賃貸物件の契約には地震保険が必要？火災保険で十分？

賃貸の森編集者

若海花蓮

お部屋探しの知恵

最終更新日 : 2022/09/09

賃貸を契約する場合、多くの物件で火災保険に加入しますが、同時におすすめされるのが地震保険です。さらに、地震保険の中にもさまざまなプランがあり、加入すべきか悩むケースも多いでしょう。

今回は、賃貸物件における地震保険の必要性や重要性について考えます。地震保険の加入にも一定の費用がかかるため、賃貸物件の契約前に確認し、加入の有無を考えておきましょう。

賃貸物件の地震保険に関する基礎知識

賃貸物件を契約する場合、ほぼ確実に火災保険を契約します。そして、同時に加入を勧められるのが地震保険です。こちらでは、地震保険の基本的な知識や火災保険との違いについてご紹介します。

地震保険とは？

日本は災害大国といわれており、中でも地震の多い国として知られています。日本の大陸は、4つの異なるプレートの上に位置しており、世界的に見ても地震の発生する頻度が高い国です。

地震保険は、いつ発生するかわからない地震に備えて加入する保険です。防災用品や避難ルートを事前に確認しておくのと同様に、地震への備えとして利用するものです。

地震保険に加入していると、被災した後に保険金が支払われ、当面の生活の心配を減らすことができます。国と民間の保険会社が共同で運営しており、地震だけでなく噴火や、それによって発生した津波で建物が被害を受けた場合などにも保険金が支払われます。上記のようなケースは、火災保険では保険金が支払われないため、被害に備えるためには地震保険への加入が必須です。

なお、地震保険は単体で加入することができません。火災保険に付帯する形で加入することになるため、賃貸物件の契約時に火災保険に加入するタイミングで勧められることが多いのです。

地震保険への加入者数は増加傾向にあります。さまざまな理由が考えられますが、もっとも大きな要因となっているのが2011年の東日本大震災です。損害保険料率算出機構の調査によると、東日本大震災後に地震保険への加入者が増加しているようです。

南海トラフ地震をはじめとした大型地震の発生が危ぶまれる中、今後も地震保険への加入者は増えていくと考えられます。ただ、地震保険へ加入すると保険料の支払いなども発生するため、家庭環境や貯蓄、住環境などを考慮して決定する必要があります。

火災保険との違い

火災保険は、その名の通り、火災発生による損害を補償するための保険です。火災発生により建物や家財が燃えてしまった場合に、それを補償してくれるのが火災保険です。火災保険の必要性については人によって意見が分かれますが、家財が燃えてしまった場合、それを取り戻すにはかなりの費用がかかります。三井住友海上保険株式会社の調査によると、38歳から42歳の夫婦の場合、「1070万円」もの費用がかかるようです。火災保険に加入しておくことで、少しでも火事のショックを和らげられるというメリットがあります。

ただし、火災保険は地震や噴火、津波による火災、建物・家財の損害には対応していないのが特徴です。そのため、火災だけでなく地震への備えも万全にするためには、地震保険への加入も必要になってきます。