相模大野駅の住みやすさ・治安・利便性と家賃相場《地元不動産会社監修》

不動産会社の社長

青木 裕和

小田急小田原線を利用して新宿駅まで40分弱。都心に通勤する方に人気のベッドタウン相模大野駅。そんな相模大野駅の治安や住環境、さらに交通の利便性などを細かくチェック。同時に相模大野駅周辺の家賃相場なども調べてみました。

相模大野駅について

乗り入れ路線

• 小田急小田原線（始発駅）
• 小田急小田原線（快速急行・急行・準急停車駅）
• 小田急小田原線（ロマンスカー停車駅）

小田急小田原線で町田駅から1駅の相模大野駅。小田急小田原線のロマンスカーも停車する大きな駅であり、片瀬江ノ島駅に向かう小田急江ノ島線の始発駅でもあります。

小田急小田原線は代々木上原駅で東京メトロ千代田線と直通運転を行っていますので、表参道駅、霞が関駅、日比谷駅、大手町駅などにも面倒な乗り換えなしで通勤することが可能です。

小田急江ノ島線で2駅進むと中央林間駅があり、東急田園都市線に乗り換えが可能。この路線を利用すると渋谷駅はもちろん、直通運転をしている東京メトロ半蔵門線の各駅にも通いやすい駅になります。

主要各駅までの所要時間

• 新宿駅まで　43分（小田急小田原線快速急行）
• 渋谷駅まで　57分（小田急江ノ島線で「中央林間駅」へ。東急田園都市線に乗換）
• 東京駅まで　1時間2分（小田急小田原線快速急行で「新宿駅」へ。JR中央線快速に乗換）
• 表参道駅まで　42分（小田急小田原線快速急行で「代々木上原駅」へ。東京メトロ地下鉄千代田線に乗換）
• 日比谷駅まで　53分（小田急小田原線快速急行で「代々木上原駅」へ。東京メトロ地下鉄千代田線に乗換）

都心部に出るには所要時間で1時間圏内。新宿駅まで乗り換えなしで出られますので、都心部の主要駅にはほぼ乗り換え1～2回で通える便利な駅になります。

渋谷駅に出るには、上で紹介した方法以外にも、新宿駅でJR山手線に乗り換える方法、下北沢駅で京王井の頭線に乗り換える方法があります。

道路交通の面での利便性

道路交通の面でも利便性が高いのが相模大野駅の特徴です。駅のすぐ東側に国道16号線が通っており、八王子方向、横浜方向に直接出られる大きな幹線道路ですので、どこに出るにも便利な位置になります。

国道16号線を南方向（横浜方面）へ15分ほど進むと、東名高速道路の横浜町田ICがあり、自動車で長距離に移動すること、また都心部に出るにも便利な地域になります。

相模大野 駅周辺の商業施設・公共施設

隣に町田駅があり、大きな商業施設が揃っているだけに、相模大野駅周辺には大きなショッピングモールというより、日常生活に便利な買い物スポットが揃っています。そんなスポットを紹介しましょう。

百貨店・複合商業施設

• 伊勢丹相模原店（相模大野駅から徒歩約5分）
• 相模大野ステーションスクエア（相模大野駅ビル）
• 相模大野モアーズ（相模大野駅から徒歩約1分）
• ボーノ相模大野（相模大野駅から徒歩約5分）

百貨店としては駅から徒歩5分ほどの位置に伊勢丹相模原店があります。地下1階～7階までに多くのテナントが入っています。駅ビルのステーションスクエアには、大型食品スーパーや家電量販店（ビックカメラ）も入っており、上層階はホテルになっています。

相模大野モアーズは多くのレストランが集まるグルメスポット。人気のチェーン系外食店が集まっています。ボーノ相模大野には大型の食品スーパー「ライフ」が入っており、さらに市民センターやパスポートセンターなど、公的機関も入っています。

スーパーマーケット・大型専門店

• ビックカメラ　相模大野店（相模大野ステーションスクエア内）

• Odakyu OX（相模大野ステーションスクエア内）
• スーパー三和 相模大野店（相模大野駅から徒歩約2分）
• 業務スーパー 相模大野店（相模大野駅から徒歩約10分）
• ライフ 相模大野駅前店（ボーノ相模大野内）

大型スーパーは駅の北口、南口ともに複数揃っており、駅のどちら側に住んでいても日常の買い物には便利な駅といえるでしょう。また駅ビルには大型家電量販店のビックカメラもありますので、急な買い物にも対応できる駅といえるでしょう。

公共施設

相模大野駅周辺の治安

鉄道や道路交通の利便性は高く、都心への通勤にも便利な相模大野駅。加えて駅周辺には多くのスーパーをはじめとする商業施設も揃っています。そんな相模大野駅の住みやすさを確認するために、治安についても調べてみました。

• 凶悪犯　7件
• 粗暴犯　108件
• 侵入窃盗犯　1,357件
• その他　247件
• 合計　1,719件

これは相模原市内の警察署が公表した平成29年の犯罪認知件数から、相模大野駅のある相模原市南区のものをピックアップしたものです。相模大野駅周辺に限らず、南区全体の数字になっており、やはり空き巣をはじめとする窃盗被害が多いことが分かります。

もうひとつ特徴的なのが凶悪犯の内訳。7件のうち半数以上となる4件が「強制性交」と呼ばれる犯罪で、いわゆる強姦、準強姦、強姦未遂などが含まれます。

相模大野駅周辺は非常に発展しており明るい街です。また、国道16号沿いも商業施設が多く、夜でも明かりが絶えない地域になりますが、それ以外の地域はいわゆる「住宅街」であり、場所によっては街灯の少ない暗い道もありますので、特に女性の一人暮らしやお子さん連れのご家庭は、ある程度住環境、駅までの道のりなども考慮に入れて物件探しをした方がいいでしょう。

相模大野駅周辺で起きた凶悪事件①

2011年3月11日。相模原市南区に住むｼﾞ19歳の女子大生宅に、相模原市南区文京に住む増尾優太（25）が侵入。女性に暴行を働いたうえ、現金を奪ったとして2019年4月4日、増尾は逮捕されています。

事件当日、被害者の女子大生がゴミを捨てるために無施錠で部屋を出た隙に増尾が侵入。浴室に身を潜め性的暴行に及んだそうです。暴行後増尾は女子大生の携帯電話を取り上げ、「返して欲しければ金を出せ。無ければ降ろしに行くぞ」と脅し、ともに近くのコンビニへ。5万円を降ろさせ奪って逃げたそうです。

結局このコンビニの防犯カメラ映像から増尾が割り出され逮捕。近隣では7年前から似たような手口の犯罪が発生しており、逮捕後余罪についても捜査が進められているそうです。

相模大野駅周辺で起きた凶悪事件②

2008年8月30日。相模原市南区相模大野2丁目付近の路上で、73歳の女性が血を流し倒れているという事件が発生しています。女性は首のあたりを刃物で切られており、救急隊が駆けつけるも死亡が確認されています。

その後の捜査によると、女性は近くのパチンコ店から帰宅する途中とみられ、財布の中の現金は盗まれていませんでした。

事件現場は相模大野駅から1kmほど。2019年8月現在犯人が逮捕されたという報道はなく、また同様の殺人が近隣で起こっているということもないようです。

相模大野駅周辺は治安に注意

そもそも「相模原市で起きた犯罪」というと、2019年現在真っ先に思い浮かぶのが「津久井山ゆり園連続殺人事件」でしょう。知的障碍者福祉施設で起きた、19名死亡、26名が重軽傷を負った凄惨な事件です。

山ゆり園自体はJR中央線の相模湖駅近く、同じ相模原市でも緑区にある施設ですから、相模大野駅からはかなり距離のある地域ですが、同じ相模原市で起きた事件ではあります。

また、相模大野駅のある相模原市南区の南側は座間市になります。小田急小田原線で相模大野駅から3駅行くと座間駅があり、座間駅周辺の凶悪事件といえば、2017年に起きた「座間9遺体事件」が思い起こされます。

アパートの一室から9名の遺体が発見された連続殺人事件で、そのアパートは相模大野駅の2つ隣の駅になる相武台駅近くにありました。

物件周辺の明るさと駅からの道のりをチェック

相模大野駅周辺の治安は、決していいとは言えないというのが正直なところでしょう。駅の周辺は繁華街が広がり、居酒屋や風俗店があります。もちろん夜遅くなれば酔っ払いなどがいるのであまり治安は良くありませんが、それでも明るく人が多い分駅周辺は安全かもしれません。

一方駅から10分も離れると、基本的には閑静な住宅街が広がっており、人目も少なくなります。道によっては街灯も少なくなり、女性の一人歩きにはあまり向かない道も増えてきます。

相模大野駅周辺で気に入った物件を見つけたら、できれば夜暗い時間に相模大野駅からその物件までの道のりを一度確認しておくといいかもしれません。

相模大野駅周辺の家賃相場

相模大野駅周辺は、都心部に通勤する方や、町田市や相模原市に多くある大学に通学する一人暮らしの方が多く住む地域になります。そんな周辺の家賃相場を、条件別で確認してみましょう。

相模大野駅徒歩10分以内の家賃相場

• ワンルーム・1K　57,000円
• 1LDK・2DK　91,000円
• 2LDK　110,000円
• 3LDK　107,000円

相模大野駅から10分圏内でも、比較的家賃の安い物件は見つかります。特に単身者向けの物件が多く、じっくり腰を据えて探す時間があれば、条件の良い物件が見つかるかと思います。

相模大野駅徒歩10分以上の家賃相場

• ワンルーム・1K　43,000円
• 1LDK・2DK　68,000円
• 2LDK　95,000円
• 3LDK　92,000円

相模大野駅から10分以上離れると、家賃相場は一気に安くなります。ただし場所によっては徒歩で駅までというのが難しい距離の地域もありますので、気になる物件があったら近場のバス停、バス路線、バスの本数などもチェックしておくといいでしょう。

ペット可・ペット応相談物件の家賃相場

• ワンルーム・1K　55,000円
• 1LDK・2DK　60,000円
• 2LDK　110,000円
• 3LDK　78,000円

ペット可、もしくは相談可の物件に関しては、絶対数が少ないのが気になるところ。マンションやアパートのような集合住宅でペットを飼うには、他の住人の承諾が必要となります。その点で相模大野のようなベッドタウンの集合住宅では、住民全員のコンセンサスえを取るのが難しいという事情があります。

できるだけ多くの物件情報を持つ不動産店を利用して、徹底的に調べてもらうことをオススメします。

相模大野駅周辺のデザイナーズ物件の家賃相場

• ワンルーム～1LDK　79,000円

相模大野駅周辺でデザイナーズマンションを探すと、やはり中心となるのは単身者向け、主にワンルームの物件が中心になります。家賃相場はそれなりに高くなりますので、おしゃれな外装だけではなく、広さや使いやすさも検討して決めるようにしましょう。

相模大野駅周辺の住みやすさ

相模大野駅は、都心へ通勤・通学をする人のベッドタウンとしては非常に優秀な地域といえるでしょう。小田急小田原線はロマンスカーも停車する駅なので、新宿駅に出るにもストレスフリーです。

小田急江ノ島線を使えば江の島への行楽はもちろん、東急田園都市線や相鉄線などに乗り換えて、渋谷駅や横浜駅方面にも出やすい地域になります。

自動車を利用する場合でも国道16号線が近く、東名高速の横浜町田ICまで15分程度の距離ですから長距離移動にも向いています。また、国道246号線も遠くありません。

駅前で揃わない物はない

相模大野駅周辺には大きな商業施設や、大型のスーパーも多く駅前に出れば揃わない物はない街になります。もちろん繁華街もあり、飲食店や風俗店、パチンコ店などもありますので、小さなお子さんのいるファミリーはあまり駅に近すぎない方がいいかもしれません。

自転車か車がないと不便

相模大野駅周辺は比較的坂道が多いため、場所によっては駅に行くにも自転車があった方が便利な地域があります。また、大型のスーパーも駅の近くに集中していますので、買い物にも自転車などがあると便利です。

また地域によっては道路の幅が狭く、歩道のない道路が続く地域があり、ベビーカーなどを押して通るのはちょっと怖い地域もあります。小さなお子さんがいるご家庭は、マイカーがあった方が便利な地域といえるでしょう。

ちなみに相模大野駅周辺の月極駐車場の家賃相場は10,000～20,000円程度。駅から離れれば10,000円以内の駐車場のありますので、物件と一緒に探すといいでしょう。

相模大野駅周辺の住環境・家賃相場まとめ

相模大野駅周辺は、暮らすのに便利な商業施設も多く、交通面の利便性も非常に高い地域になります。また、相模原市や町田市には大学のキャンパスが多いため、一人暮らしの大学生向けの物件も多いので、ライフスタイルに合わせた物件選びが可能なエリアになります。

ただし、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、道によっては非常に暗く人通りの少ない道もあります。女性の一人暮らしや小さなお子さんがいるご家庭にとっては治安の面で多少不安のある街といえるかもしれません。

普段の生活にはやはりマイカーもしくは自転車があると便利。大型のスーパーが駅の近くに集中していることもあり、普段の買い物にもマイカーがあると非常に便利です。また、地域によっては歩道のない道路が多い地域もあり、ベビーカーなどでの通行は気を付けたい地域もあります。

相模大野で物件を探すなら？

相模大野駅周辺は人気のベッドタウンのため、物件の数自体かなりの量があります。オススメの不動産店はやはり物件数の多い不動産店ということになりますが、それと同時に「地元の情報に強い」不動産店がオススメです。

ネットなどである程度物件を確認し、家賃相場や地域情報を集めて、後は地元の情報に強い不動産店にお願いしましょう。

「賃貸の森」ではあなたにぴったりの物件探しができる「LINE」サービスを展開中。希望する条件で気軽に物件探しをしてみましょう。

相模原市ってどんな街？家賃相場はいくらぐらい？[住みやすさ解説] はこちら

• 相模原市南区ってどんな街？家賃相場はいくらぐらい？
• 相模原市中央区ってどんな街？家賃相場はいくらぐらい？
• 相模原市緑区ってどんな街？家賃相場はいくらぐらい？