横浜駅の不動産屋をクチコミ調査【女子プロがおすすめする不動産屋ランキング】

 横浜駅周辺の不動産会社を賃貸の森 編集部がプロ目線で現地調査してきました。口コミや現地情報をもとにおすすめポイントもあわせてランキング形式でご紹介します。横浜市西区、神奈川区、中区、南区、鶴見区、保土ヶ谷区、横浜駅周辺の物件をお探しの方におすすめです。(2023年1月現在のGoogleクチコミを参考に調査)

  

横浜駅と不動産家賃相場について

 神奈川県と横浜市の拠点としてたくさんの人で賑わうのが横浜駅です。SUUMO住みたい街(駅)ランキング2022 首都圏版では5年連続1位を獲得中です。

 横浜駅は関東のすべての駅を駅力指数(SPMI : Station Power Model Index )に算出した結果で、第9位にランキングする神奈川県随一のターミナル駅です。鉄道会社が6社局乗り入れていて、みなとみらい線と東横線は直通運転を行なっているので同じ線路から発着しています。

  • 東日本旅客鉄道(JR東日本):東海道本線、京浜東北線、根岸線、横浜線
  • 東急電鉄:東急東横線
  • 横浜高速鉄道:みなとみらい線
  • 京浜急行電鉄:京急本線
  • 相模鉄道:相鉄本線
  • 横浜市営地下鉄:ブルーライン

横浜駅から都内の主要駅への所要時間

東海道本線・上野東京ライン

  • 品川駅 約23分
  • 東京駅 約26分
  • 上野駅 約33分

湘南新宿ライン

  • 渋谷駅 約25分
  • 新宿駅 約31分
  • 池袋駅 約36分

東急東横線

  • 渋谷駅 約27分

横浜駅の家賃相場

ワンルーム1K/1DK1LDK/2K/2DK2LDK/3K/3DK3LDK/4K~
横浜市西区6.4万円7.4万円11.5万円16.0万円20.8万円
横浜市神奈川区5.7万円7.4万円10.3万円13.0万円17.0万円
横浜市中区6.3万円7.5万円11.2万円16.0万円16.8万円
横浜市南区5.0万円6.8万円8.5万円11.0万円12.0万円
横浜市鶴見区5.6万円7.2万円9.1万円11.3万円13.5万円
横浜市保土ヶ谷区4.5万円6.5万円8.9万円10.0万円11.9万円
出典元:SUUMO 🔗

※SUUMO調べ2023年1月10日更新

  

横浜駅の不動産会社の中から、Googleクチコミ上位5社を現地調査でランキング!

🥇 1位 ネクストライフ横浜鶴屋町店

 横浜駅の不動産会社で一番口コミが多かったのがネクストライフ横浜店です。Googleクチコミ評価も4.7と高評価でした。物件情報サイトSUUMO(スーモ)に掲載されている取扱物件数は3,000件とエリア最大級で、横浜駅に2店舗、新横浜駅に1店舗出店している横浜エリアに注力している不動産屋です。

出典元:https://www.next-life.co.jp/
出典元:https://www.next-life.co.jp/

ネクストライフ横浜鶴屋町店の評価

Googleクチコミ レビュー数 375件
店頭の雰囲気(入りやすさ)
店内の雰囲気
ネットの物件数
スタッフの人数
宅地建物取引業者免許(継続年数)国土交通大臣(3)
ウイルス感染症対策

ネクストライフ横浜鶴屋町店のクチコミ

横浜で人気の不動産屋を調べて、数店行きましたが、あまりピンとくる物件がなく、最後にネクストライフさんにお願いをしました。 こちらの要望が細かく、物件を探すのが大変だったと思いますが、嫌な顔をせず終始とても丁寧にご対応いただけました。 他社さんと比べて、接客力・知識量・レスポンスすべてが優れていると感じました!! LINEでの応答がとてもスムーズで内見後もやり取りできたので安心できました。 また、最終内見が終了した後に、気になる事が出てきてしまってLINEをしたら、現地までわざわざ確認に行っていただけたのが、ホスピタリティ溢れる営業マンさんだなと感じた部分でした。 とても信頼できる素晴らしい不動産屋さんだと思いますので友達にも紹介したいと思います。 また物件を探すときは、星川様に依頼したいと思います!

出典元:Googleクチコミ 🔗

ネクストライフ横浜鶴屋町店の店舗詳細

住所〒221-0835
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目21-9三善ビル5階
営業時間10:00~18:30
定休日年末年始
電話番号0120-955-199
ネット予約来店予約
Webサイトネクストライフ横浜鶴屋町店

  

🥈 2位 ネクストライフ横浜北幸店

 先ほど紹介させていただいたネクストライフが2022年12月に出店した新店舗です。取扱物件はネクストライフ横浜鶴屋町店と同じなので何れの店舗に来店しても同様のサービスを受けられます。新店舗は西口駅前の野村證券が目印のオフィスビル内です。

出典元:https://www.next-life.co.jp/
出典元:https://www.next-life.co.jp/

ネクストライフ横浜北幸店の評価

Googleクチコミ レビュー数 7件
店頭の雰囲気(入りやすさ)
店内の雰囲気
ネットの物件数
スタッフの人数
宅地建物取引業者免許(継続年数)国土交通大臣(3)
ウイルス感染症対策

ネクストライフ横浜北幸店のクチコミ

黒瀬さんに担当していただきました。フランクで接しやすく、聞きにくい事も相談できてとてもありがたかったです。予算や条件に沿った物件を提案していただけました。

出典元:Googleクチコミ 🔗

ネクストライフ横浜北幸店の店舗詳細

住所〒220-0004
神奈川県横浜市西区北幸1丁目5-10JPR横浜ビル6階
営業時間10:00~18:30
定休日年末年始
電話番号0120-955-199
ネット予約来店予約
Webサイトネクストライフ横浜北幸店

 

🥉 3位 エイブル横浜店

 賃貸不動産の老舗エイブル横浜店は西口繁華街のど真ん中にあります。ドンキホーテ横浜西口店の向かいです。

出典元:https://www.able.co.jp/
出典元:https://www.able.co.jp/

エイブル横浜店の評価

Googleクチコミ レビュー数 213件
店頭の雰囲気(入りやすさ)
店内の雰囲気
ネットの物件数
スタッフの人数
宅地建物取引業者免許(継続年数)国土交通大臣(6)
ウイルス感染症対策

エイブル横浜店のクチコミ

こちらの条件がペット二匹だったりと色々難しいものでしたが、ご丁寧に対応していただいたお陰でよい物件と出会えました。 急なこちらの不備でご迷惑をお掛けしましたが、こちらも迅速に対応いただきありがとうございました。 LINEでやり取りが出来ること、審査申込みがインターネットで完結出来ることがとてもスムーズでよかったです。

出典元:Googleクチコミ 🔗

エイブル横浜店の店舗詳細

住所〒220-0005
神奈川県横浜市西区南幸2丁目7−15横川ビル3階
営業時間10:00~18:30
定休日年中無休
電話番号045-316-1351
Webサイトエイブル横浜店

  

🏅 4位 エイブル横浜西口店

 先ほどご紹介させていただいたエイブルには、横浜駅西口から岡野交差点に向かって歩く途中にエイブル横浜西口店もあります。ビル2階の窓一面に緑の看板が見えるのですぐにわかると思います。

出典元:https://www.able.co.jp/
出典元:https://www.able.co.jp/

エイブル横浜西口店の評価

Googleクチコミ レビュー数 197件
店頭の雰囲気(入りやすさ)
店内の雰囲気
ネットの物件数
スタッフの人数
宅地建物取引業者免許(継続年数)国土交通大臣(6)
ウイルス感染症対策

エイブル横浜西口店のクチコミ

【良かった点】 まず、急な日程の変更もスムーズに対応していただき、ありがたかった。実際に内見に行く前に、他の物件を色々と紹介を受ける時間があるかと思い伺ったが、既に心に決めていた物件があったので伝えると、他物件の案内もなく時間を無駄にせずに済んだのが大変よかった。また、店舗での案内や内見、いずれも丁寧にしていただいた。加えて、エイブルでは学割・女子割が実施されており、知らずに訪問したが割引があった点は素直に良かった点だと感じている。

【改善を希望したい点】 契約の際に、エンタメを充実できるプランへの加入をすすめられ、初めの1ヶ月だけ加入をお願いしますとのこと(強制ではない)だが、既に他の動画視聴サービス契約をしている側からすれば、不必要な経費であるように感じる。賃貸において保険の費用は絶対に必要であると理解しているが、それ以外の付属のものに関しては、より個人の選択を重視した案内だと嬉しい。

【その他】 やはり営業の方の案内は、商売の面からとても上手だと感じた。ある程度、入居意思が強いと直ぐに契約をゲットできるように諸所で工夫して対応しているというのを感じた。そうとは言っても、嫌な感じは全くないのでお見事だと思う。

出典元:Googleクチコミ 🔗

エイブル横浜西口店の店舗詳細

住所〒220-0005
神奈川県横浜市西区南幸2丁目19−4南幸折目ビル2階
営業時間10:00~18:30
定休日年中無休
電話番号045-314-2626
Webサイトエイブル横浜西口店

  

🏅 5位 バロー横浜店

 横浜駅の西口を出て、内海橋を渡った先にある不動産屋さんです。CAFFE VELOCEのビルに入っているのですぐにわかると思います。

出典元:https://suumo.jp/
出典元:https://suumo.jp/

バロー横浜店の評価

Googleクチコミ レビュー数 350件
店頭の雰囲気(入りやすさ)
店内の雰囲気
ネットの物件数
スタッフの人数
宅地建物取引業者免許(継続年数)国土交通大臣(1)
ウイルス感染症対策

バロー横浜店の口コミ

本当にオススメの不動産屋さんです!! 厳しい条件をつけて探していただいたにも関わらずに1回目の内見のときに即決できず、条件を変更した上で再度丁寧に調べてくださって良い物件を提示してくださり契約に繋げることができました。 ご担当者様が非常に親身だったこともさることながら、店舗の雰囲気もとても良いです。 本当にお世話になりました!ありがとうございました!

出典元:Googleクチコミ 🔗

バロー横浜店の店舗詳細

住所〒220-0004
神奈川県横浜市西区北幸2丁目1−22ナガオカビル3階
営業時間10:00~19:00
定休日水曜日
電話番号045-290-1786
Webサイトバロー横浜店

  

物件探しは不動産屋さん選び《ポイント6つご紹介》

 口コミのご紹介前に、そもそも良い不動産屋さんと悪い不動産屋さんの違いが分からない人も多いでしょう。まずは不動産屋さんを選ぶポイントを6つ紹介します。

以下の5つのポイントを押さえて不動産屋さんを選べば、辛い思いも、悲しい思いも、嫌な思いもしないですみます。あなたに最適な物件を提案してくれる不動産会社であることが間違いありません。

 ポイントまでとは言いませんが、一番駄目な不動産屋さんの典型が「他社批判を繰り返す不動産屋さん」です。不動産会社によって紹介できる物件、紹介できない物件は多少なりとも存在します。他社批判を繰り返す不動産会社は他社には行かれたくないんですね。

高い買い物ですから、後々問題が起きないように、まずは自社に自信をもっている不動産屋さんを選びましょう!

  

1.Google検索ワード「横浜 不動産」で、不動産屋さんのGoogleクチコミを確認する

 現代のスタンダードになった「来店前の口コミチェック」ですが、Googleクチコミが一番信用できると断言できます。Google検索やグーグルマップで表示されるため、多くの方がご存じだと思います。

特徴として、Googleクチコミはインセンティブを付与して口コミ依頼することを禁止しています。また、具体的な仕組みは公開されていませんが、GoogleIDによる確認を行っているため、新規で作成したIDなどの口コミは反映されず、いわゆる口コミ賞金稼ぎがいないと言われています。個人が利用しているAndroid OSのスマホ、Googleが提供しているサービスのアカウントが軸になっています。

 不動産会社に来店予約するまえにGoogleクチコミは必ず確認しましょう。ポイントとして、事業年数も表示されますので参考にしましょう。

最近では、飲食店を選ぶときも〇〇ログよりも、Googleクチコミを確認する人が多いですよね。Google口コミはユーザーの声がダイレクトに反映されていて、会社・店舗側から削除が出来ません。Googleクチコミ批判をするのは企業努力ができていない会社くらいですね。

そんな不動産会社さんは口を揃えて言います。「〇〇〇〇会社さんは✕✕✕✕…」私は他社批判する不動産会社さんが一番信用できないと思っています。自分たちによほど自身がないとしか思えないんです。

  

2.物件情報が豊富で最新

 そもそも不動産屋さんに行く目的を考えてみましょう。より良い物件を探しに行くわけです。ですから物件情報の量はもっとも重要です。

今もっともお部屋探しで信頼度が高いのがスモッ、スモッ、スモッ、スモッでお馴染みの「日本最大級の不動産サイトSUUMO」です。リクルート運営なので情報管理もシッカリしていて信頼できます。スーモでは横浜駅の不動産会社一覧を表示することができます。Googleで「スーモ 横浜駅 不動産会社」で検索できます。

SUUMO横浜駅の不動産会社一覧はこちら

横浜駅の不動産会社一覧には、取り扱い物件数がのっていますので参考にしてください。

  

3.問い合わせの物件はあるのか、ないのか

 一番気を付けなくてはいけないのが、スーモ(SUUMO)、ホームズ(LIFULL HOMES)、不動産屋さんが直接運営しているホームページに掲載されている物件情報です。賃貸の森 編集部の調査では、これらの物件情報サイトに掲載されている物件のうち、実際に紹介できる「あり物(まだ申し込みが入っていない物件)」は平均約6割。高い会社でも8割です。そうなんです。4割はすでに決まっていて紹介できない物件が掲載されているのです。

理由としては、不動産屋さんも毎日すべてを更新することは難しく、物件掲載から次の空室確認までの期間は優良な会社で1週間です。手を抜いている不動産屋の中には、指摘されるまで掲載を続けたり、2週間~3週間で更新している会社もあります。

ここでポイントなのが、手を抜いている不動産屋さんの方が良い物件が並んでいるように見えるけれど、実際は決まってしまった物件が並んでいるということです。

 真面目な不動産屋さんは一生懸命更新をしていますが、それでもすべての物件が最新情報であることは難しいのが現状です。ですからお目当ての問い合わせ物件が「あるのか」「ないのか」しっかり調べて最新情報を伝えてくれる不動産会社を選びましょう。

実際に不動産屋さんに来店したら「決まってしまった」と言われたり、「この物件は条件が悪い」と否定されるケースもあるので気を付けましょう。

  

4.気になっているお部屋の入居日はいつから?

 賃貸住宅を借りるときに入居日はもっとも重要です。これを明確に伝えてくれる不動産会社は信用できます。物件情報サイトに掲載されている物件の約3分の1はこれから空く予定の物件情報です。

情報管理が出来ていない不動産屋さんほど、入居日は「相談」と書いてあります。実際に行ってみたら入居日が間に合わずに入居できないケースがとても多いです。

入居日の記載がシッカリしている不動産会社や、問い合わせに対して入居日をシッカリ回答してくれる不動産会社を選びましょう。

<いま住んでいる家の退去日が決まっている場合>

すでに退去日が決まっている場合(または、引っ越したい日時が決まっている場合)、退去日までに入居できる物件で選ばなくてはなりません。多くの物件の退去日は解約申告から1ヵ月です。従って退去してからのクリーニングを考えて、解約から入居日までには1.5ヵ月程度になります。これを逆算すると、いま住んでいる家の退去日から1.5ヵ月前には入居が間に合うすべての物件が出揃うということです。ですから、退去日の1.5ヵ月前あたりを目途に引っ越しする物件を決められるようにしましょう。

<良い家が見つかったら引っ越す場合>

良い家が見つかったら引っ越したいという人は、日程が決まっていないので決めどころに迷ってしまう傾向があります。「もっと良い物件が出てくるんじゃないか」きっとそう思ってしまうはずです。そして迷っている間に気に入っていた物件を取られてしまう。そんなことが良くあります。

実際に存在する物件のほとんどはSUUMO(https://suumo.jp/kanto/)に掲載されています。ですから、不動産会社で実際に話を聞く前にスーモで相場観を見て、どの様な物件が見つかったら引っ越す部屋を決められるのか考えておくのが良いです。

引っ越し先の立地、物件の条件、相場などがわからない人は、一度不動産会社に足を運んで、ルームアドバイザーに話を聞いてから検討しても良いです。不動産会社の中には、様子見では相手にしてくれなかったり、威圧的にゴリ押しする所謂「ブラック不動産屋さん」もあるので気を付けください。

   

5.初期費用はいくらくらい?

 何と言っても一番気になるのは「お金はいくらかかるのか?」ってところですよね。何にいくらかかるのか、シッカリ説明してくれて、金額を明確に提示してくれる不動産会社は一番信用できます。

初期費用の中に不必要な項目がある場合もあります。不動産会社の付帯商品がセットで付いてくるのです。名前は不動産会社や物件によって様々です。室内抗菌であったり、室内消毒であったり、24時間サポートであったりします。

これらは管理する不動産会社が入居条件の必須項目としている場合が多いのですが、実は交渉によって不必要な付帯サービスを外せる管理会社や物件も存在します。

これは不動産会社のルームアドバイザーの頑張り次第です。説明してもらえない、相談してもらえないよりは、チャレンジもしてもらえる担当者の方が良いですよね。

しかし、安かろう悪かろうの不動産屋さんも存在しますので、その辺は後々問題が起きないように信頼できる不動産会社を選びましょう。

  

6.周辺環境をチェックしましょう

 日常の生活を大きく左右する重要施設の場所は必ずチェックしましょう。編集者 若海が実際に生活していて、最寄りの駅にあると便利なショップを含めて確認すべき一覧をつくりました。

  • 駅前の商業施設:駅前にある商業施設は確認しましょう。銀行、ATM、飲食店の場所などは特にチェックしましょう。
  • スーパーの場所:自炊派なら必須条件になるスーパーマーケット。お店の大きさ、品揃え、営業時間をチェックしましょう。
  • コンビニの場所:駅から物件までの道のりにあるコンビニと、物件の近くのコンビニをチェックしましょう。万が一のときの避難場所としても助かります。
  • ドラッグストアの場所:あると便利なのがドラックストアです。薬のほかに生活必需品も手に入れられるので必ずチェックしましょう。
  • 医療施設の場所:いざという時に備えて、内科、歯科、耳鼻科、皮膚科、整骨院などチェックしておきましょう。
  • 郵便局の場所:郵便局が近くにあると何かと便利です。郵送だけではなく支払いにも便利です。
  • 100円ショップの場所:考えてみてください。月に何回100円ショップに行きますか?結構行くことに気が付いた方は要チェックです。
  • クリーニング屋の場所:ワイシャツを着る男性は必須条件ですよね。最近では「せんたく便、リネット」などの宅配型も充実しているのでこれは代替可能です。

横浜駅で納得のいくお部屋探しをしてください

横浜駅のおすすめ不動産屋さんランキング!いかがでしたでしょうか。お部屋探しは不動産屋さん選びです。

お部屋を探す不動産屋さんを間違えなければ、ほぼ間違いなく納得できる物件が探せるはずです。

今回紹介した不動産会社の情報やランキング・口コミを参考に、ご自身の目で横浜駅で物件を探してみてください。

横浜駅の住みやすさ・治安・利便性と家賃相場についてはこちらを参考にしてください。

  

  

, , , , , , , , ,
この記事が気に入ったらシェアしよう!

コメントを残す


関連する記事