川崎市多摩区ってどんな街？家賃相場はいくらぐらい？

賃貸の森 編集者

若海 花蓮

川崎市の最北部に位置する多摩区は、多摩川を挟んで東京都狛江市や世田谷区と隣接しています。川崎市といっても川崎駅とは一定の距離があるため、市内の住民の多くは、川崎市や横浜市に通勤通学をするというより、都心部方面へ通う方が多いようです。電車の便もよく、住みやすい街と評判の多摩区について調べてみました。

川崎市多摩区ってどんな街？

川崎市多摩区の人口と大きさ

多摩区の面積は約20.5㎢。川崎市の7つの区の中では3番目に大きい区となります。2018年10月1日の推計人口は217,941人で、人口密度も市内で3番目。川崎市に置いても非常に平均的な人口割合の区と言っていいでしょう。

市の南部には多摩丘陵が広がるためやや高くなっていますが、極端な高低差はありません。住宅街、歓楽街、緑地、農地などがバランスよくある区と考えていいでしょう。

川崎市多摩区の交通について

使い勝手のいい鉄道路線

区の南東から北西に向けてJR南武線が通っており、区の中央部を東西方向に小田急小田原線が通っています。区の北部には京王相模原線が通っています。3本の鉄道が区内をカバーするようにバランスよく通っているため、区内のどこに住んでも鉄道は利用しやすい区といえるでしょう。

主要駅までの所要時間

• 新宿駅　18分（小田急小田原線「登戸駅」から・乗り換えなし）
• 渋谷駅　16分（小田急小田原線「登戸駅」から「下北沢駅」で乗り換え・乗車時間のみ）
• 日比谷駅　34分（小田急小田原線「登戸駅」から・乗り換えなし）
• 川崎駅　30分（JR南武線「登戸駅」から・乗り換えなし）
• 岩本町駅　52分（京王相模原線「京王稲田堤駅」から・乗り換えなし）

小田急線の快速急行停車駅でもある登戸駅を利用できるので、新宿駅や渋谷駅へのアクセスは抜群です。また、京王線を利用すれば、直通運転のある都営地下鉄新宿線や、小田急線と直通運転をしている東京メトロ千代田線の各駅も乗り換えなしで利用可能です。これらを考慮に入れれば、新宿駅だけではなく、原宿駅（千代田線・明治神宮前駅）、有楽町駅（千代田線・日比谷駅）、秋葉原駅（新宿線・岩本町駅）など山手線の各駅が乗り換えなしになります。

川崎市多摩区内にある駅一覧

JR南武線

• 宿河原駅
• 登戸駅
• 中野島駅
• 稲田堤駅

京王相模原線

• 京王稲田堤駅

小田急小田原線

• 登戸駅
• 向ヶ丘遊園駅
• 生田駅
• 読売ランド前駅

区内にある駅は全部で8つ。中心となるのは小田急線と南武線を利用できる登戸駅になります。また京王稲田堤駅とJRの稲田堤駅も徒歩5分の距離ですので、こちらも周辺の物件は2線利用可能と考えていいでしょう。駅周辺の特徴としては、生田駅周辺に大学のキャンパスがあることもあり、小田急線の各駅周辺は単身者向けの物件や、商業施設が多めの傾向にあります。一方、多摩川沿いになるJR南部線沿いはどちらかと言えばファミリータイプの物件が多く、さらに分譲住宅が多い地域になります。

川崎市多摩区にある主要施設

公共の施設・レジャー施設など

よみうりランド

・住所　東京都稲城市矢野口4015-1

・アクセス　小田急小田原線「読売ランド前駅」からバスと徒歩で約20分

人気の遊園地よみうりランドは、住所登録を行っている場所こそ東京都稲城市ですが、敷地の大部分は川崎市多摩区になります。バンデッドなどのアトラクションが有名ですが、敷地内にはプールもあり、夏は多くのお客さんが集まります。また、読売巨人軍の二軍本拠地、読売ジャイアンツ球場もよみうりランド脇にあります。

妙楽寺

・住所　神奈川県川崎市多摩区長尾3-9-3

・アクセス　JR南武線「宿河原駅」から徒歩約20分

多摩区の南東部に位置する天台宗の寺院。創建は851年ともいわれる伝統のある寺院になります。境内には多くのアジサイが植えられており、毎年6月の第三日曜日には「長尾の里 あじさいまつり」が行われています。

生田緑地

・住所　神奈川県川崎市多摩区枡形7-1-4

・アクセス　小田急小田原線「向ケ丘遊園駅」からバスと徒歩で約10分

多摩区南東部から宮前区にかけて広がる広大な緑地公園になります。敷地内には子供たちに人気の「川崎市 藤子・F・不二雄ミュージアム」や、「かわさき宙（そら）と緑の科学館」などもあり、市民の憩いの場になっています。

商業施設など

川崎市多摩区には大きな複合商業施設と呼べるようなものはありません。ただし大きなスーパーという点では各駅付近や、街道沿いなどに複数点在していますので、日常生活で困るようなことはないかと思います。ここでは大きな複合商業施設のある駅までの距離や時間などをご紹介しておきましょう。

二子玉川駅

・路線　東急田園都市線・東急大井町線

・商業施設　玉川高島屋・二子多摩川ライズショッピングセンターなど

• 電車　12分（JR南武線「登戸駅」から「溝の口駅」へ。東急田園都市線に乗り換え・乗車時間のみ）
• 車　登戸駅から約15分

町田駅

・路線　小田急小田原線・JR横浜線

・商業施設　町田マルイ・町田東急ツインズなど

• 電車　20分（小田急小田原線「登戸駅」から・乗り換えなし）
• 車　登戸駅から約40分

川崎駅・京急川崎駅

・路線　JR京浜東北線・JR東海道本線・JR南武線・京急本線・京急大師線

・商業施設　ラゾーナ川崎・アトレ川崎など

• 電車　30分（JR南武線「登戸駅」から・乗り換えなし）
• 車　登戸駅から約30分

川崎市多摩区の家賃相場

登戸駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　60,000円

・1LDK、2DK　95,000円

・2LDK　115,000円

・3LDK　130,000円

川崎市多摩区においては中心ともいえる登戸駅は、上でも少し触れたように小田急小田原線の快速急行停車駅であり、JR南武線も利用できる駅になります。交通の利便性も高く、川崎市内でも人気の駅になりますので、家賃相場はやや高めになります。

生田駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　47,000円

・1LDK、2DK　72,000円

・2LDK　95,000円

・3LDK　110,000円

生田駅周辺には明治大学や専修大学、日本女子大学のキャンパスがあり、駅周辺から単身者向けの物件が多くある地域になります。そのためワンルームなどの物件はピンからキリまでありますので、物件は必ず内見を行い周辺環境なども考慮に入れて物件を探すようにしましょう。

稲田堤駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　50,000円

・1LDK、2DK　83,000円

・2LDK　102,000円

・3LDK　113,000円

稲田堤駅は徒歩5分で京王稲田堤駅がありますので、2駅2線利用が可能なエリアになります。京王稲田堤駅は調布駅まで2駅5分ですから、京王線沿線を利用する方にオススメのエリアといえるでしょう。また中央高速の調布ICへも近いエリアですので、車を利用する方も暮らしやすいでしょう。

川崎市多摩区の物件探しのまとめ

川崎市多摩区の物件探しでポイントとなるのはエリアの選定でしょう。単身者、特に学生の一人暮らしであれば、やはり物件が多いのは生田駅をはじめとする小田急線沿線の駅周辺になります。また、小田急線の駅から離れる生田駅の南側も、学生向けの物件が多い地域になります。ファミリー向けの物件が多いのは稲田堤駅周辺や、南武線沿線ということに。特に登戸駅より南側のエリアは、広大な生田緑地にも近く、お子様連れのファミリーには住環境の良いエリアといえるでしょう。物件探しをしている方の家族構成によって、暮らしやすいエリアも変わってきますので、このあたりの事情に詳しい不動産店で物件を探すのがいいでしょう。最後にそんな不動産店をいくつかご紹介しましょう。

ネクストライフ 調布店

・住所　東京都調布市小島町2-45-22 ワイズビル1階

・アクセス　調布駅から徒歩約2分

・電話番号　0120-973-426

・定休日　水曜日（お問い合わせ、予約可）／年末年始／1月～3月は無休