大和市ってどんな街？家賃相場はいくらぐらい？

賃貸の森 編集者

若海 花蓮

横浜市・東京都町田市と隣接する、南北方向に長い大和市。都心部からも横浜市中心部からもさほど時間がかからない上に、通いやすい電車路線が通っている関係で近年人気の街になっています。縦長な形状の市ですから、この市で物件を探す場合はまずどの地域を狙うかをしっかりと決めた上で探すといいでしょう。近隣の地域と比較しながら、大和市の家賃相場や住環境をまとめてみました。

大和市ってどんな街？

大和市の人口と大きさ

大和市の面積は約27.1㎢。面積としては同じ神奈川県の海老名市と同じくらいのサイズになりますが、市の東西が約3kmであるのに対し、南北は約9kmあるという非常に縦に長い形状をしています。人口は2018年10月1日の推計人口で235,846人。これは神奈川県内でも8番目に多い人数で、神奈川県内の人口密度でいえば横浜市、川崎市に次ぐ高さになっています。人口密度が高いということは、それだけ人が集まる地域ということにも繋がります。

高低差はあまりない

隣接する横浜市は、海側と山側で高低差が大きく、最大で165m以上の起伏がある市です。起伏があるということはそれだけ移動が大変になるということになりますが、この大和市はそこまで大きな高低差はありません。市全体を見ると北から南にかけて緩やかに下っていますが、基本的には全体が相模原台地の上にあるため、高低差は感じずに生活できる地域といえます。このあたりも大和市が人気である一因といえるでしょう。

大和市の交通について

市の全域が最寄り駅まで近い

縦長の大和市ですが、市の中央部を南北方向に小田急江ノ島線が走っており、市の全域をカバーしています。さらに市の北部には東急田園都市線が、中央部には相鉄線が東西方向に走っており、都心部や横浜市中心部へのアクセスも抜群です。市の南部には東海道新幹線の線路がありますが、駅はありません。

道路では南北方向に国道467号線（藤沢街道）が通っており、さらに国道246号線も通っていることから、都心部へも反対方向へもアクセスはしやすい位置にあります。市内は東名高速道路も通っていますが市内にICはありません。ただし「横浜町田IC」には近いので、車を使用する機会が多い方にも暮らしやすい地域と言っていいでしょう。

主要駅までの所要時間

• 渋谷駅　54分（東急田園都市線「中央林間駅」から・乗り換えなし）
• 横浜駅　29分（相鉄線「大和駅」から・乗り換えなし）
• 町田駅　8分（小田急江ノ島線「中央林間駅」から「相模大野駅」で乗り換え・乗車時間のみ）
• 新宿駅　47分（小田急江ノ島線「中央林間駅」から相模大野駅」で乗り換え・乗車時間のみ）
• 品川駅　48分（相鉄線「大和駅」から「横浜駅」で乗り換え・乗車時間のみ）

東急田園都市線は渋谷駅まで乗り換えなし、さらに直通運転を行っている東京メトロ半蔵門線が利用できれば表参道駅、大手町駅、錦糸町駅なども乗り換えなしで通うことができます。小田急江ノ島線は起点である相模大野駅で小田急小田原線に乗り換えれば、町田駅、下北沢駅、新宿駅まで乗り換えなし、さらに直通運転をしている東京メトロ千代田線を利用すれば日比谷駅などにも直接出ることができます。複数の路線がそれぞれ別の主要駅に繋がっていますので、非常に通勤や通学にも便利な地域といえるでしょう。

大和市内にある駅一覧

小田急江ノ島線

• 中央林間駅
• 南林間駅
• 鶴間駅
• 大和駅
• 桜ヶ丘駅
• 高座渋谷駅

東急田園都市線

• 中央林間駅
• つきみ野駅

相鉄本線

• 相模大塚駅
• 大和駅

市の中心となるのは小田急江ノ島線と相鉄本線を利用できる大和駅。ただし大和市役所に近いのは小田急江ノ島線の鶴間駅になります。大和市内は基本的にしっかりと区画整理されている地区が多く、どの駅を利用するにしても暮しやすい街づくりができている市といえるでしょう。

大和市にある主要施設

公共の施設など

大和市文化創造拠点 シリウス

・住所　神奈川県大和市大和南1-8-1

・アクセス　小田急江ノ島線・相鉄本線「大和駅」から徒歩約5分

シリウスには芸術文化ホールはもちろん、図書館、生涯学習センター、交流ラウンジに加えて、屋内子供広場も設置されています。屋内子供広場はDVDを観賞できるスペースや、絵本を読むスペース、小学校2年生までの子さんが自由に遊べるスペースもあります。

大和スポーツセンター

・住所　神奈川県大和市上草柳1-1-1

・アクセス　 小田急江ノ島線・ 相鉄本線「大和駅」から徒歩約7分

大和スポーツセンターには陸上競技場に体育館、屋外プールがある大和市のスポーツ施設になります。こういったスポーツ施設の利用はもちろん、逆上がり教室や跳び箱教室と言った、お子様向けのスポーツ教室も開催されています。

厚木米海軍飛行場

・住所　神奈川県大和市柳橋5-19-28（基地内・日本飛行機株式会社 航空機整備事業部南工場）

・アクセス　小田急江ノ島線「桜ヶ丘駅」から徒歩約17分

いわゆる米軍の厚木基地ですが、基地の東側の一部が大和市に含まれます。米軍基地が市内にあるとなると気になるのが「騒音」ですが、現状はどうなっているのでしょうか。

以前は米軍の空母ロナルド・レーガンの本拠地が横須賀港にあり、夜間の離発着訓練が厚木基地で行われており、この当時は騒音問題が何度も裁判になっていました。しかし2018年3月に、ロナルド・レーガンの本拠地が山口県岩国港に変わったことで、騒音問題は激減しているとの報告があります。もちろん飛行場ですから、当然離発着の音がゼロになることはありません。もし基地周辺の物件を探しているという方は、できるだけ長時間現地で騒音の様子を確認できるようにしておくといいでしょう。

商業施設

大和オークシティ

・住所　神奈川県大和市下鶴間1-3-1

・アクセス　小田急江ノ島線「鶴間駅」から徒歩約10分

大和オークシティは、道路を挟んで「イトーヨーカドー 大和鶴間店」と「イオンモール大和」が並ぶショッピングパークで、双方の店舗は連絡通路で繋がっています。さらにイオン大和鶴間店は大和市役所とも連絡通路で繋がっており、大和市では最大の商業施設になっています。両店舗とも多数のテナントが入っているため、週末はもちろん平日でも周辺道路は混雑する傾向に。大和市役所周辺で物件を探している方は、こういった渋滞の様子なども事前にチェックしておくといいでしょう。

ラプラ中央林間

・住所　神奈川県大和市下鶴間1598-1

・アクセス　小田急江ノ島線・東急田園都市線「中央林間駅」から徒歩約6分

大型の食品スーパー「ロピア」を中心に100円ショップの「セリア」、薬局の「マツモトキヨシ」に加えファミリーレストランも入っている便利なショッピングモール。208台駐車可能な駐車場もあり、電車でも車でも利用しやすい立地が魅力です。

IKOZA

・住所　神奈川県大和市福田2021-2

・アクセス　小田急江ノ島線「高座渋谷駅」から徒歩約2分

高座渋谷駅の西口駅前にあるこの施設には、スーパー銭湯と食品スーパーが入っている他、大和市役所の渋谷分室や渋谷学習センターなども入っており、周辺住人にとっては役所であり、日常生活の買い物スポットであり、憩いの場でもあるという重要な施設になっています。

大和市の家賃相場

大和駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　52,000円

・1LDK、2DK　75,000円

・2LDK　95,000円

・3LDK　100,000円

相鉄線と小田急江ノ島線を利用できる大和駅は、大和市内でも人気の地域です。駅周辺は広く商業地域があるため、極端に駅に近い物件は少なくなります。大和駅周辺で物件を探している方は、駅西側の物件に注意。基本的に駅東側よりも家賃相場の安い駅西側ですが、大和駅から西に向かって10分ほど歩くと横田基地が見えてきます。つまり駅西側の物件は、ある程度騒音の問題があるということになります。恐らく不動産店からも説明はあるかと思いますが、一度日中、夜間など時間を変えて現場を訪れて騒音を確認しておくといいでしょう。騒音があまり気にならない、物件の防音対策がしっかりしているなどで問題がなければ、家賃も安く便利な地域になります。

中央林間駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　52,000円

・1LDK、2DK　78,000円

・2LDK　105,000円

・3LDK　135,000円

小田急江ノ島線では乗り換え1回で新宿へ、東急田園都市線であれば乗り換えなしで渋谷駅に出られるという利便性の高さがポイントの中央林間駅。周辺の家賃相場はやはり高くなります。この地域は東名高速道路の横浜町田ICまで車で約15分。車を利用する人にとっても暮らしやすいエリアといえるでしょう。中央林間駅は駅東側が発展しており、また駅から東方向に20分も歩くと東急田園都市線のつきみ野駅があるため、駅東側の方が家賃は高くなります。一方西側は徒歩10分程度で「相模カンツリー倶楽部」というゴルフ場があるため、比較的緑の多い地域になります。利便性の東側か、住環境の良い西側かを考えつつ物件選びをするといいでしょう。

高座渋谷駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　60,000円

・1LDK、2DK　72,000円

・2LDK　80,000円

・3LDK　85,000円

大和市最南部にある高座渋谷駅周辺は、ファミリー層が多い地域になります。周辺に大学などがないため、単身者向けの物件が少なく、そのためワンルームの物件などはかえって家賃相場が高くなっています。JR東海道本線の藤沢駅まで約15分ですので、藤沢、平塚、鎌倉方面への通勤の方にもオススメの地域になります。

大和市の物件探しのまとめ

縦長の大和市は、住むエリアによって新宿駅や渋谷駅、横浜駅、藤沢駅などへの通勤通学が、少ない乗り換えで可能になる便利な地域になります。しかも都心部からはそれなりに距離があるため、全体的に家賃相場も安く非常にオススメの地域といえます。懸念材料となるのはやはり横田基地の騒音問題ということになりますが、2018年3月以降この騒音被害も大幅に低減されており、今後も状況次第ではさらに低減される可能性もあります。ただ、騒音が気になるという方は引越し前に時間を作って、引っ越し予定の地域周辺でどの程度の音がするのかを実際に確認することをオススメします。ネット上の口コミを探すのもひとつの手ではありますが、”口コミの場合いつ書かれたのか？”が重要なポイントになります。2018年春以前の書き込みとそれ以降では状況が違う可能性があります。このあたりも注意して探すようにしましょう。

最後に大和市の状況に詳しく、多くの物件を用意している不動産店をいくつかご紹介しておきます。

ネクストライフ 相模大野店

・住所　神奈川県相模原市南区相模大野3-12-6 アポロ相模大野ビル2階

・アクセス　小田急小田原線「相模大野駅」から徒歩約2分

・電話番号　0120-973-426

・定休日　水曜日（お問い合わせ、予約可）／年末年始／1月～3月は無休