横浜市緑区ってどんな街？家賃相場はいくらぐらい？

賃貸の森 編集者

若海 花蓮

ららぽーとのイメージが強い緑区の主要駅「鴨居駅」。実はららぽーと自体があるのは実は都筑区です。とはいえ、鴨居駅から横浜へのアクセスはよく、東京の主要駅へも比較的簡単に行くことができるため、依然として人気の街です。
緑区全体ではファミリーが多く、西側に行けば行くほど閑静な住宅街の色が濃くなります。それにつれ賃相場も低くなるため、穴場となるお手頃な物件も見つけやすくなります。

横浜市緑区ってどんな街？

緑区の人口と大きさ

緑区の面積は25.42㎢、人口は181,215人（推計人口・2018年1月1日）です。横浜市の中では9番目ですが、東西に横浜線が通っているというアクセスの良さも手伝い、緑区の人口は年々増加傾向にあります（ちなみに1位鶴見区、2位神奈川区、3位が西区）。

神奈川区や鶴見区は人口に対し世帯数が低いのに比べ、緑区は世帯数も多い区です（横浜市で8番目）。ビジネス街という訳でもなく、一世帯あたりの平均人員数も2.36人（横浜市19区中16位）ということなので、おおよそ、緑区には家族で住んでいる人が多く、いわゆるベッドタウンだと言えるでしょう。

緑区の交通について

多方面へのアクセスが可能

緑区の北東側は鶴見川に沿っているため、東西に細長い形をしています。その東西を横断するように横浜線が通っているため、区外へ通勤する人の多くはこの横浜線の利用が便利です。

南側は「緑区」の名前の通り緑豊かなエリアとなっており、丘陵地には住宅街が広がっています。一方、北側は平地が広がり、都市計画道路沿線に沿って工業団地となっています。

緑区の中心となる駅は何と言っても鴨居駅。鴨居と聞くとららぽーとを思い浮かべる人も多いかもしれませんが、実はららぽーとがあるのはお隣の区、都筑区なんです。とはいえ、鴨居駅から徒歩7分で行けますので、ここに住んでいたらショッピングには不自由しません。鴨居駅から1時間に2本、シャトルバスも出ています。

緑区の中心地には横浜市営地下鉄グリーンラインも通っており、かつ始発のため、通勤・通学をゆっくりしたい方にも便利です。北西には長津田駅もあり、横浜線のみならず東急田園都市線、東急こどもの国線の停車駅でもあるので、ちょっとしたおでかけといったシーンなどにも便利です。

主要駅までの所要時間

緑区の主要駅は東西で鴨居駅と長津田駅に分けられます。それぞれの主要駅までの所要時間は下記の通りです。

鴨居駅から

• 新宿駅　58分（JR横浜線「鴨居駅」より「菊名駅」で東急東横線に乗り換え後、「新宿三丁目駅」で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え・乗車時間のみ）
• 渋谷駅　47分（JR横浜線「鴨居駅」より「菊名駅」で東急東横線に乗り換え・乗車時間のみ）
• 東京駅　54分（JR横浜線「鴨居駅」より「横浜駅」でJR東海道本線に乗り換え・乗車時間のみ）
• 横浜駅　19分（JR横浜線「鴨居駅」から一本・乗車時間のみ）

長津田駅から

• 新宿駅　57分（東急田園都市線「長津田駅」より「渋谷駅」でJR山手線に乗り換え。乗車時間のみ）
• 渋谷駅　45分（東急田園都市線「長津田駅」から一本・乗車時間のみ）
• 東京駅　1時間7分（東急田園都市線「長津田駅」より東京メトロ半蔵門線「永田町駅」で東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附駅」に乗り換え・乗車時間のみ）
• 横浜駅　29分（JR横浜線「長津田駅」から一本・乗車時間のみ）

主要駅への所要時間は両駅からともあまり変わりませんが、乗り換えを考えると渋谷へは長津田駅からの方が一本でスムーズに行けます。また、距離が単純に近いこともあり横浜駅へのアクセスは鴨居駅からの方がスムーズです。

緑区内にある駅一覧

JR横浜線

• 長津田駅
• 十日市場駅
• 中山駅
• 鴨居駅

東急田園都市線・こどもの国線

• 長津田駅

横浜市営地下鉄グリーンライン

• 中山駅

どの主要駅へのアクセスを重視するかで、どの駅を自宅からの最寄りにするのかを考えることができます。横浜へのアクセスなら断然鴨居駅、渋谷へのアクセスなら長津田駅の方が乗り換えもなく便利です。

横浜市営地下鉄のグリーンラインも通っているため、朝はゆっくり通勤したいという方は地下鉄が比較的空いておりおすすめです。

緑区にある主要施設

公共の施設・神社仏閣など

杉山神社(武藏國六之宮)

・住所　神奈川県横浜市緑区西八朔町208
・アクセス　十日市場駅から徒歩17分

日本神話に登場する神、「五十猛神（イソタケル）」を祀った神社。十日市場駅からほど近くにあり、比較的こじんまりとした、完成な神社です。近くには極楽寺もあり、綺麗に手入れされた庭は四季折々の自然を楽しめます。

長津田王子神社

・住所　神奈川県横浜市緑区長津田7-5-34
・アクセス　長津田駅から徒歩15分

数ある熊野信仰の影響を受けた神社。比較的小さい神社ですが、掃除も行き届いており、御朱印コレクターにも密かに人気の場所です。長津田の鎮守（その土地を守る神）とされ、「王子権現（おうじごんげん）」や「若一王子（にゃくいちおうじ）社」とも呼ばれています。ここ王子神社は「王子秋月（おうじしゅうげつ）」として長津田十景にも選ばれており、緑区市民になるなら一度は訪れたい神社の一つです。

協栄スポーツクラブ十日市場

・住所　神奈川県横浜市緑区十日市場町804-2
・アクセス　 JR横浜線十日市場駅南口から徒歩3分

「協栄スポーツクラブ十日市場」は、ダンススタジオ、プール、ボクシングジムまで併設されている総合型スポーツクラブ。Webサイトでは動画で施設が紹介されているほか、級別泳法の解説動画を配信しているなど運用がきちんと行われており、利用者の満足度が伺えます。

横浜動物の森公園

・住所　神奈川県横浜市旭区上白根町
・アクセス　相鉄線鶴ヶ峰駅または三ツ境駅よりバス 「よこはま動物園」バス停下車徒歩0分

旭区・緑区にまたがる自然公園「横浜動物の森公園」。園内には「ズーラシア」としておなじみの「よこはま動物園ズーラシア」と植物園が設けられており、その一部が緑区となっています。近隣には「三保・新治市民の森」や「県立四季の森公園」があるなど、休みの日のピクニックや散歩にはありがたい緑地が広がっており、休日には家族連れやカップルで賑わいます。夏にはナイトズーラシアが開催されることも！

玄海田公園

・住所　神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台4-1-1
・アクセス　京王線東府中駅北口より徒歩10分

広い芝生にバーベキュー場も敷設されている大きな公園です。すぐ近くには大きなスーパーがある上に、駐車場も完備されているため便利さにも事欠きません。大人も子どもも、ペットも楽しめる公園です。

商業施設

ららぽーと

・住所　神奈川県横浜市都筑区池辺町4035−1
・アクセス　JR鴨居駅から徒歩7分

ららぽーと自体があるのは都筑区ですが、そのららぽーとの最寄り駅が緑区の「鴨居駅」。
ららぽーとでは花や音楽、海外ブランドからファストファッションにいたるまで店舗を構えており、食物販店舗、映画館まで揃った約270店舗が集まる、いわゆる大型商業施設です。ららぽーと横浜からIKEA港北までは無料シャトルバスも運行しており、朝行っても日が暮れるまで買い物を楽しめます。

緑区の家賃相場

横浜駅へのアクセスもよく、緑も充実している緑区は程よく都会でもあり、家族世帯に人気の土地です。主要駅3つ（鴨居駅・長津田駅・中山駅）周辺における家賃相場を見てみましょう。

鴨居駅の家賃増場

・ワンルーム・1K　65,000円
・1LDK・2DK　90,000円
・2LDK　125,000円
・3LDK　140,000円

緑区の主要駅の中でも特に人気なのが鴨居駅周辺。会社・学校帰りでも気軽に立ち寄れるお店が多いほか、ファミリーも多いため、駅周辺の賑やかさと閑静な住宅街とか混在しており、住みやすさで言うとピカイチです。

長津田駅の家賃相場

・ワンルーム・1K　6,0000円
・1LDK・2DK　90,000円
・2LDK　105,000円
・3LDK　120,000円

鴨居駅周辺と比べて自然が多いのが長津田駅周辺。渋谷まで1本で行ける便利さも手伝って、JR横浜線沿線・東急田園都市線の他の駅と比較して家賃相場は高めです。鴨居と異なり賑やかというよりは静かに暮らしたい人向けの場所で、人によっては少し活気がないと感じるかもしれません。

中山駅の家賃相場

・ワンルーム・1K　55,000円
・1LDK・2DK　80,000円
・2LDK　105,000円
・3LDK　115,000円

緑区の主要駅他2つと比べると家賃相場が低いのが、中山駅周辺です。田んぼが近くにあり、自然が多いなどの利点があります。緑区にいながら、プチ田舎暮らしの気分を味わえるのがこのエリアです。穴場の安価な物件もたまにあるのがポイント。

緑区の物件探しまとめ

緑区での物件探しでは、まず職場・学校の主要駅から、乗り換えや乗車時間の短い場所を選ぶのがおすすめです。

その次に、住む街に求める機能を鑑みて西の鴨居駅周辺にするか、東の長津田駅周辺にするか、はたまた中間の中山駅周辺にするかを決めると良いでしょう。

活気があり、便利な街に住みたいなら鴨居駅。主要駅まで比較的乗り換えも少なく、閑静な場所に住みたいなら長津田や中山駅周辺がおすすめです。

最後に府中市の物件探しに強い不動産店をいくつかご紹介します。

ネクストライフ 相模大野店

・住所　神奈川県相模原市南区相模大野3-12-6 アポロ相模大野ビル2階

・アクセス　小田急小田原線「相模大野駅」から徒歩約2分

・電話番号　0120-973-426

・定休日　水曜日（お問い合わせ、予約可）／年末年始／1月～3月は無休