SNSで部屋探し！InstagramやX（旧Twitter）で見つける理想の物件

お部屋探しの知恵

最終更新日 : 2025/10/10

「部屋を探す」と聞くと、これまでは不動産ポータルサイトや店舗への来店が主流でした。しかし、情報収集の仕方が多様化している現代、部屋探しの方法も劇的に変化しています。特に、Instagram（インスタグラム）やX（旧Twitter）といったSNSは、従来の検索では見つからなかった「理想の物件」や「リアルな住まいの情報」を探し出す宝の山となりつつあります。

このコラムでは、SNSを活用した新しい部屋探しのメリットと、具体的な検索テクニック、そして私たち「賃貸の森」のSNSをどう活用できるかについてご紹介します。SNSを使いこなして、あなたの理想の暮らしを叶える物件を見つけましょう。

なぜ今、SNSでの部屋探しが有効なのか？

従来のポータルサイト検索とは異なり、SNSには独自の利点があり、特にこだわりを持つ方に有効です。

写真と動画で「暮らし」のイメージが掴める

ポータルサイトに掲載される写真は、プロが撮った物件情報に特化したものが多いです。一方、SNSでは、実際の不動産会社やユーザーが投稿する「暮らしのイメージ」に特化した投稿が多く見られます。

たとえばInstagramの場合、「おしゃれな部屋」「理想のインテリア」「〇〇に住むメリット」など、視覚的な情報が豊富です。物件そのものよりも、その部屋で生活するイメージが湧きやすく、内装や日当たり、収納の様子などがリアルな視点で確認できます。

YouTubeやTikTokでは、ルームツアー形式の動画が多く、間取りや広さの感覚を掴みやすいほか、水回りや設備など、写真では分かりにくい部分を細かくチェックできます。

掘り出し物物件や未公開情報を発見できる可能性

不動産会社の中には、ポータルサイトに掲載する前に、まずは自社のInstagramやXで「先行公開」したり、「SNS限定公開」をしたりするケースが増えています。特に競争率の高い人気エリアや、条件の良い物件は、情報が公開されてすぐに申し込みが入ってしまうため、SNSでいち早く情報をキャッチすることが、掘り出し物を見つける鍵となります。

リアルな意見と裏情報を得られる

SNSは、実際にその物件やエリアに住んでいる人の「生の声」が聞ける場所でもあります。ハッシュタグや検索機能を駆使すれば、治安、騒音、ご近所付き合い、スーパーの利便性など、ポータルサイトの物件概要欄には書かれていない、地域に根ざしたリアルな情報を集めることができます。

【SNS別】理想の物件を見つける検索テクニック

各SNSには、それぞれ最適な検索方法があります。プラットフォームの特性を理解して、効率的に情報を集めましょう。

Instagramは「#ハッシュタグ検索」で視覚的に探す

Instagramは、視覚で訴求するハッシュタグ検索が中心です。

【ハッシュタグ例】

エリア＋こだわり： 「#渋谷_デザイナーズ」「#中目黒_一人暮らし」「#代官山_ペット可」など、「エリア」と「譲れない条件」を組み合わせて検索します。
間取り＋暮らしのイメージ： 「#1LDKインテリア」「#二人暮らし_収納」「#ロフトのある暮らし」など、間取りやインテリアの系統から物件そのものにたどり着くこともできます。

この他にも、業界アカウントのフォローもおすすめです。地域の不動産アカウントや、部屋の紹介に特化したアカウントを積極的にフォローすることで、タイムラインに自動的に新しい物件情報が流れてくるようになります。

X（旧Twitter）は「キーワード検索」でリアルタイムな情報を得る

Xは、リアルタイム性やテキスト情報に優れています。「不動産屋」や「家賃」などのキーワード検索に加えて、地域名と掛け合わせた検索が有効です。

【活用例】

リアルな意見の収集： 「（地名）　騒音」「（地名）　住みやすさ」「（地名）　家賃相場」といったキーワードで検索すると、住民のリアルなツイートやブログ記事などがヒットしやすくなります。
不動産アカウントに直接相談： 不動産アカウントの多くはDM（ダイレクトメッセージ）を開放しています。希望条件を具体的にDMで伝えると、ポータルサイトにはまだ載せていない物件を紹介してもらえる可能性もあります。