南武線の住みやすい駅ベスト5！主要駅までのアクセスや家賃相場

元・不動産メディア営業／現・不動産系ライター

岸山 海河

　川崎市と多摩エリアを結ぶJR南武線沿線は、生活利便性が高い街が多く、治安も良好なのが魅力です。また東京都心へのアクセスもしやすいことから、南武線沿線の賃貸物件に注目が集まっています。今回は、南武線沿線で部屋探しをする人におすすめしたい5つの駅を大特集。部屋探しの参考として、家賃相場や周辺環境などをチェックしてみてください。

南武線のおすすめ駅5選！家賃相場や周辺環境の特徴とは

　南武線のなかでも、住環境が良く利便性にも優れた駅を5つご紹介します。

1.武蔵小杉駅

　神奈川県川崎市中原区にある武蔵小杉駅は、JR南武線・横須賀線・湘南新宿ライン・横須賀総武線（快速）、そして東急東横線・目黒線の列車を乗り入れる、神奈川県有数のターミナル駅です。加えて、相鉄線の直通列車を乗り入れることから、神奈川県・埼玉県・東京都心部へ多方面にアクセスでき交通利便に優れています。

1日の乗降客数

　2022年度のJR各線の1日平均乗車人数は99,969人（降車を除く）、そして2023年度の東急東横線・目黒線合わせた1日平均乗降者人数は195,349人です。各路線とも他の停車駅に比べると高水準の乗降客数を誇り、利便性が高い反面混雑度も高い傾向にあります。

主要駅までのアクセス

　武蔵小杉駅から主要駅へアクセスした場合の所要時間は以下のとおりです。

立川駅｜約45分（南武線各停）
川崎駅｜約13分（南武線各停）
渋谷駅｜約15分（東横線通勤特急）
新宿駅｜約22分（相鉄・JR直通線各停）

武蔵小杉駅の周辺施設

　武蔵小杉駅周辺には地域最大級のショッピングモールや都市公園、飲食店を中心に軒を連ねる商店街などが揃っており、多くの人で賑わいます。自然も多く住環境が整っているのもポイントです。

【おもな周辺施設】

• グランツリー武蔵小杉
• ららテラス武蔵小杉
• こすぎコアパーク　ほか

武蔵小杉駅エリアの家賃相場

　以下は武蔵小杉駅の家賃相場です。駅周辺にはタワーマンションも多く、川崎市内で有数の住宅地としても知られていることから、南武線沿線の他の駅周辺に比べると家賃相場がやや高い傾向にあります。一方、東京都心への交通利便に優れている点を踏まえれば、リーズナブルな物件が多いとも言えるでしょう。

2.武蔵溝ノ口駅

　神奈川県川崎市高津区にある武蔵溝ノ口駅は、高津区役所の最寄り駅でもあり、区の中心に位置する駅です。東急田園都市線・大井町線の溝の口駅とペデストリアンデッキで結ばれており、地上に出ることなく乗り換えができます。JRとしては南武線の列車のみ乗り入れていますが、快速の停車駅でもあり利便性も高いです。

1日の乗降客数

　2021年度の1日平均乗降客数は136,610人であり、武蔵溝の口駅に隣接する東急溝の口駅と合わせれば、川崎市内でもトップクラスの利用者数を誇ります。東急溝の口駅に関しては大井町線の始発駅ということもあり、混雑率が高い印象です。

主要駅までのアクセス

　武蔵溝ノ口駅から主要駅へアクセスした場合の所要時間は以下のとおりです。

※渋谷駅・新宿駅行きのみ東急溝の口駅から乗車

立川駅｜約26分（南武線快速）
川崎駅｜約16分（南武線快速）
渋谷駅｜約14分（東急田園都市線急行）
新宿駅｜約31分（東急田園都市線各停・渋谷駅にて湘南新宿ライン特快に乗り換え※乗換駅での徒歩含む）

武蔵溝ノ口駅の周辺施設

　武蔵溝ノ口駅周辺にはショッピングモールやファッション雑貨店、スーパーマーケット、ドラッグストアなど多くの買い物スポットがあり、買い物環境は良好です。加えてカフェや飲食店も多く立ち並んでいることから、気分に合わせてグルメを楽しむこともできるでしょう。

【おもな周辺施設】

• ノクティプラザ
• マルイファミリー溝口
• マルエツ溝の口店
• 東急ストア溝の口店
• イトーヨーカドー溝ノ口店　ほか

武蔵溝ノ口駅エリアの家賃相場

　以下は武蔵溝ノ口駅の家賃相場です。利便性に優れているエリアと言うだけあって、神奈川県内でも家賃相場がやや高いと言えます。一方で犯罪発生率も高くなく、女性やお子さんのいるファミリー層におすすめしたいエリアです。

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3.登戸駅

　神奈川県川崎市多摩区にある登戸駅は、JR南武線と小田急電鉄小田原線の2路線の列車が乗り入れる駅（接続駅）です。立川方面と川崎方面を行き来できるのはもちろん、小田急線で新宿方面や小田原方面にもアクセスできるため、利便性に優れています。

1日の乗降客数

　2021年度の1日平均乗降客数は129,816人、小田急電鉄と合わせれば約270,000人もの乗降客数を誇ります。なかでも小田急線は都内主要部へのアクセスに恵まれている反面、混雑率が非常に高いです。

主要駅までのアクセス

　登戸駅から主要駅へアクセスした場合の所要時間は以下のとおりです。

※渋谷駅・新宿駅行きのみ小田急電鉄登戸駅から乗車

立川駅｜約20分（南武線快速）
川崎駅｜約21分（南武線快速）
渋谷駅｜約21分（小田急線急行に乗車し下北沢駅へ、井の頭線急行へ乗り換え※乗換駅での徒歩含む）
新宿駅｜約16分（小田急線快速急行）

登戸駅の周辺施設

　登戸駅周辺は再開発が進んでおり、駅直結の大型商業施設やデッキが建設されています。2025年着工、2028年完成予定なので、完成すれば新しいランドマークとして多くの人が賑わうスポットになるでしょう。また、登戸駅周辺はもちろん駅構内にもスーパーやコンビニがあり、買い物に便利です。

【おもな周辺施設】

• 小田急マルシェ登戸
• マルエツ登戸駅前店
• 登戸ゴールデン街ビル　ほか

登戸駅エリアの家賃相場

　以下は登戸駅の家賃相場です。南武線のほかの駅と比べても平均的な家賃相場と言えます。都内へのアクセスや利便性の良さを考えれば、都内に暮らすよりも家賃が抑えられるでしょう。

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4.府中本町駅

　東京都府中市にある府中本町駅は、南武線と武蔵野線の2路線が乗り入れる駅です。また徒歩12分ほど離れた場所には京王線府中駅があり、都内はもちろん横浜や川崎方面へ通勤・通学する人にとって便利な駅と言えるでしょう。

1日の乗降客数

　2021年度の1日平均乗降客数は23,864人です。南武線の他の駅に比べるとやや少ない印象を受けますが、朝のラッシュ時の混雑率は比較的高めと言えます。

主要駅までのアクセス

　府中本町駅から主要駅へアクセスした場合の所要時間は以下のとおりです。

※新宿駅行きのみ京王府中駅から乗車

立川駅｜約13分（南武線各停）
川崎駅｜約42分（南武線各停）
渋谷駅｜約49分（南武線各停で武蔵溝ノ口駅へ、徒歩で東急溝の口駅の田園都市線準急に乗り換え）
新宿駅｜約23分（京王線特急）

府中本町駅の周辺施設

　府中本町駅周辺には大型アミューズメント施設やスーパー、コンビニなどが点在していますが、商業施設の数は府中本町駅から少し離れた京王府中駅に多い印象です。一方で公園や広場の数は多く、自然が身近に感じられるエリアと言えるでしょう。

【おもな周辺施設】

• ラウンドワン府中本町駅前店
• ミッテン府中
• フォーリス
• くるる　ほか

府中本町駅エリアの家賃相場

　以下は府中本町駅の家賃相場です。都心部に近いながらも家賃相場が低く、上京したての若い世代にも人気があります。

5.分倍河原駅

　東京都府中市にある分倍河原駅は、JR南武線と京王電鉄京王線の2路線が乗り入れています。一つの構内に2つの鉄道会社が共同で使用していることから、相互間の乗り換えも非常にスムーズです。京王線なら新宿方面へアクセスしやすく、小さいながら交通利便の良い駅と言えます。

1日の乗降客数

　2021年度の1日平均乗降客数は64,850人で、京王線と合わせれば約140,000人もの乗降客数を誇ります。利用者の多さは府中市でもトップクラスで、混雑率も非常に高いと言えるでしょう。

主要駅までのアクセス

　分倍河原駅から主要駅へアクセスした場合の所要時間は以下のとおりです。

※渋谷駅・新宿駅行きのみ京王線を利用

立川駅｜約11分（南武線各停）
川崎駅｜約46分（南武線各停）
渋谷駅｜約34分（京王線特急に乗車し明大前駅へ、京王井の頭線に乗り換え）
新宿駅｜約25分（京王線特急）

分倍河原駅の周辺施設

　分倍河原駅のそばには昔ながらの商店街があり、チェーン店や飲食店が多く立ち並んでいます。それ以外は住宅街が広がっており、落ち着いた雰囲気が感じられるのもポイントです。都会の喧騒から離れて暮らしたい人にピッタリなエリアと言えるでしょう。

【おもな周辺施設】

• 分倍河原商店街
• MINANO　ほか

分倍河原駅エリアの家賃相場

　以下は分倍河原駅の家賃相場です。都心部から離れているぶん都内でも家賃相場が低めなので、家賃を抑えたい人におすすめします。

まとめ

　川崎駅と立川駅を結ぶJR南武線は、都心へ向かう路線へ乗り換えできる駅も多く、多方面へアクセスしやすいのが魅力です。加えて東京都心よりも家賃相場が低いので、上京したての人や都会の喧騒から離れて暮らしたい人におすすめします。南武線沿線で部屋探しをするなら、エリア事情に詳しい地元の不動産会社に相談してみてはいかがでしょうか。