境を練り歩くのも良いでしょう。
そして、地域の掲示板サイトやSNSでは、実際にその地域に住んでいる人からの情報を得ることができます。
さらに、自治体のホームページには地域の防災情報やイベント情報、ゴミの出し方など、生活に関する情報が掲載されているので、チェックしておいて損はありません。
実際に現地へ足を運ぶ
実際に現地へ足を運ぶ際は、時間を変えて様子を見るのがポイントです。昼間の明るい時間帯だけでなく、夜も歩いてみましょう。街灯の数が十分か、人通りがあるかなど、治安に関する情報も得られます。
また、近隣のスーパーやコンビニに立ち寄るのもおすすめです。転居すれば日常的に利用することになるため、お店の雰囲気などを知っておくと良いでしょう。
不動産会社に相談する
不動産会社は、地域の特性や物件に関するくわしい情報を持っています。特に、地域密着型の地元の不動産会社なら、エリア情報にも強いです。
内見の際は、不動産会社の担当者に同行してもらうことで、よりくわしい情報を聞くことができます。
周辺環境を調べる際の注意点
周辺環境を調べる際は、次のポイントに注意しましょう。
◎口コミ情報
インターネット上の口コミは、参考にする際に注意が必要です。個人差があるため、複数の意見を参考にしましょう。
◎季節の影響
季節によって、周辺環境は大きく変わることがあります。特に、夏と冬の気温差や降水量の違いに注意しましょう。
◎イベント
地域のイベントや祭りなど、季節によって騒がしくなる可能性がある場所もあります。
まとめ
賃貸物件を選ぶ際は、部屋の間取りや家賃だけでなく、周辺環境も十分に考慮することが大切です。この記事で紹介したチェックポイントを参考に、自分に合った物件を見つけて、快適な新生活を始めましょう。
