清瀬市ってどんな街？家賃相場はいくらぐらい？

賃貸の森 編集者

若海 花蓮

東京都市部の最北端であり、埼玉県新座市や所沢市に食い込むような形で広がる清瀬市。東京都民にとってもあまり印象のない地域になりますが、住環境や家賃相場としてどのようになっているのか？　清瀬市について情報をまとめてみました。

清瀬市ってどんな街？

清瀬市の人口と大きさ

清瀬市の面積は約10.2㎢、人口は75,400人（2018年10月1日の推計人口）。東京都の島しょ部を除く市区町村の中では45番目、少ない順に数えて9番目という人口の少ない市になっています。面積も狭く、東京都の市区町村では、島しょ部も含めて62自治体中53番目となっています。面積が狭くさらに人口も少ない市、それが清瀬市ということになります。

市の面積の4割が農地

清瀬市は農地、特に生産緑地の面積が大きく、市域全体の4割を占めています。生産緑地や農地には基本的に住居を建てることができませんので、清瀬市は居住可能面積の少ない市と言ってもいいでしょう。

清瀬市の交通について

マイカーがないと不便なエリア

清瀬市内にある鉄道の駅は1つだけ。西武池袋線の「秋津駅」が清瀬市と東村山市に跨っていますが、秋津駅の正確な住所は東村山市ということになります。市の外部、比較的近い距離に「新座駅」や「東所沢駅」などもありますが、清瀬市内から移動することを考えると、やはりマイカーがないと不便な地域といえるでしょう。

主要駅までの所要時間

• 池袋駅　26分（西武池袋線「清瀬駅」より・乗り換えナシ）
• 新宿駅　31分（西武池袋線「清瀬駅」から「池袋駅」でJR湘南新宿ラインに乗り換え・乗車時間のみ）
• 渋谷駅　39分（西武池袋線「清瀬駅」より・乗り換えナシ）
• 有楽町駅　55分（西武池袋線「清瀬駅」より・乗り換えナシ）

清瀬駅を通る西武池袋線は、東京メトロ有楽町線と東京メトロ副都心線の2路線と相互乗り入れ運転をしているのが強み。これにより渋谷駅、有楽町駅はもちろん、新宿三丁目駅、飯田橋駅、永田町駅、明治神宮前（原宿）駅に乗り換えなしでアクセスできます。都心部へのアクセスは非常に便利な路線と考えていいでしょう。

清瀬市内にある駅一覧

西武池袋線

• 清瀬駅

清瀬市内の駅は、西武池袋線の「清瀬駅」のみ。この清瀬駅が市の南部に位置しています。この他に市の西部、東村山市との市境には「秋津駅（西武池袋線・東村山市）」、市の北西部、埼玉県所沢市に近い地域では「東所沢駅（JR武蔵野線・埼玉県所沢市）」、市の北部、埼玉県新座市に近い地域では「新座駅（JR武蔵野線・埼玉県新座市）」を最寄り駅として利用できる地域があります。

清瀬市にある主要施設

公共の施設・祭事など

キヨセケヤキロードギャラリー

・住所　「清瀬駅」から「清瀬市役所」にかけてのけやき通り

・アクセス　西武池袋線「清瀬駅」から徒歩約5分

清瀬駅と清瀬市役所を結ぶけやき通り沿いに、国内外のアーティストが制作した彫刻作品が30個並んでいます。市内でも主要な道路であるけやき通りを彩る彫刻作品は、市民にも愛されているオブジェとなっています。

清瀬ひまわりフェスティバル

・住所　東京都清瀬市下清戸1丁目

・アクセス　西武池袋線「清瀬駅」からバスで約10分、徒歩で約5分

毎年夏、8月中旬～下旬にかけて行われるフェスティバル。10万本のひまわりが咲き乱れるひまわり畑の中を散策できるイベントになります。期間中の週末は、清瀬駅からシャトルバスも運行されており、都内では珍しい風景を楽しめるイベントとして多くの観光客を集めています。

商業施設など

西友　清瀬店

・住所　東京都清瀬市元町1-4-5

・アクセス　西武池袋線「清瀬駅」から徒歩約3分

地下1階地上3階の大型スーパー。地下1階と地上１階に食品スーパーが入り、さらにミスタードーナッツや100円ショップのセリアなども入っています。ドラッグストアも入っていますので、日常生活に必要なものはほぼこの1店舗で揃うはずです。

いなげや　秋津駅前店

・住所　東京都清瀬市野塩1－337－1

・アクセス　西武池袋線「秋津駅」から徒歩約3分

秋津駅の北口にある大型食品スーパー。食品だけではなく100円ショップのダイソーや衣料品もあるので、日常のお買い物はここでまとめて済ますことが可能です。

清瀬市の家賃相場

清瀬駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　47,000円

・1LDK、2DK　78,000円

・2LDK　92,000円

・3LDK　105,000円

清瀬市の中心でもある清瀬駅周辺は、交通の利便性も高く、家賃相場もそれなりに高額になります。駅前にはUR住宅もあり、住宅街が広がっていますので物件の選択肢も多い地域です。ただし最初に説明した通り、比較的農地の多い市ですので、駅から少し離れると農地が増えてきます。駅までの道のりが暗くなる地域もありますので、特に女性の一人暮らしなどの場合は、駅までのルートを十分確認した方がいいでしょう。

秋津駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　59,000円

・1LDK、2DK　70,000円

・2LDK　78,000円

・3LDK　95,000円

西武池袋線の秋津駅は、JR武蔵野線の新秋津駅と徒歩2分の距離ですので、秋津駅周辺は2線利用可能な地域となり、その分家賃相場は高くなります。また秋津駅は近隣に明治薬科大が、JR武蔵野線の2駅隣にある新座駅には十文字学園女子大学が、さらにその隣の北朝霞駅には東洋大学のキャンパスがあるため、秋津駅周辺には単身者向けの物件も少なくありません。JR武蔵野線は都心に向かう路線ではないので、都心日通勤するファミリー向けというよりは、沿線にキャンパスのある大学生向けの地域といえるかもしれません。

新座駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　50,000円

・1LDK、2DK　72,000円

・2LDK　85,000円

・3LDK　95,000円

清瀬市の北部地域は、埼玉県新座市にあるJR武蔵野線の新座駅が最寄り駅となります。新座駅から清瀬市内と考えると、駅から徒歩で20分ほど距離がありますので、清瀬市で物件を探すのであれば、上に記した家賃相場よりもう少し抑えた家賃で物件を探すことができるでしょう。清瀬市の北部は、住宅街もありますが農地も多い地域になりますので、腰を据えて物件探しをすることをオススメします。

清瀬市　下清戸の家賃相場

・ワンルーム、1K　40,000円

・1LDK、2DK　75,000円

・2LDK　80,000円

・3LDK　100,000円

清瀬市の東側、清瀬市役所の南側あたりにある下清戸地域。最寄り駅は清瀬駅ですが、バスで10～15分程度かかる地域になります。清瀬駅まで徒歩で行くことを考えると30分以上っかる地域になりますので、バスを利用するか、マイカー通勤が可能な方にオススメの地域となります。ちなみに下清戸地域の駐車場の賃料相場は10,000円/月程度になるでしょう。

清瀬市の物件探しのまとめ

東京都の北端にあり、埼玉県新座市、所沢市と結びつきが強い清瀬市。鉄道路線が西武池袋線しかなく、しかも市内にある駅が清瀬駅のみということで、物件探しの際は意外と穴場となる地域といえます。ただし市内には農地や建売分譲物件が多く、賃貸向け物件を見つけるには、じっくりと腰を据えて探す必要がある地域になります。できるだけ地元の情報に強い不動産店で、時間をかけて探すようにしましょう。また農地が多い地域は、夜間道路が暗くなる傾向にあります。特に女性の一人暮らしや、小さなお子さんがいるご家庭は、駅から物件までのルートを確認し、できれば夜間の道路状況も確認しておくことをオススメします。