横浜市全18区の家賃相場は？各区の特徴やおすすめ不動産会社をチェック

元・不動産メディア営業／現・不動産系ライター

岸山 海河

　東京都内へアクセスしやすく、大規模な商業施設や観光スポットが多く点在している横浜市に引っ越しを検討している人は多いのではないでしょうか。ひとくちに横浜市と言っても、18もの行政区がありそれぞれで特色が異なります。そこで今回は、横浜市全エリアの家賃相場や特徴、おすすめの不動産会社などをまとめてご紹介します。

横浜は住みたい街No.1！路線も多く都心部へのアクセスも抜群

　住宅情報サイトにおける1都4県の「住みたい街ランキング」において7年連続1位を記録している横浜エリア。文化施設や娯楽施設、ショッピングモールなどの大規模商業施設も多く、近年ではみなとみらい地区に本社移転をする大企業のオフィスが増えているなど、住む街・遊ぶ街・働く街としても年々進化を遂げています。

横浜市ワンルームの家賃相場は？安い順からチェック

　ここで、横浜市の家賃相場（ワンルーム限定）を安い順からランキングでご紹介します。

　部屋数によって家賃相場も変動しますが、自然豊かな街である瀬谷区と利便性に優れた街である青葉区のワンルームの家賃相場を比べると、実に2万円近く差があることがわかります。ただ、同じ横浜市でもファミリー層が中心の閑静なエリアもあれば、オフィス街や商業施設が集中するエリアもあるため、家賃相場だけではなくライフスタイルに合わせて物件を選んでみるのもおすすめです。

横浜市の各エリアの間取り別家賃相場＆特徴

　では、横浜市の全18区それぞれの間取り別家賃相場や特徴についてくわしくご紹介します。

横浜市瀬谷区【1R家賃相場6.7万円】

瀬谷区の主要駅とおもな路線

• 相鉄本線｜瀬谷駅・三ツ境駅
• 相鉄いずみ野線｜いずみ野駅
• 東急田園都市線｜南町田グランベリーパーク駅

瀬谷区の特徴

　横浜市の最西部に位置する瀬谷区は東京都心から約40〜50km、横浜市中心部から約15〜20kmほど離れた場所にある自然豊かなエリアです。瀬谷駅から横浜駅まで20分、新橋駅まで48分という好アクセスで都心部へ行き来しやすいのも魅力。都心に近く自然豊かな場所で暮らしたい人にうってつけです。

横浜市南区【1R家賃相場6.8万円】

南区の主要駅とおもな路線

• 横浜市営地下鉄ブルーライン｜阪東橋駅・吉野町駅・蒔田駅・弘明寺駅
• 京浜急行電鉄本線｜黄金町駅・南太田駅・井土ヶ谷駅・弘明寺駅
• JR横須賀線｜保土ヶ谷駅

南区の特徴

　横浜市の中でももっとも人口密度が高い南区は、商業施設が多く立ち並んでいるほか、桜の名所として知られる大岡川プロムナードや横浜市こども植物園などの定番観光スポットも点在するエリアです。また、東京都心や横浜市中心部へ通じる路線も多くアクセスも便利。最古の寺として知られる弘明寺があるなど、下町文化が息づくのも魅力と言えるでしょう。

横浜市栄区【1R家賃相場7.0万円】

栄区の主要駅とおもな路線

• JR根岸線｜本郷台駅
• JR東海道線（上野東京ライン）・横須賀線（湘南新宿ライン）｜大船駅※笠間口

栄区の特徴

　横浜市の中でももっとも自然に恵まれた栄区は、子育て世帯のファミリーを中心に人気を集めているエリアです。エリア内には川が流れていることもあり、団地や工場が密集しているのも大きな特徴。大船駅や本郷台駅周辺には商業施設も充実しているので、仕事帰りの買い物にも便利です。また、東京や小田原、横須賀方面へ乗り換えなく電車移動できるのも大きな魅力と言えるでしょう。

横浜市泉区【1R家賃相場7.3万円】

泉区の主要駅とおもな路線

• 相鉄いずみ野線｜ゆめが丘駅・いずみ中央駅・いずみ野駅・弥生台駅・緑園都市駅
• 横浜市営地下鉄ブルーライン｜下飯田駅・立場駅・中田駅・踊場駅

泉区の特徴

　横浜市の南西に位置する泉区は、農業が盛んで自然豊かな立地が魅力のエリアです。泉区のシンボルとも言える神奈川県立境川遊水地公園には、野球場や多目的グランド、地下水を利用した噴水などが整備されており、小さなお子さんを持つ家庭を中心ににぎわっています。住宅地からほど近い場所に野菜の直売所などがあり、郊外でのんびり暮らしたい人にはぴったりです。

横浜市旭区【1R家賃相場7.4万円】

旭区の主要駅とおもな路線

• 相鉄本線｜希望ヶ丘駅・二俣川駅・鶴ヶ峰駅
• 相鉄いずみ野線｜南万騎が原駅・二俣川駅

旭区の特徴

　横浜市の西部に位置する旭区は、自然豊かな街で子育て世帯に人気を集めるエリアです。エリア内には動物園ズーラシアがあり、小さなお子さん連れの家族に喜ばれています。駅周辺には商業施設も揃っているので買い物にも便利。鉄道の走行本数も多いことから利便性にも優れているのがポイントです。

横浜市戸塚区【1R家賃相場7.4万円】

戸塚区の主要駅とおもな路線

• JR東海道線（上野新宿ライン）｜戸塚駅
• JR横須賀線（湘南新宿ライン）｜戸塚駅・東戸塚駅
• 横浜都営地下鉄ブルーライン｜戸塚駅・舞岡駅

戸塚区の特徴

　横浜市の南西部に位置する戸塚区は、横浜市でもっとも面積が広いエリアであり、ベッドタウンとしてファミリー層から人気を集めているエリアです。主要駅である戸塚駅周辺には大型の商業施設が立ち並んでおり、買い物にも困らないでしょう。また、横浜や都内主要部へ乗り換え無しで行ける利便さにも注目です。

横浜市金沢区【1R家賃相場7.5万円】

金沢区の主要駅とおもな路線

• 京急本線｜京急富岡駅・能見台駅・金沢文庫駅・金沢八景駅
• 京急逗子線｜金沢八景駅・六浦駅
• 横浜シーサイドライン（金沢シーサイドライン）｜南部市場駅〜金沢八景駅

金沢区の特徴

　横浜市の南端に位置する金沢区は、海と山に囲まれた自然豊かなエリアです。区内を走行する鉄道も多く、各沿線にスーパーマーケットや商店街、百貨店が集まっているので利便性にも優れています。全国でも有名な観光スポット「八景島シーパラダイス」や、毎年花火大会が行われる「海の公園」などもあり、観光スポットとしても人気です。

横浜市鶴見区【1R家賃相場7.7万円】

鶴見区の主要駅とおもな路線

• JR京浜東北線｜鶴見駅
• JR鶴見線｜鶴見駅・国道駅・鶴見小野駅・弁天橋駅・浅野駅・安善駅・新芝浦駅・海芝浦駅
• JR南武線｜矢向駅
• 京急本線｜生姜駅・花月総持寺駅・京急鶴見駅・鶴見市場駅

鶴見区の特徴

　横浜市の北東部に位置する鶴見区は、JR京浜東北線と京急線が横断していることから東京都心や横浜市の中心部にアクセスしやすく、住みやすいエリアとして人気を集めています。また、戦後の高度成長期に沖縄から多くの移民を受け入れた歴史があることから、国際色や地域色が豊かな街としても有名です。

横浜市中区【1R家賃相場7.7万円】

中区の主要駅とおもな路線

• JR根岸線｜桜木町駅・関内駅・石川町駅・山手駅
• 横浜市営地下鉄ブルーライン｜桜木町駅・関内駅・伊勢佐木長者町駅・阪東橋駅
• 京急本線｜日ノ出町駅
• 横浜高速鉄道みなとみらい線｜馬車道駅・日本大通り駅・元町中華街駅
• YOKOHAMA AIR CABIN｜桜木町駅・運河パーク駅

中区の特徴

　横浜18区のなかでも、行政の中心的エリアとして知られているのが中区です。エリア内には人気観光地も多く、元町や伊勢佐木町など昔からある繁華街や商業施設が充実していることから、買い物や飲食に困ることもありません。館内エリアを中心にさまざまな路線の鉄道が運行しており、横浜でもっとも利便性に優れたエリアと言えるでしょう。

横浜市神奈川区【1R家賃相場7.9万円】

神奈川区の主要駅とおもな路線

• JR京浜東北線｜東神奈川駅・新子安駅
• JR横浜線｜東神奈川駅・大口駅
• 相鉄・JR直通線｜羽沢横浜国大駅
• 京急本線｜神奈川駅・京急東神奈川駅・神奈川新町駅・子安駅・京急新子安駅
• 東急東横線｜反町駅・東白楽駅・白楽駅
• 相鉄新横浜線｜羽沢横浜国大駅
• 横浜市営地下鉄ブルーライン｜片倉駅・三ツ沢上町駅・三ツ沢下町駅

神奈川区の特徴

　横浜市の東部に位置する神奈川区も、山と海に囲まれた自然豊かなエリアです。ファミリー層に人気を集めているだけでなく、区内に神奈川大学もあり一人暮らしの学生も多く住んでいます。また、18区内の中でも比較的犯罪件数が少ないことから治安が良く、落ち着いた都会生活を送りたい人にぴったり。神奈川駅から横浜駅までわずか1分という利便性の良さにも注目です。

横浜市磯子区【1K家賃相場8.0万円】

磯子区の主要駅とおもな路線

• JR根岸線｜根岸駅・磯子駅・新杉田駅・洋光台駅
• 京急本線｜屏風浦駅・杉田駅
• 横浜シーサイドライン（金沢シーサイドライン）｜新杉田駅

磯子区の特徴

　横浜市の東南部に位置する磯子区は、根岸湾に面していることから横浜市の中でもっとも海が近くに感じられるエリアとして知られています。都市基盤の完成度も高く、交通アクセスが充実しているのも大きな魅力。鉄道を利用すれば桜木町駅まで約15分、横浜駅まで約18分でアクセスでき、都心部や埼玉県へ通勤・通学する人にもおすすめです。

横浜市港南区【1R家賃相場8.0万円】

港南区の主要駅とおもな路線

• JR根岸線｜港南台駅
• 京急本線｜上大岡駅
• 横浜市営地下鉄ブルーライン｜下永谷駅・上永谷駅・港南中央駅・上大岡駅

港南区の特徴

　横浜市の南部に位置する港南区は、横浜駅に次ぐ大型ターミナル駅・上大岡駅を中心に商業施設や交通の利便性に優れたエリアです。快速特急を利用すれば横浜駅まで9分、品川駅まで26分でアクセスすることができるため、都心部への通勤・通学に利用する客でにぎわいます。人気エリアだからこそ家賃は比較的高めですが、日常生活での買い物や飲食に困ることはなく、きれいに整備された町並みは大きな魅力と言えるでしょう。

横浜市港北区【1R家賃相場8.0万円】

港北区の主要駅とおもな路線

• JR東海道新幹線｜新横浜駅
• JR横浜線｜菊名駅・新横浜駅・小机駅
• 横浜市営地下鉄ブルーライン｜岸根公園駅・新横浜駅・北横浜駅・新羽駅
• 横浜市営地下鉄グリーンライン｜日吉駅・日吉本町駅・高田駅
• 東急東横線｜日吉駅・綱島駅・大倉山駅・菊名駅・妙蓮寺駅
• 東急目黒線｜日吉駅
• 東急新横浜線｜新横浜駅・新綱島駅・日吉駅
• 相鉄新横浜線｜新横浜駅

港北区の特徴

　横浜市の北東部に位置する港北区は、JR新横浜駅を中心に市街化が進んでいる住みやすいエリアです。駅北西側には商業施設やオフィス街、東南側には住宅街が広がり、交通アクセスの利便性と買い物のしやすさに定評があります。ファミリー層が多いことから、若い層が集まるような繁華街よりも家族で過ごせる施設や公園が多く、治安も良いと言えるでしょう。

横浜市緑区【1R家賃相場8.1万円】

緑区の主要駅とおもな路線

• JR横浜線｜長津田駅・十日市場駅・中山駅・鴨居駅
• 東急田園都市線｜長津田駅
• 東急こどもの国線｜長津田駅
• 横浜市営地下鉄グリーンライン｜中山駅

緑区の特徴

　横浜市の北西部に位置する緑区は、その名の通り横浜市でもっとも緑が多いエリアとして知られています。中山駅と長津田駅を中心に、都内主要部や港北ニュータウンエリアへの利便性に優れているのがポイント。鴨居駅から徒歩7分ほどの場所には大型商業施設のららぽーと横浜があり、家族で買い物が楽しめるのも魅力です。

横浜市都筑区【1R家賃相場8.2万円】

都筑区の主要駅とおもな路線

• 横浜市営地下鉄ブルーライン｜仲町台駅・センター南駅・センター北駅・中川駅
• 横浜市営地下鉄グリーンライン｜川和町駅・都筑ふれあいの丘駅・センター南駅・センター北駅・北山田駅・東山田駅

都筑区の特徴

　横浜市の北部に位置する都筑区は、ターミナル駅へアクセスしやすく、大型の商業施設が多く立ち並んでいることから人気を集めているエリアです。行政の子育て支援制度が充実しており、待機児童数も令和2〜5年まで4年連続でゼロを記録。学校施設も多く子育て環境が充実しているのは嬉しいポイントです、

横浜市西区【1R家賃相場8.3万円】

西区の主要駅とおもな路線

• JR東海道線（上野東京ライン）・湘南新宿ライン・横須賀・総武快速線｜横浜駅
• 東急東横線｜横浜駅
• 横浜高速鉄道みなとみらい線｜横浜駅・新高島駅・みなとみらい駅
• 京急本線｜横浜駅・戸部駅
• 相鉄本線｜横浜駅・平沼橋駅・西横浜駅
• 横浜市営地下鉄ブルーライン｜横浜駅・高島町駅

西区の特徴

　横浜市西区は、横浜市の中でもっとも人口が少なく小さな区でありながら、数多くの観光スポットや繁華街を抱える人気エリアです。家賃相場は高めですが、横浜のシンボルでもあるみなとみらいや横浜の玄関口でもある横浜駅、横浜ランドマークタワーなど商業施設が集中している点にも注目。アーバンな暮らしを求める人におすすめです。

横浜市保土ケ谷区【1R家賃相場8.4万円】

保土ケ谷区の主要駅とおもな路線

• JR横須賀線・湘南新宿ライン｜保土ケ谷駅
• 相鉄本線｜西谷駅・上星川駅・和田町駅・星川駅・天王町駅
• 相鉄新横浜線｜西谷駅

保土ケ谷区の特徴

　横浜市の中心部に位置する保土ケ谷区は、キャベツやじゃがいもなどの生産が盛んに行われる農業専用地区を有するエリアです。地産地消の推進に協力的なのもあり、区内ではとれたて野菜を扱う朝市が盛んに開催されています。また、駅や住宅街の周辺にはスーパーマーケットなどの商業施設がたくさんあるため、買い物にも困りません。

横浜市青葉区【1Kの家賃相場8.4万円】

青葉区の主要駅とおもな路線

• 東急田園都市線｜たまプラーザ駅・あざみ野駅・江田駅・市が尾駅・藤が丘駅・青葉台駅・田奈駅
• 東急こどもの国線｜恩田駅・こどもの国駅
• 横浜市営地下鉄ブルーライン｜あざみ野駅

青葉区の特徴

　区画整理事業によって計画的に整備された青葉区は、住宅地とその他の地域がはっきり分かれているのが特徴的です。落ち着いた街並みで緑豊かな公園もあるので、家族で暮らすのには最適。学校施設や保育園、幼稚園の数も非常に多く、子育て世帯の受け入れ態勢が整っているのも嬉しいポイントです。

横浜市の部屋探しにおすすめの不動産会社

　横浜市は、商業施設が多く集中するエリアから自然豊かでのどかなエリアまでさまざまなので、物件の選択肢も非常に多いです。自分のライフスタイルに合うエリアや物件がわからない、という人は横浜のエリア事情を知り尽くした不動産会社に依頼するのがおすすめ。そこで、横浜市で部屋探しするのにおすすめな不動産会社をご紹介します。

ネクストライフ横浜店

ネクストライフ横浜店の店舗詳細

横浜ハイクラス

　横浜市内を中心にブランドマンションやタワーマンションなどの高級賃貸を専門に取り扱う横浜ハイクラス。一人ひとりのニーズに寄り添い、満足いくまで丁寧に物件を紹介してもらえるのが安心できるポイントです。横浜市内でハイクオリティな生活を望む人におすすめです。

横浜ハイクラスの店舗詳細

まとめ

　同じ横浜市でもそれぞれのエリアによって特色が大きく異なるため、家賃相場だけでなく交通アクセスの利便性や買い物のしやすさなどを考慮して物件を選んでみると良いでしょう。部屋探しの際は、横浜の魅力を知り尽くした地元の不動産会社に相談することもおすすめです。