相模原市南区ってどんな街?家賃相場はいくらぐらい?

2010年に神奈川県内で3つ目となる政令指定都市となった相模原市。その相模原市には3つの行政区があり、そのもっとも南側に位置するのが南区となります。東京都町田市とも隣接し、都心部へのアクセスも良いこの南区の特徴についていろいろと調べてみました。

 

相模原市南区ってどんな街?

相模原市南区の人口と大きさ

南区の面積は約38.1㎢。北側にある中央区(約36.9㎢)とさほど変わりませんが、人口は3つの区でもっとも多い279,220人(2018年10月1日の推計人口)となっています。そもそも相模原市の3つの区のうち、住宅街が大きく広がっているのは中央区と南区。緑区は市の北西方面に広がる相模湖や山岳地帯を含む地域となるため、人口はさほど多くありません。そのため相模原市の人口の75%以上は中央区と南区に集中しています。

相模原市南区とキャンプ座間

南区の南西部には、「キャンプ座間」と呼ばれる軍事拠点があります。この土地はかつて旧帝国陸軍の士官学校があり、戦後その土地が米軍に接収され、現在は在日アメリカ陸軍総司令部が置かれています。基地があると問題になるのが騒音です。キャンプ座間にも当然滑走路はありますが、ここで戦闘機が軍事訓練をすることはほぼなく(戦闘機の発着が多いのは、さらに南の大和市にある厚木基地)、大きな騒音問題は発生していないようです。ただし、ヘリコプターの離発着は多く、ヘリコプターによる騒音被害は多少あるようです。区の南西部方面で物件を探す場合は、できれば事前に現地でどの程度の騒音を感じるのかを聞いておくことをオススメします。

 

相模原市南区の交通について

都心へも横浜へも八王子へも出やすい

区内には、東側にJR横浜線、南側に小田急小田原線、西側にJR相模線が通っています。小田急小田原線を利用すれば新宿駅へ、JR横浜線を利用すれば八王子駅や横浜駅へ、小田急江ノ島線やJR相模線を利用すれば鎌倉・湘南方面へ1本でアクセス可能です。このため都心へ通勤する方のベッドタウンとしてどんどん注目が集まっているのが相模原市南区の特徴といえるでしょう。

道路交通の点では、JR横浜線と並行して通る国道16号線が区内メインの道路になります。南方向に向かえば、東名高速道路の横浜町田ICまですぐですし、北方向に向かえば八王子市内、さらに中央高速道路の八王子ICにも出ることができます。また区の西端には圏央道の相模原愛川ICもあり、車での移動にも便利な地域となります。

主要駅までの所要時間

  • 新宿駅 35分(小田急小田原線「相模大野駅」から・乗り換えなし)
  • 渋谷駅 31分(小田急小田原線「相模大野駅」から「下北沢駅」で乗り換え・乗車時間のみ)
  • 横浜駅 38分(JR横浜線「古淵駅」から・乗り換えなし)
  • 八王子駅 23分(JR横浜線「古淵駅」から・乗り換えなし)

都心に向かう場合は、町田駅に出て小田急小田原線となりますが、小田急小田原線の相模大野駅も、JR横浜線の古淵駅も町田駅の隣の駅ですから、町田駅まではすぐに出ることができるので非常に便利な地域になります。また、相模大野駅や東林間駅など、小田急江ノ島線沿線の場合、中央林間駅から東急田園都市線を利用して渋谷方面にも出られます。

相模原市南区内にある駅一覧

JR横浜線

  • 古淵駅

JR相模線

  • 相武台下駅
  • 下溝駅
  • 原当麻駅

小田急小田原線

  • 相模大野駅
  • 小田急相模原駅

小田急江ノ島線  

  • 相模大野駅
  • 東林間駅

もっとも大きな駅は小田急線の相模大野駅。ただし、JR古淵駅や小田急相模原駅周辺なども大型のスーパーがあり、どの駅周辺でも生活に困ることはないかと思います。さらに区の南東の地域、上鶴間本町あたりは町田駅(東京都町田市)が、区の南西部の地域、相武台あたりは相武台前駅(神奈川県座間市)が最寄り駅となるエリアもあります。

 

相模原市南区にある主要施設

公共の施設・レジャー施設など

おださがプラザ

・住所 神奈川県相模原市南区南台3-20-1 ラクアル・オダサガ4階

・アクセス 小田急小田原線「小田急相模原駅」から徒歩約1分

小田急相模原駅前にある、市の公共施設。施設内にはミーティングルームや多目的スペースがあり、様々な用途で利用可能です。施設では定期的に様々なワークショップなども行われており、多くの市民に利用される施設になります。

相模原麻溝公園

・住所 神奈川県相模原市南区麻溝台2317-1

・アクセス JR相模線「原当麻駅」から徒歩約20分

区の西部に広がる大きな公園。公園内にはポニーの乗馬体験もできる「ふれあい動物広場」や、展望台の「グリーンタワー相模原」などもあります。もちろん芝生を敷き詰めた広場や、様々な季節の花も植えられており、散策スポットとしても人気の公園になります。

商業施設など

ボーノ相模大野

・住所 神奈川県相模原市南区相模大野3-2

・アクセス 小田急小田原線「相模大野駅」から徒歩約3分

相模大野駅の北口にあるショッピングモール。施設はショッピングセンター、サウスモール、ノースモールの3つの建物で成り立っています。ショッピングセンターには大型食品スーパー「ライフ」を中心に、ファッションショップや雑貨、薬局、レストラン街と充実しています。ノースモールにはレストラン街のほかに、パスポートセンターがあり、サウスモールには「市民・大学交流センター」が入っています。買い物だけではなく、公共の施設も入っており、日常生活で便利なショッピングモールになります。

イオン相模原ショッピングセンター

・住所 神奈川県相模原市南区古淵2-10-1

・アクセス JR横浜線「古淵駅」から徒歩約5分

JR横浜線の古淵駅を出て西に進むとあるイオン相模原ショッピングセンター。3階建てのイオンに加え、書店やレストラン街なども充実しているショッピングモールになります。イオンショッピングセンターの向かいにはイトーヨーカドー古淵店があり、さらに国道16号線を挟んだ向かいにはMEGAドン・キホーテ古淵店もあり、この一角で何でも揃う便利なエリアになっています。

ニトリモール相模原

・住所 神奈川県相模原市南区大野台6-1-1

・アクセス JR横浜線「古淵駅」から徒歩約13分

上で紹介したイオンから、国道16号線を八王子方面へ5分ほど進んだところにあるのがニトリモール。1階には食品スーパーの「オーケー」と家電量販店のYAMADA電気が入っており、2階にニトリ、そして3階にはトイザらスやフードコートが入っています。イオン、イトーヨーカドー、ドン・キホーテと併せて、欲しいものが一気に見つかるエリアになっています。

 

相模原市南区の家賃相場

相模大野駅の家賃相場

・ワンルーム、1K 51,000円

・1LDK、2DK 86,000円

・2LDK 105,000円

・3LDK 115,000円

区の中心ともいえる相模大野駅周辺には、公共施設に加えて、伊勢丹や駅ビル・ステーションスクエアなど施設が充実しているため、人気のエリアになっています。また、新宿駅に乗り換えなしで通えるのもオススメポイントといえるでしょう。駅を出て北側すぐのところに相模女子大学があるため、この周辺には単身者向けの物件が多くあります。

古淵駅の家賃相場

・ワンルーム、1K 47,000円

・1LDK、2DK 70,000円

・2LDK 80,000円

・3LDK 105,000円

相模原市南区内で物件を探すのであればオススメなのがJR横浜線「古淵駅」周辺です。上でも紹介した通り、古淵駅周辺には大きなショッピングモールが固まっており、買い物に困ることはありません。さらにこの地域は住宅街が広がっていますので、住環境の良いエリアになります。もちろん国道16号線沿いは騒音や明るさの問題もありますが、1本道をずらせば問題ないでしょう。JR横浜線の快速電車が停車しない駅ということで、家賃も安めになりますので、特にファミリーサイズの物件をお探しの方にオススメのエリアになります。

原当麻駅の家賃相場

・ワンルーム、1K 40,000円

・1LDK、2DK 70,000円

・2LDK 75,000円

・3LDK 85,000円

相模原市南区の西部にあるJR相模線の「原当麻駅」周辺は、家賃相場の安い地域になります。駅の西側には農地も多く、あまり賃貸物件もありませんが、東側には女子美術大学や北里大学海洋生命科学部などがあるため、賃貸物件も少なくありません。この地域には川や緑が豊富な公園などもあり、住環境としてはオススメの地域になります。

町田駅の家賃相場

・ワンルーム、1K 59,000円

・1LDK、2DK 90,000円

・2LDK 130,000円

・3LDK 140,000円

町田駅は東京都町田市にありますが、JR町田駅の南口をでるとすぐに相模原市南区になりますので、ここでも周辺の家賃相場を掲載しておきます。町田駅はJR横浜線と小田急小田原線を利用でき、横浜駅、八王子駅、新宿駅に乗り換えなしで通える駅になります。駅周辺も都心部とそん色ないほど発展しているため、当然ながら家賃相場も高くなります。利便性だけを考えるのであれば、やはり町田駅に近い物件がオススメですが、家賃とのバランスを考えると、相模大野駅との中間、国道16号線周辺で物件を探すのがオススメです。

 

相模原市南区の物件探しのまとめ

相模原市南区は鉄道路線の面でも、道路交通の面でも非常に動きやすく、生活しやすい地域と言っていいでしょう。鉄道の駅から多少離れていても、区内はバス路線も多いため、バスが利用できれば不便なことはないでしょう。買い物に関しても相模大野駅、町田駅、古淵駅周辺はショッピングモールが充実しており、日常生活に困ることはないでしょう。懸念があるとすれば区の南西部にキャンプ座間と米軍住宅があることでしょう。米軍住宅が小田急相模原駅のすぐ近くにあり敷地が広いので、小田急相模原周辺は賃貸物件も少なくなります。また、キャンプ座間の騒音が気になる方は、物件を決める前に何度か現地を訪れ、実際にどの程度の音がするか確認するか、相模原市のHPなどで騒音状況について確認しておきましょう。

こうした懸念材料が気になるのであれば、地元の情報に強い不動産店を選ぶのが肝心。そんな方にオススメの不動産店をいくつかご紹介しましょう。

ネクストライフ 相模大野店

・住所 神奈川県相模原市南区相模大野3-12-6 アポロ相模大野ビル2階

・アクセス 小田急小田原線「相模大野駅」から徒歩約2分

・電話番号 0120-973-426

・定休日 水曜日(お問い合わせ、予約可)/年末年始/1月~3月は無休

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