青梅市ってどんな街？家賃相場はいくらぐらい？

住まいの地域情報

最終更新日 : 2023/02/27

「青梅」と書きますが読み方は「あおうめ」でも「おおうめ」でもなく「おうめ」です。青梅市の名称の由来は、平安時代に平将門かこの地に梅の枝を挿したところ、見事に梅は根付きます。しかしその梅飲みは夏を過ぎても青いままでしかも落ちなかったといいます。この伝説が基となり、この地は「青梅」となりました。そんな歴史ある街、青梅市について調べてみました。

青梅市ってどんな街？

青梅市の人口と大きさ

青梅市の面積は約103.3㎢、人口は2018年10月1日の推計人口で134,857人です。面積は東京都の島しょ部を除くと、奥多摩町、八王子市、桧原村に続いて4位、人口は東京都の全62市区町村の中で35位になります。このバランスだけを見ると、非常に人口密度が低い市のように見えます。しかしこの数字には青梅市特有の地形的な事情があります。

市の大部分は居住困難

面積的には非常に広い青梅市ですが、市の西部、北部、そして多摩川より南側になる南部に関しては、山地であったり丘陵地であるため、ほぼ人が住める地域ではありません。青梅市は西部に広がる関東山地の麓にある扇状地であり、人が住める地域はJR青梅駅から東に向かって広がる扇形の地域のみ。この限られた地域にほとんどの市民が集まっていますので、体感する人口密度はかなり高い市ということになります。

都心部とは気候が違う

扇状地である青梅市は、その地形的特徴から、気候も都心部とは大きく変わってきます。まず夏は盆地独特の気候となり、昼間の気温はかなり高くなります。2018年のは東京都では最高、全国でも歴代6位となる最高気温40.8度を記録。とにかく日中の最高気温は都心部よりさらに高くなります。一方この高温は日が沈むとともに一気に下がり、夜は非常に過ごしやすい気温になります。2007～2017年の10年間で、熱帯夜（最低気温が25度以上）がわずか21日しかありません。ちなみに気象庁の発表によると、2010年の東京都の熱帯夜日数は27.8日（都内でも複数個所で計測しているためその平均値）、全国平均は17.9日です。これが1年間の数字ですから、青梅市の熱帯夜の少なさは、都心部の1割程度ということになります。

また、冬は当然気温が低くなります。11～3月は最低気温が氷点下になることも珍しくなく、かつては市内に屋外の天然スケートリンクもあったそうです。夏暑く冬寒い。そんな気候になりますので、引越し前にこうした気候を想定しておくといいかもしれません。

青梅市の交通について

鉄道はJR線のみ

市内を走る鉄道はJR青梅線のみ。ただし住宅街となり市東部では、隣接する埼玉県入間市にあるJR八高線の「金子駅」が最寄り駅となるエリアもあります。JR青梅線と並行するような形で、奥多摩街道・旧青梅街道・青梅街道が通っており、都心部方面から青梅市を目指す場合この道路を利用する形になります。青梅市内のメインの道路を考えると、扇形の住宅街の中心を貫く都道5号線（青梅街道）でしょう。

主要駅までの所要時間

立川駅　31分（JR青梅線「青梅駅」から・乗り換えなし）
八王子駅　42分（JR青梅線「青梅駅」から「立川駅」で乗り換え・乗車時間のみ）
新宿駅　1時間14分（JR青梅線「青梅駅」から「立川駅」で乗り換え・乗車時間のみ）

電車移動ということを考えると、JR青梅線を利用する形になります。そうなると各所に向かう場合の起点となるのは拝島駅（JR五日市線・JR八高線・西武拝島線に乗り換え可）か立川駅（JR中央線・JR南武線に乗り換え可）になります。都心部を目指すのであれば立川駅での乗り換えが中心となり、新宿方面も八王子方面も立川駅から向かう形になるでしょう。ただし日常生活においては、やはり車があった方が便利な地域にはなるでしょう。

青梅市内にある駅一覧

JR青梅線

河辺駅
東青梅駅
青梅駅
宮ノ平駅
日向和田駅
石神前駅
二俣尾駅
軍畑駅
沢井駅
御嶽駅

面積の広い市だけに、駅の数は10個。しかし住宅地と言える扇状地の範囲内にあるのは川辺駅と東青梅駅の2つ。さらに青梅駅から二俣尾駅までの5駅の駅前はそれなりに住宅街になっています。軍畑駅から先の3駅はあまり街としては大きくありません。市の中心の駅は、住宅街ということであれば河辺駅、青梅市役所の近くということであれば東青梅駅ということになるでしょう。

青梅市にある主要施設

公共の施設など

青梅鉄道公園

・住所　東京都青梅市勝沼2-155

・アクセス　JR青梅線「青梅駅」から徒歩約10分

東日本鉄道文化財団が運営する鉄道公園。広い敷地の中に、SLなど過去に活躍していた鉄道車両が展示されています。有料ではありますが小学生以上100円と安い設定になっていますので、多くの市民に愛されている散策スポットになっています。

武蔵御嶽神社

・住所　東京都青梅市御岳山176

・アクセス　JR青梅線「御嶽駅」からバス約10分・ケーブルカー約6分・徒歩約30分

御嶽駅からバスで約10分ほどのところにある「御岳登山ケーブルカー」の滝本駅からケーブルカーで御岳山駅へ。御岳山駅から上り坂を5分ほど歩き、さらに石段を330段ほど登れば着くのが御嶽神社です。この神社は「おいぬ様」の信仰でも知られており、狛犬も狐ではなく犬の像になっています。神社では愛犬に対する祈祷も受け付けていますので、愛犬家の方はハイキングがてら参拝にいくといいかもしれません。

青梅マラソン大会

・開催日　毎年2月の第三日曜日

・スタート地点　東京都青梅市東青梅4-3-3-2（奥多摩街道・青梅たばこ商業協同組合前）

施設ではありませんが、青梅といえばということでマラソン大会をご紹介。このマラソン大会は市民レースではありますが、昔から国内のトップ選手が参加する大会として有名なレースになります。かつては瀬古俊彦さんや渡辺康之さん、高橋尚子さんに野口みずきさんなど、国際大会でも実績のある選手が現役時代に参加しています。実はこの大会、「マラソン大会」とは銘打っていますが、コースは30kmとフルマラソンの大会ではありません。しかし、奥多摩街道から国道411号線沿いに奥多摩町へ向かうコースはアップダウンが激しく、30kmとはいえ難コースともいわれています。

商業施設

青梅市内にここでご紹介するほどの複合商業施設はなく、買い物ということになれば、やはり近隣の繁華街へ行くことになるかと思います。その近隣の繁華街も、距離を考えると立川駅周辺、もしくは八王子駅周辺ということになるでしょう。上で電車での移動時間に関してご紹介しましたが、車での移動時間の目安もご紹介しておきましょう。

・青梅市役所から立川駅まで　車で約40分

・青梅市役所から八王子駅まで　車で約40分

青梅市の家賃相場

河辺駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　42,000円

・1LDK、2DK　63,000円

・2LDK　80,000円

・3LDK　93,000円

青梅市の中でも住宅街に近い位置にある河辺駅周辺の家賃相場がこちら。河辺駅の駅前には西友や東急などのスーパーマーケットや、外食系のチェーン店も多く、一人暮らしの方からファミリーまで日常生活には困らないだけの店はあり、住環境はいい地域といえるでしょう。

東青梅駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　33,000円

・1LDK、2DK　50,000円

・2LDK　65,000円

・3LDK　70,000円

東青梅駅は青梅市役所にも近く、住みやすい地域になります。ただし扇状地でいうと一番狭い地域に近いため、駅から北方向へ10分ほど進むとすでに山地になり、居住地ではなくなってしまいます。居住できる場所が少ないので、不動産情報を多く持つ不動産店で物件探しをするといいでしょう。

青梅市　今井の家賃相場

・ワンルーム、1K　50,000円

・1LDK、2DK　55,000円

・2LDK　65,000円

・3LDK　70,000円

青梅市の今井は圏央道の青梅ICに近い地域になります。最寄り駅は埼玉県入間市にある、JR八高線の「金子駅」となり、徒歩で20分程度の距離になります。金子駅からは立川駅、八王子駅までおよそ30分程度。駅まで歩くことを考えると、1時間程度になる地域です。電車移動のみを考えると駅までの距離が気になりますが、車を利用する方にとっては圏央道に近く住みやすい環境といえるでしょう。

青梅市の物件探しのまとめ

青梅市は面積こそ広いですが、住宅が集まる住宅街は狭く、人口密度の高い市になります。そうなると暮らしにくいイメージがあるかもしれませんが、反対に考えると人が集中しているということは、生活に必要な商店やレストランなども集中しているということ。むしろ住宅街が散らばっている地域よりも生活はしやすいかと思います。さらにいえば周辺には緑地も多く、住環境としては大きなプラスといえるでしょう。そんな青梅市は、電車路線が市の南部にある1本だけということもあり、どこの地域で物件を探すかということが重要になります。そんな物件探しは、やはり青梅市の情報に強い不動産店に依頼するのがいいでしょう。そんな不動産店をいくつかご紹介しましょう。