投資用物件の運営中に突如出費が発生する代表的なケース
投資用物件の運営中に突如出費が発生する代表的なケース

不動産投資に取り組む際、多くの方が一定の出費に備えて資金を準備しているでしょう。 しかし、実際の運用では、想定外のタイミングで出費が必要にな…

大家さんの知恵 2022.09.09
賃貸の森 編集者
若海 花蓮
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若海 花蓮
民法改正で明文化された敷金返還義務について
民法改正で明文化された敷金返還義務について

不動産のオーナーとして物件を貸し出す際、頭を悩ませるのが敷金の設定や返還についてです。2020年4月の民法改正によって、敷金返還義務や原状回…

大家さんの知恵 2022.09.09
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若海 花蓮
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若海 花蓮
物件の購入に役立つ!建ぺい率や容積率とは?
物件の購入に役立つ!建ぺい率や容積率とは?

不動産投資を始めるために物件情報を確認したり、新しく建てる家の規模を考えたりしていると、「建ぺい率」や「容積率」といった言葉を耳にします。 …

大家さんの知恵 2022.09.09
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若海 花蓮
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若海 花蓮
不動産投資が生命保険代わりになるのはなぜ?
不動産投資が生命保険代わりになるのはなぜ?

いつ何があるかわからない現代では、万が一の事態に備えて生命保険に加入している方も多いでしょう。 不動産投資は、その性質上「生命保険の代わりと…

大家さんの知恵 2022.09.09
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若海 花蓮
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不動産投資初心者は木造アパートに手を出すべきではない?
不動産投資初心者は木造アパートに手を出すべきではない?

投資用物件には「木造アパート」や「鉄筋コンクリート造マンション」などがあり、とくに不動産投資初心者はどれを選ぶべきか迷うことも多いでしょう。…

大家さんの知恵 2022.09.09
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若海 花蓮
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若海 花蓮
不動産投資で競売物件を購入するメリット・デメリット
不動産投資で競売物件を購入するメリット・デメリット

不動産投資を始める場合、物件の購入方法はさまざまありますが、「競売物件」に目をつける方も少なくありません。 競売物件は、通常の物件より安価に…

大家さんの知恵 2022.09.09
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若海 花蓮
不動産を購入後、管理会社を変更することはできる?
不動産を購入後、管理会社を変更することはできる?

不動産の購入後、何かしらの事情で管理会社を変更したいと思うケースもあるでしょう。一定の手順を踏むことで管理会社の変更は可能です。 今回は、マ…

大家さんの知恵 2022.09.09
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若海 花蓮
不動産投資のエリアはどこがおすすめ?
不動産投資のエリアはどこがおすすめ?

不動産投資を始める際、最初に迷うのが「どのエリアに物件を購入するか」ではないでしょうか。どのエリアを選ぶかで、不動産投資の成否は大きく変わり…

大家さんの知恵 2022.09.09
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若海 花蓮
アパート経営に失敗する6つの理由
アパート経営に失敗する6つの理由

「アパート経営」と聞くと難しそうな印象を受けますが、長年の研究によりある程度手法が確立しているため、失敗のパターンもいくつかに絞ることができ…

大家さんの知恵 2022.09.09
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若海 花蓮
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若海 花蓮
不動産投資における団体信用生命保険の重要性
不動産投資における団体信用生命保険の重要性

不動産投資ローンを組む際、加入が義務付けられていることも珍しくないのが、団体信用生命保険です。ただ、内容についてあまり理解していない方も多い…

大家さんの知恵 2022.09.09
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