ハウスメーカー賃貸のメリットとは？厳選8社の特徴と強み

お部屋探しの知恵

最終更新日 : 2024/04/11

　数ある賃貸物件の中でも、品質が高く入居者向けのサービスが充実しているのがハウスメーカー建築・管理の賃貸物件です。とはいえ、ハウスメーカーによって物件の特徴やサービス内容が異なります。今回は、ハウスメーカー賃貸のメリットや主要8社が展開する賃貸物件の特徴、サービス内容についてご紹介します。

ハウスメーカー賃貸とは？

　正式な定義はないものの、ここで紹介するハウスメーカーは全国規模で広く展開している大手建設会社を指します。

　賃貸物件を手掛けるおもなハウスメーカーには以下の企業が挙げられます。

大和ハウス
積水ハウス
ミサワホーム
旭化成ホームズ
セキスイハイム不動産
住友林業
パナソニックホームズ

　自社で工場生産や大量生産ができる有名企業が多く、独自開発を重ねたうえで耐震性や断熱性にこだわった住まいを展開しているのが特徴です。

ハウスメーカー賃貸のメリットとは？

　ハウスメーカー賃貸の大きなメリットは、品質の高さです。自社の独自技術で開発した建築資材を使用しているため、どの場所に誰が建てても一定の品質が確保できます。また、セキュリティが高く設備も充実している物件も多いです。入居者目線で快適性にこだわっているハウスメーカー賃貸は、満足度と人気、ともに高いと言えるでしょう。

　さらに、ハウスメーカー賃貸は入居者向けのサービスも充実しています。暮らしに役立つ情報や各施設の優待サービスを提供しているほか、インターネット無料物件も珍しくありません。

ハウスメーカー賃貸各社の特徴と強み

　ここで、大手ハウスメーカー8社が展開する賃貸物件の特徴や強みをご紹介します。物件そのものの特徴はもちろん、入居者向けのサービス内容についても注目です。

大和ハウス｜D−ROOM

　大和ハウスグループが管理・運営しているD−ROOMは、耐久性・快適性・健康への配慮にすぐれた物件を提供しています。集合住宅に多い上下階の騒音問題に関しても、2階の床に遮音性にすぐれたACL板を取り入れているので、小さなお子さんがいる家庭にも安心。軽量鉄骨造で作られている物件が多いため、木造アパートよりも地震に強いのがポイントです。

　また入居者向けのサービスが充実しているのも特徴で、光インターネットを無料で提供しているほか、部屋に入り切らない収納を預けるクラウド収納サービス、電子書籍やビデオオンデマンドも魅力です。

積水ハウス｜シャーメゾン

　250万戸を超える家づくりの技術とノウハウを生かした積水ハウスのシャーメゾンは、高い耐震性や耐久性、断熱性、気密性を追求した賃貸物件です。こだわりの外観や間取りは、シングル・カップル・ファミリーそれぞれのニーズや地域特性を分析して生み出したものであり、入居者の支持を集めています。

　また、飲食店やレジャー施設で利用できる優待特典や住み替えで利用できるポイント制度も充実しています。加えて、シャーメゾンの入居者専用に開発されたアプリを利用すれば、24時間365日のトラブル対応や住み替えのための物件探し、退去申請などもスムーズにできて便利です。

ミサワホーム｜ベルリード

　「住む人の個性に答える自由設計」をコンセプトに掲げるミサワホームのベルリードは、二階建てや三階建ての木造住宅を展開しています。住む人のニーズや地域特性に合わせてさまざまな種類の物件を提供しており、ミサワホームを象徴する“蔵”のあるアパートが存在するのも大きな魅力です。

　入居者特典として挙げられるのは、光インターネットサービスが無料で使い放題であること、入居と同時にWi-Fiが利用できること、そして24時間365日のサポート体制です。各部屋にインターネット専用のLANケーブルを配線しているので、快適なネット環境を求める人におすすめします。

旭化成ホームズ｜ヘーベルメゾン

　頑丈な構造の住まいを提供する旭化成ホームズからは、耐火性・耐震性だけではなく、デザイン性や機能性、快適性にこだわった賃貸住宅・ヘーベルメゾンを提供しています。なかでも耐火性においては、防災力強化の取り組みが評価され権威ある賞※の最優秀賞を4年連続受賞しているのが特徴。軒天やシャッターは防火認定を取得している部材で構成されているので、外部や内部からの延焼を防いでくれます。

　またヘーベルメゾンにおいても入居者専用アプリを提供しており、ライフラインやインターネットの申込みや各施設の優待特典サービスが受けられるのも魅力です。

セキスイハイム不動産｜ハイムメゾン

　ハイムメゾンの特徴は、住む人の目線に合わせた内装や収納アイデアを取り入れている点です。内装においてはデザイン性と機能性にこだわり、リビング横に可動式のスペースを導入したり、家族の様子が見渡せるキッチンを設計したりと、戸建てで蓄積した内装のノウハウを取り入れています。また、収納においては飾り棚やマルチ収納、ウォールキャビネットなどを採用することで“見せる収納”にこだわっているのもポイントです。　

　セキスイハイム不動産の入居者限定サービスが利用できるのも大きなメリットで、優待サービスはもちろん万が一のトラブルにもすぐ対応してくれるサポートサービスがあります。

住友林業｜フォレストメゾン

　住友林業では、木の魅力を最大限に引き出した賃貸住宅・フォレストメゾンを展開しています。木を基調とした上質なデザインとインテリアで、あたたかく、そしてラグジュアリーな暮らしを提案。遮音性にいたっては業界最高レベルの床材を使用することで、一般的な鉄骨造よりも6ランク上の遮音性を実現しており、快適性も抜群です。

　住友林業レジデンシャルの管理体制も整っており、入居者限定特典やサービスが利用できるほか、WEB上で退去手続きができるのも便利と言えます。

パナソニックホームズ｜ユアメゾン

　パナソニックブランドの技術やサービスを取り入れたユアメゾンは、9階建てまでの多層階が特徴の都市型賃貸住宅です。地震に強い鉄骨構造に加え、外観の美しさを長期間維持する光触媒タイル、スマートフォンから家電などの操作が行えるIoT仕様など、デザイン性・機能性にこだわっているのもパナソニックグループならではと言えます。

　入居の際は、連帯保証人不要システムを利用することが可能です。印鑑証明等も不要なので、手続きも非常にスムーズに行えます。

大東建託｜DK SELECT

　大東建託の賃貸住宅・DK SELECTは、環境への配慮と防災性を兼ね備えた住まいを展開しています。すぐれた断熱性と省エネ設備を導入することで脱炭素社会に貢献しているほか、耐震性や耐火性にすぐれた工法で自然災害に備えている点もポイントです。

　そして、大東建託は豊富な実績や経験を生かした入居者サポートにも力を入れています。WEB上で家賃明細の照会や契約更新などの手続きがスムーズに行えるほか、暮らしに役立つ情報やサービスを提供しているのも魅力です。

ハウスメーカー賃貸は特約店で探すのがおすすめ

　ハウスメーカー賃貸は人気が高く空室が見つからないこともありますが、もしもハウスメーカー賃貸に絞って部屋探しをしたいなら仲介会社ではなく“特約店”に依頼することをおすすめします。ハウスメーカー賃貸は、仲介会社よりも先に特約店に物件情報が流れるため、優先的に物件を紹介してもらえるメリットがあります。部屋探しの参考にしてみて下さい。