立川駅の賃貸専門、不動産会社クチコミランキング!【おすすめ評判調査】東京都立川市

Googleクチコミのレビュー数上位3社から、評価4.0以上を現地調査!

立川駅は、2017年度に行われた JR東日本管内の統計調査で、有楽町駅に次いで15番目に利用者の多い駅でした。立川駅には中央線、青梅線、南武線の3つのJR線路が乗り入れており、これがターミナル駅と呼ばれる所以です。

更に多摩モノレールが立川北駅(立川北口)と立川南駅(立川南口)に乗り入れているので、交通の便の良さは折り紙つきです。どこに行くにも移動が不便になることはないのが立川駅です。

 そんな立川駅には、多数の不動産屋が立ち並んでいます。「立川駅 不動産会社」などと検索すると何十社も表示されますので、どの不動産会社に行こうか迷ってしまいますよね。

編集者umi
編集者umi

編集者  若海(ワカウミ)

大学卒業後、病院、インストラクターなど健康に関わる仕事に就く。その中で心身ともに健康に暮らすうえで「家」の重要性を実感する。

不動産会社に関わりはじめて7年目。賃貸の森にはメディア創設から関わり、健康と家について日々研究している。現在は宅地建物取引士の取得に向けて勉強中。自身の引っ越し回数は10回を超え、家探しが趣味。

※2020年4月より、新型コロナウイルス感染症をはじめとした各不動産会社のウイルス感染症対策の状況を追加しました。

  

物件探しは不動産会社選び《絶対に押さえるべきポイント6つ》

 口コミのご紹介前に、そもそも良い不動産屋さんと悪い不動産屋さんの違いが分からない人も多いでしょう。まずは不動産屋さんを選ぶポイントを6つ紹介します。

以下の5つのポイントを押さえて不動産屋さんを選べば、辛い思いも、悲しい思いも、嫌な思いもしないですみます。あなたに最適な物件を提案してくれる不動産会社であることが間違いありません。

 ポイントまでとは言いませんが、一番駄目な不動産屋さんの典型が「他社批判を繰り返す不動産屋さん」です。不動産会社によって紹介できる物件、紹介できない物件は多少なりとも存在します。他社批判を繰り返す不動産会社は他社には行かれたくないんですね。

高い買い物ですから、後々問題が起きないように、まずは自社に自信をもっている不動産屋さんを選びましょう!

  

1.Google検索ワード「立川 不動産」で、不動産屋さんのGoogleクチコミを確認する

 現代のスタンダードになった「来店前の口コミチェック」ですが、Googleクチコミが一番信用できると断言できます。Google検索やグーグルマップで表示されるため、多くの方がご存じだと思います。

特徴として、Googleクチコミはインセンティブを付与して口コミ依頼することを禁止しています。また、具体的な仕組みは公開されていませんが、GoogleIDによる確認を行っているため、新規で作成したIDなどの口コミは反映されず、いわゆる口コミ賞金稼ぎがいないと言われています。個人が利用しているAndroid OSのスマホ、Googleが提供しているサービスのアカウントが軸になっています。

☆不動産会社に来店予約するまえにGoogleクチコミは必ず確認しましょう。ポイントとして、事業年数も表示されますので参考にしましょう。

最近では、飲食店を選ぶときも〇〇ログよりも、Googleクチコミを確認する人が多いですよね。Google口コミはユーザーの声がダイレクトに反映されていて、会社・店舗側から削除が出来ません。Googleクチコミ批判をするのは企業努力ができていない会社くらいですね。

そんな不動産会社さんは口を揃えて言います。「〇〇〇〇会社さんは✕✕✕✕…」私は他社批判する不動産会社さんが一番信用できないと思っています。自分たちによほど自身がないとしか思えないんです。

  

2.物件情報が豊富で最新

 そもそも不動産屋さんに行く目的を考えてみましょう。より良い物件を探しに行くわけです。ですから物件情報の量はもっとも重要です。

今もっともお部屋探しで信頼度が高いのがスモッ、スモッ、スモッ、スモッでお馴染みの「日本最大級の不動産サイトSUUMO」です。リクルート運営なので情報管理もシッカリしていて信頼できます。スーモでは立川駅の不動産会社一覧を表示することができます。Googleで「スーモ 立川駅 不動産会社」で検索できます。

SUUMO立川駅の不動産会社一覧はこちら

立川駅の不動産会社一覧には、取り扱い物件数がのっていますので参考にしてください。

  

3.問い合わせの物件はあるのか、ないのか

 一番気を付けなくてはいけないのが、スーモ(SUUMO)、ホームズ(LIFULL HOMES)、不動産屋さんが直接運営しているホームページに掲載されている物件情報です。賃貸の森 編集部の調査では、これらの物件情報サイトに掲載されている物件のうち、実際に紹介できる「あり物(まだ申し込みが入っていない物件)」は平均約6割。高い会社でも8割です。そうなんです。4割はすでに決まっていて紹介できない物件が掲載されているのです。

理由としては、不動産屋さんも毎日すべてを更新することは難しく、物件掲載から次の空室確認までの期間は優良な会社で1週間です。手を抜いている不動産屋の中には、指摘されるまで掲載を続けたり、2週間~3週間で更新している会社もあります。

ここでポイントなのが、手を抜いている不動産屋さんの方が良い物件が並んでいるように見えるけれど、実際は決まってしまった物件が並んでいるということです。

 真面目な不動産屋さんは一生懸命更新をしていますが、それでもすべての物件が最新情報であることは難しいのが現状です。ですからお目当ての問い合わせ物件が「あるのか」「ないのか」しっかり調べて最新情報を伝えてくれる不動産会社を選びましょう。

実際に不動産屋さんに来店したら「決まってしまった」と言われたり、「この物件は条件が悪い」と否定されるケースもあるので気を付けましょう。

  

4.気になっているお部屋の入居日はいつから?

 賃貸住宅を借りるときに入居日はもっとも重要です。これを明確に伝えてくれる不動産会社は信用できます。物件情報サイトに掲載されている物件の約3分の1はこれから空く予定の物件情報です。

情報管理が出来ていない不動産屋さんほど、入居日は「相談」と書いてあります。実際に行ってみたら入居日が間に合わずに入居できないケースがとても多いです。

入居日の記載がシッカリしている不動産会社や、問い合わせに対して入居日をシッカリ回答してくれる不動産会社を選びましょう。

<いま住んでいる家の退去日が決まっている場合>

すでに退去日が決まっている場合(または、引っ越したい日時が決まっている場合)、退去日までに入居できる物件で選ばなくてはなりません。多くの物件の退去日は解約申告から1ヵ月です。従って退去してからのクリーニングを考えて、解約から入居日までには1.5ヵ月程度になります。これを逆算すると、いま住んでいる家の退去日から1.5ヵ月前には入居が間に合うすべての物件が出揃うということです。ですから、退去日の1.5ヵ月前あたりを目途に引っ越しする物件を決められるようにしましょう。

<良い家が見つかったら引っ越す場合>

良い家が見つかったら引っ越したいという人は、日程が決まっていないので決めどころに迷ってしまう傾向があります。「もっと良い物件が出てくるんじゃないか」きっとそう思ってしまうはずです。そして迷っている間に気に入っていた物件を取られてしまう。そんなことが良くあります。

実際に存在する物件のほとんどはSUUMO(https://suumo.jp/kanto/)に掲載されています。ですから、不動産会社で実際に話を聞く前にスーモで相場観を見て、どの様な物件が見つかったら引っ越す部屋を決められるのか考えておくのが良いです。

引っ越し先の立地、物件の条件、相場などがわからない人は、一度不動産会社に足を運んで、ルームアドバイザーに話を聞いてから検討しても良いです。不動産会社の中には、様子見では相手にしてくれなかったり、威圧的にゴリ押しする所謂「ブラック不動産屋さん」もあるので気を付けください。

   

5.初期費用はいくらくらい?

 何と言っても一番気になるのは「お金はいくらかかるのか?」ってところですよね。何にいくらかかるのか、シッカリ説明してくれて、金額を明確に提示してくれる不動産会社は一番信用できます。

初期費用の中に不必要な項目がある場合もあります。不動産会社の付帯商品がセットで付いてくるのです。名前は不動産会社や物件によって様々です。室内抗菌であったり、室内消毒であったり、24時間サポートであったりします。

これらは管理する不動産会社が入居条件の必須項目としている場合が多いのですが、実は交渉によって不必要な付帯サービスを外せる管理会社や物件も存在します。

これは不動産会社のルームアドバイザーの頑張り次第です。説明してもらえない、相談してもらえないよりは、チャレンジもしてもらえる担当者の方が良いですよね。

しかし、安かろう悪かろうの不動産屋さんも存在しますので、その辺は後々問題が起きないように信頼できる不動産会社を選びましょう。

  

6.周辺環境をチェックしましょう

 日常の生活を大きく左右する重要施設の場所は必ずチェックしましょう。編集者 若海が実際に生活していて、最寄りの駅にあると便利なショップを含めて確認すべき一覧をつくりました。

  • 駅前の商業施設:駅前にある商業施設は確認しましょう。銀行、ATM、飲食店の場所などは特にチェックしましょう。
  • スーパーの場所:自炊派なら必須条件になるスーパーマーケット。お店の大きさ、品揃え、営業時間をチェックしましょう。
  • コンビニの場所:駅から物件までの道のりにあるコンビニと、物件の近くのコンビニをチェックしましょう。万が一のときの避難場所としても助かります。
  • ドラッグストアの場所:あると便利なのがドラックストアです。薬のほかに生活必需品も手に入れられるので必ずチェックしましょう。
  • 医療施設の場所:いざという時に備えて、内科、歯科、耳鼻科、皮膚科、整骨院などチェックしておきましょう。
  • 郵便局の場所:郵便局が近くにあると何かと便利です。郵送だけではなく支払いにも便利です。
  • 100円ショップの場所:考えてみてください。月に何回100円ショップに行きますか?結構行くことに気が付いた方は要チェックです。
  • クリーニング屋の場所:ワイシャツを着る男性は必須条件ですよね。最近では「せんたく便、リネット」などの宅配型も充実しているのでこれは代替可能です。

  

検索ワード「立川 不動産」Googleクチコミの評価4.0以上を現地調査!

それでは、立川駅の不動産会社ランキングをご紹介します。実際に利用した方の口コミをまとめて紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

立川駅には、主に北口と南口にわかれて不動産会社が点在しています。大手ではエイブル、ハウスコム、アパマンショップは北口、南口の双方にあります。

地域密着の不動産会社では、南口にネクストライフ立川店とタウンハウジング東京立川店があります。

それではおすすめの不動産屋さんを紹介していきます。

  

🥇 ネクストライフ立川店(Googleクチコミ262件)

  • Googleクチコミ評価
    クチコミ(4.8/ 5) レビュー数 262件
    ・2021年9月現在

 口コミが多かったのは「ネクストライフ立川店」です。JR立川駅の南口ロータリー直結ビルに入ってます。モノレールの南立川駅の目の前です。2021年8月に増床移転したての綺麗な店舗です。

店頭の雰囲気(入りやすさ)
店内の雰囲気
ネットの物件数
スタッフの人数
宅地建物取引業者免許(継続年数)国土交通大臣(3)第8175号
ウイルス感染症対策

  

ネクストライフ立川店のウイルス感染症対策

  • 店頭に手指消毒剤の設置
  • マスクの提供(マスクをお持ちでない方)
  • 手洗い用ハンドソープの設置
  • うがい薬の設置
  • 従業員のマスク着用
  • 従業員の検温
  • 消毒液を使用した店内の清掃

  

口コミを確認しましょう。

haru ki
お伺いした当日に理想的な物件と内見をさせていただきました。スピーディーな対応と丁寧な接客、分かりやすい説明ありがとうございました!たくさん質問してしまいましたが全て対応していただきありがとうございます。お値引きもしていただき助かりました。

坂本
とても良い対応をしていただいて良いお部屋にも出会えました。引っ越しするさいはまた利用したいです。

佐伯真帆
1 週間前初めてのお部屋探しでしたが、とても親切に対応してくださいました!いいお部屋にもめぐりあえて大変満足しております!ありがとうございました!

RS
吉田和真さんが担当してくださいました。 私のわがままをたくさん聞いてくださり、とてもいいお部屋に巡り合うことができました!! 本当にありがとうございました!

なかむらあきら
希望、条件などからいくつも物件を挙げてくれる。契約の日の直前まで調べてくれる頼りがいのある店員さんでした!

ym
しっかりと対応していただきました。 また何かの際には利用させていただきます。

まるごとばなな
希望条件が多かったのに嫌な顔一つせずに対応頂けました。自分の希望以上の優良物件を探してもらえて満足です。将来また引越しをする際は利用したいと思います。

ひろひろ
柔軟に対応してくださいました。また利用したいと考えています

中原真史
明るい雰囲気のお店でとても活気がありました。 とても長丁場になりましたが担当の人が最初から最後までしっかりと対応して頂けたのでとても良かったです。

じゅんじゅん
馴染みやすぐフレンドリーで、不動産で教えてくれなそうな事まで調べてくれます。 初期費用なども親身になって考えてくれるので満足した部屋が見つかりました。

高村祥宏
タイトなスケジュールでも対応頂いて助かりました! 次回もよろしくお願い致します!

駅から近いですが、脇道みたいなところなので入りずらいかも・・・ただ看板もしっかり出ているのすぐに見つかりますよ。それに入ったらすぐに元気な挨拶があり、待ち時間もなく案内してくれました!担当してくれたスタッフさんはしっかり話を聞いてくれるタイプで話しやすい対応でした。真剣に探してくれてるなというのが伝わる丁寧さが個人的に好印象でした!

ヒアリングがしっかりしているので、自分が希望するお部屋が見つかると思いますよ。見せてくれた物件のメリット・デメリットもしっかり教えてくれるて選びやすいgoodでした!物件や周辺環境に詳しく知らないことがないのでは?と思うくらい情報をくれるのでお客様を大事にしている不動産屋だな~と感じました!

20代後半/男性
お部屋の紹介から契約までとてもスムーズに対応してくれたので、ストレスなく引っ越せました!

20代前半/女性
対応してくれたスタッフさんがとてもおおらかな人で、一緒に悩みながら進めてくれたので、いいお部屋を探すことができました!感謝しています。

[口コミまとめ]
立川駅の不動産屋さんの中でもトップクラスにGoogle口コミの評価が高い不動産会社です。Googleの口コミは信頼度がとても高いので検索してみてください。予約が取れればおすすめしたい不動産会社です。

住所〒190-0023
東京都立川市柴崎町3丁目8−1NACビル5階
地図を見る
営業時間10:00~18:30
定休日年末年始
電話番号 0120-973-426
来店予約来店予約
店舗詳細ネクストライフ立川店

  

🥈 アエラス立川店(Googleクチコミ121件)

  • Googleクチコミ評価
    クチコミ(4.4/ 5) レビュー数 121件
    ・2021年9月現在

 立川駅でもっとも口コミが多かったのがアエラス立川店です。クチコミ評価はレビュー数の多さから少し落ちますが、首都圏に45店舗出店している賃貸仲介専門店の大手不動産会社です。

Googleクチコミでは先ほどご紹介させていただいたネクストライフ立川店とアエラス立川店がクチコミ数は断トツでした。

店頭の雰囲気(入りやすさ)
店内の雰囲気
ネットの物件数
スタッフの人数
宅地建物取引業者免許(継続年数)東京都知事(2)第96282号
ウイルス感染症対策

  

アエラス立川店のウイルス感染症対策

  • 飛沫感染防止シートの設置
  • 店内、社用車内のアルコール除菌
  • お客様用アルコール消毒液の設置
  • スタッフのマスク着用
  • スタッフの出勤前の検温による体調管理
  • 手洗いうがい、手・指消毒の徹底

  

口コミを確認しましょう。

k oha
今回の引越しでアエラス立川店にお世話になりました。竹村さんという方が担当してくれて、急な申し込みだったのですが全力で対応してくれて希望入居日に間に合わせてくれました。最初から最後まで真摯に対応してくれました。

Mizuki Ishii
初めての一人暮らしで色々わからないことが多かったのですが、丁寧に教えていただきました。スタッフさんの対応も明るくてとても居心地が良かったです。ありがとうございました。

奈々
来春から立川に就職です。立川で初めての一人暮らしを始めるにあたり、友人におすすめされたのもありアエラスさんにお世話になりました。竹村さんという方に担当になっていただきましたが、とっても気さくできびきびしていて、不安も多かったですが心強かったです!スタッフさん皆明るくステキな方ばかりです。

れな
物件探しの際に担当していただいた、田頭さんにとても親切にして頂きました。田頭さんのご紹介でとてもいい部屋に決められました。また機会があればぜひお願いしたいと思います!

shogo konishi
すごくいい物件を紹介していただけました!次回もご利用させて頂きたいと思います!

kenny
こちらで契約しました。そして先日退去したのですが、通常清掃費を取られるのはわかるのですが、後日電話があり畳の全とっかえするからまた金よこせと言ってきた。最初にそんな話は聞いていないと伝えると伝えてるからの一点張り。二度とここで契約はしない。

林明訓
丁寧に対応していただき契約しました。こちらの面倒な注文にも細かく答えていただきました。ありがとうございます。

kyoko
とても親身になって対応して頂きました。緊張していたのですが話しやすかったので、自分の条件を全て伝えることが出来ました。値引き交渉も代わりにしてもらい、有難かったです。

ジンベイザメ
他のお店ではルームシェアできないと言われていたのですが、こちらのお店ではスタッフの方が一生懸命探してもらえたおかげで良い物件を見つけてもらえました。満足です!

佐橋
内見から引き渡しまで親切丁寧に対応してくださって本当に良い不動産屋さんだと思いました。また、立川周辺で家を探す時にはお願いしたいと思います。

[口コミまとめ
首都圏を代表する賃貸仲介会社だけあってとても多くのクチコミが入っています。スタッフの対応に対するクチコミがとても多かったです。親身に対応してくれた。交渉にも応じてくれたという内容がとても多かったです。

住所〒190-0012
東京都立川市曙町2丁目12-16サワービル第一6階
営業時間10:00~19:00
定休日年中無休(年末年始などを除く)
電話番号042-548-0805

  

🥉 エイブル立川店(Googleクチコミ153件)

  • Googleクチコミ評価
    クチコミ(4.4/ 5) レビュー数 153件
    ・2021年9月現在

 信頼と安心の国内大手の不動産仲介会社エイブルの直営店です。

自社物件と言われる大家さんが自主管理している物件を数多く取り扱っています。自社物件に関する口コミが多く見られました。

店頭の雰囲気(入りやすさ)
店内の雰囲気
ネットの物件数
スタッフの人数
宅地建物取引業者免許(継続年数)国土交通大臣(6)
ウイルス感染症対策

  

  • 営業時間短縮:11:00~17:00(平日、土日祝日)
    ※現在は通常営業

  

口コミを確認しましょう。

E S
何件も不動産に足を運びましたが、なかなかいい物件に出会えませんでした。でも、こちらのエイブル立川店ですぐ家が決まりました!対応も迅速で、丁寧でした!いろんなことも教えてくださり、住んだときの想像もつきました。ありがとうございました!

ボンクロ
担当者のSさんがとても親切な対応をしてくれました。説明などもわかりやすく、スムーズに手続きも行えました。

m mm
こちらの条件に合わせて、親身に物件探しをして頂き、気に入る物件に出会えました。またこの近辺で探すときにはお世話になろうと思います。

平清山
男性スタッフの方でした。親身に対応してくれました!私の条件が高く、希望に合う物件はなかったのですが、次回、お部屋探しで立川近辺で探す場合は、また利用したいと思います。

12 rsk
自社管理の物件ばっかりすすめられました。後悔しています。

金子 彩
とても親切に対応して頂き有難うございました!また何かありましたら是非こちらにお願いしたいです🌟

pya pya
とても親切に対応して頂きました。ここで契約して良かったと思います。

伊藤 瑞希
すぐに転居先を決めなければいけない状況でしたが、親切に分かりやすく対応して頂き感謝しております。今後も機会がありましたら是非利用したいと思います。

z z
物件の周辺環境についてもいろいろと教えていただき、実際住んだ時のイメージがしやすかったです。ありがとうございました。

[口コミまとめ
不動産仲介業の国内最大手エイブルの直営店舗だけあって、接客の良さに関する口コミがとても多かったです。

住所〒190-0012
東京都立川市曙町2丁目7-21カクニ第一ビル2階
営業時間 10:00~17:00
定休日なし
電話番号0066-969-1956

  

立川市・立川駅の住みやすさ・治安・利便性について

 八王子駅に代わり、西東京随一の都と呼び声たかい立川駅には、JRの路線が4路線乗り入れており、それぞれ特急・快速などが停車するターミナル駅です。さらに多摩都市モノレール線の駅がJR立川駅の北口と南口にわかれて2駅あります。

西の新宿と呼ばれるだけあり、ルミネ、フロム中武、伊勢丹、高島屋S.C.、ビックカメラ、MEGAドン・キホーテ立川店など、商業施設も充実しています。

立川駅からは少し距離がありますが、立川駅の北側にはIKEA立川まであります。ショッピングが充実の街です。

  

  

いかがでしたでしょうか。お部屋探しは「不動産屋さん選び」です。

お部屋探しをする不動産会社を間違えると、満足できる物件に出会えないだけではなく、引っ越し後の生活も不安になります。今回紹介した情報やランキング・口コミを参考に、立川駅で理想の不動産屋さんを探してください。

 

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