アパート経営に失敗する6つの理由
アパート経営に失敗する6つの理由

「アパート経営」と聞くと難しそうな印象を受けますが、長年の研究によりある程度手法が確立しているため、失敗のパターンもいくつかに絞ることができ…

大家さんの知恵 2020.09.26
不動産投資のエリアはどこがおすすめ?
不動産投資のエリアはどこがおすすめ?

不動産投資を始める際、最初に迷うのが「どのエリアに物件を購入するか」ではないでしょうか。どのエリアを選ぶかで、不動産投資の成否は大きく変わり…

大家さんの知恵 2020.09.22
20代のサラリーマンこそ不動産投資をすべき3つの理由
20代のサラリーマンこそ不動産投資をすべき3つの理由

20代のサラリーマンのなかにも、現在不動産投資を始めるか悩んでいる方もいるでしょう。 20代で不動産投資を始めることは、長期的な視点で考える…

大家さんの知恵 2020.09.18
不動産投資で競売物件を購入するメリット・デメリット
不動産投資で競売物件を購入するメリット・デメリット

不動産投資を始める場合、物件の購入方法はさまざまありますが、「競売物件」に目をつける方も少なくありません。 競売物件は、通常の物件より安価に…

大家さんの知恵 2020.09.09
物件の購入に役立つ!建ぺい率や容積率とは?
物件の購入に役立つ!建ぺい率や容積率とは?

不動産投資を始めるために物件情報を確認したり、新しく建てる家の規模を考えたりしていると、「建ぺい率」や「容積率」といった言葉を耳にします。 …

大家さんの知恵 2020.09.06
マンションの管理組合は何をしているのか?
マンションの管理組合は何をしているのか?

分譲マンションを購入すると、必ず耳にするのが「管理組合」です。 ただ、実際は管理組合がどのような組織なのか、普段何をしているのかあまり把握し…

大家さんの知恵 2020.09.02
不動産投資が生命保険代わりになるのはなぜ?
不動産投資が生命保険代わりになるのはなぜ?

いつ何があるかわからない現代では、万が一の事態に備えて生命保険に加入している方も多いでしょう。 不動産投資は、その性質上「生命保険の代わりと…

大家さんの知恵 2020.08.26
府中駅のおすすめ不動産屋ランキング厳選3社![口コミ・評判の現地調査] 東京都
府中駅のおすすめ不動産屋ランキング厳選3社![口コミ・評判の現地調査] 東京都

Googleクチコミのレビュー数上位3社から、評価4.5以上を現地調査! 府中駅の2019年(令和元年)の1日平均乗り降り人員は約8万9,0…

住まいの地域情報 2020.08.17
不動産投資初心者は木造アパートに手を出すべきではない?
不動産投資初心者は木造アパートに手を出すべきではない?

投資用物件には「木造アパート」や「鉄筋コンクリート造マンション」などがあり、とくに不動産投資初心者はどれを選ぶべきか迷うことも多いでしょう。…

大家さんの知恵 2020.08.16
投資用物件の運営中に突如出費が発生する代表的なケース
投資用物件の運営中に突如出費が発生する代表的なケース

不動産投資に取り組む際、多くの方が一定の出費に備えて資金を準備しているでしょう。 しかし、実際の運用では、想定外のタイミングで出費が必要にな…

大家さんの知恵 2020.08.14
不動産を購入後、管理会社を変更することはできる?
不動産を購入後、管理会社を変更することはできる?

不動産の購入後、何かしらの事情で管理会社を変更したいと思うケースもあるでしょう。一定の手順を踏むことで管理会社の変更は可能です。 今回は、マ…

大家さんの知恵 2020.08.08
大規模な修繕を行うタイミングと代表的な内容
大規模な修繕を行うタイミングと代表的な内容

マンションのオーナーになると、物件の安全性や資産を価値を保つために、定期的に大規模な修繕を行うタイミングがあります。 どのような周期で行うの…

大家さんの知恵 2020.08.05
民法改正で明文化された敷金返還義務について
民法改正で明文化された敷金返還義務について

不動産のオーナーとして物件を貸し出す際、頭を悩ませるのが敷金の設定や返還についてです。2020年4月の民法改正によって、敷金返還義務や原状回…

大家さんの知恵 2020.07.30
物件を満室にして運営するためのノウハウ
物件を満室にして運営するためのノウハウ

日本全体の空室率や空き家率が30%を超えるといわれるなか、不動産投資をするうえでは、いかに満室稼働させるかが重要です。 今回は、物件を満室に…

大家さんの知恵 2020.07.25
投資効率を上げるための施策!課税繰り延べとは?
投資効率を上げるための施策!課税繰り延べとは?

不動産を購入し、投資によって利益を挙げると、税金を支払う必要があります。もちろん、税金を支払うことで優良な事業者として認められるというメリッ…

大家さんの知恵 2020.07.22