小平市ってどんな街？家賃相場はいくらぐらい？[住みやすさ解説]

賃貸の森 編集者

若海 花蓮

JR中央線よりさらに北側、小金井市や国分寺市の北に隣接している小平市。市内には多くの大学キャンパスがある、比較的広い面積を誇る市になります。市内には5つの鉄道路線が通り、市内全域に駅がありますので、最寄り駅までの距離が短いのが特徴といえるでしょう。そんな小平市の家賃相場などを調べてみました。

小平市ってどんな街？

小平市の人口と大きさ

小平市の面積は約20.5㎢で東京都北区とほぼ同じサイズになります。一方人口は194,757人（2018年10月1日の推計人口）となっており、北区の約35万人のおよそ6割程度になっています。それだけ人口密度は低く、市内に緑も多いことから非常に暮らしやすい地域と言っていいでしょう。

市内は平坦な土地が多い

市内全域が武蔵野台地の西側にあり、市の名称からも分かる通り全体的に高低差の少ない平らな土地になっています。そのため小さなお子さんがいるご家庭や、高齢者のいるご家庭でも生活のしやすい土地と言っていいでしょう。

小平市の交通について

西武線を上手に活用する

市内を通る鉄道5路線中4つが西武線の路線になります。鉄道による移動は、この西武線各線を上手に利用するのが重要なポイントとなります。

道路の面では東京市部を通過する主要な街道が多く通る市であり、五日市街道や小金井街道、府中街道などが通っていますので、自動車があればどこへ出るにも比較的出やすい市になります。都心を目指す場合は、市の中央を東西に走る青梅街道を利用するのが一般的でしょう。

主要駅までの所要時間

• 西武新宿駅　32分（西武新宿線「小平駅」より・乗り換えナシ）
• 渋谷駅　40分（西武新宿線「小平駅」より「高田馬場駅」で乗り換え・乗車時間のみ）
• 六本木駅　52分（西武新宿線「小平駅」より「中井駅」で乗り換え・乗車時間のみ）
• 日本橋駅　45分（西武新宿線「小平駅」より「高田馬場駅」で乗り換え・乗車時間のみ）
• 吉祥寺駅　21分（西武国分寺線「鷹の台駅」より「国分寺駅」で乗り換え・乗車時間のみ）

都心部に出ることを意識すると、やはり西武新宿線を利用する形になります。西武新宿線は、終点が「西武新宿駅」であり、JRなどの新宿駅まで多少歩くイメージがあるかもしれません。しかし西武新宿線を利用する場合、中井駅で都営地下鉄大江戸線、高田馬場駅でJR山手線、東京メトロ東西線に乗り換えが可能です。これらの乗り換え駅を上手に利用すれば、都心部に1時間程度で通うことも可能です。

小平市内にある駅一覧

西武新宿線

• 花小金井駅
• 小平駅

西武多摩湖線

• 一橋学園駅
• 青梅街道駅

西武国分寺線

• 鷹の台駅
• 小川駅

西武拝島線

• 小平駅
• 小川駅

JR武蔵野線

• 新小平駅

中心となる駅はやはり西武新宿線の小平駅となります。小平市役所への最寄り駅はJR新小平駅となりますが、青梅街道沿いということもあり、車で訪れる人も多いようです。一見小平駅以外は使いにくい印象を受けるかもしれませんが、JR武蔵野線や国分寺線、多摩湖線を利用すれば、JR中央線にもすぐ出ることができますので、どの駅を利用するにしても不便ということはないでしょう。

小平市にある主要施設

公共の施設など

小平霊園

・住所　東京都小平市美園町

・アクセス　西武新宿線「小平駅」から徒歩約10分

小平霊園と名付けられた都立の霊園ですが、敷地の大部分は東村山市に属します。霊園といってもすべてが墓地というわけではなく、敷地内には散策に適したエリアも多くあります。

小平市平櫛田中彫刻美術館

・住所　東京都小平市学園西町1-7-5

・アクセス　西武多摩湖線「一橋学園駅」から徒歩約10分

近代彫刻の巨匠・平櫛田中の邸宅をベースにした平櫛作品を展示している美術館。彫刻だけではなく、枯山水の庭園なども楽しめる美術館です。

ルネ小平

・住所　東京都小平市美園町1-8-5

・アクセス　西武新宿線「小平駅」から徒歩約3分

小平駅の南側にある小平市民文化会館。そこに設置されたイベントホールです。大ホールは1,229人収容。音楽コンサートや、落語の講演会なども催されます。

商業施設について

小平駅を中心に、どの駅も駅周辺にそれなりに商店は集まっていますが、いわゆる「複合商業施設」と呼ばれるような大型の施設は市内にはありません。大型の商業施設での買い物となると、都心部に出るか、近隣の発展した街に出るという形になるでしょう。

そういった場合の目安になる、主要駅までのルートと時間を掲載しておきます。

所沢駅まで

• 小平駅から　西武新宿線で約10分
• 新小平駅から　JR武蔵野線で「新秋津駅」へ。西武池袋線の「秋津駅」まで徒歩で移動し、西武池袋線に乗り換え合計約17分
• 小川駅から　西武国分寺線で「東村山駅」へ。西武新宿線に乗り換え合計約10分
• 一橋学園駅から　コミュニティバス「にじバス」で「小平駅」へ。西武新宿線に乗り換え約28分
• 自動車利用　（小平市役所から）約25分

立川駅まで

• 小平駅から　西武拝島線で「萩山駅」へ。西武多摩湖線に乗り換え「国分寺駅」へ。JR中央線に乗り換え約27分
• 新小平駅から　JR武蔵野線で「西国分寺駅」へ。JR中央線に乗り換え合計約16分
• 小川駅から　西武国分寺線で「国分寺駅」へ。JR中央線に乗り換え合計約16分
• 一橋学園駅から　西武多摩湖線で「国分寺駅」へ。JR中央線に乗り換え合計約18分
• 自動車利用　（小平市役所から）約25分

吉祥寺駅まで

• 小平駅から　西武新宿線で「東村山駅」へ。西武国分寺線に乗り換え「国分寺駅」へ。JR中央線に乗り換え約40分
• 新小平駅から　JR武蔵野線で「西国分寺駅」へ。JR中央線に乗り換え合計約28分
• 小川駅から　西武国分寺線で「国分寺駅」へ。JR中央線に乗り換え合計約33分
• 一橋学園駅から　西武多摩湖線で「国分寺駅」へ。JR中央線に乗り換え合計約30分
• 自動車利用　（小平市役所から）約30分

市内の大学など

小平市は私立高校や大学などのキャンパスが多く、必然的に一人暮らしの学生も多い地域です。さらに一人暮らしの学生が多い関係で、ファストフードや安い外食店が多いという特徴もあります。そんな大学などをまとめて紹介しておきましょう。

私立創価高校

（近隣に創価小学校・中学校もあります）

• 住所　東京都小平市たかの台2-1
• アクセス　西武国分寺線「鷹の台駅」から徒歩約10分

私立サレジオ学園

（サレジオ小学校・中学校）

• 住所　東京都小平市上水南町4-7-1
• アクセス　JR中央線「国分寺駅」からバスで約4分・徒歩約10分

私立白梅学園

（白梅幼稚園・白梅学園青修中学校・白梅学園高等学校・白梅学園短期大学・白梅学園大学）

• 住所　東京都小平市小川町1-830
• アクセス　西武国分寺線「鷹の台駅」から徒歩約15分

国立一橋大学　小平キャンパス

• 住所　東京都小平市学園西町1-29
• アクセス　西武多摩湖線「一橋学園駅」から徒歩約10分

私立嘉悦大学

• 住所　東京都小平市花小金井南町2-8-4
• アクセス　西武新宿線「花小金井駅」から徒歩約10分

私立津田塾大学　小平キャンパス

• 住所　東京都小平市津田町2-1-1
• アクセス　西武国分寺線「鷹の台駅」から徒歩約10分

私立武蔵野美術大学　鷹の台キャンパス

• 住所　東京都小平市小川町1-736
• アクセス　西武国分寺線「鷹の台駅」から徒歩約20分

私立文化学園大学　小平キャンパス

• 住所　東京都小平市上水南町3-2-1
• アクセス　JR中央線「国分寺駅」からバスで約5分

小平市の家賃相場

小平駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　50,000円

・1LDK、2DK　85,000円

・2LDK　90,000円

・3LDK　110,000円

小平市の中心部ではありますが、市の北端にある小平駅。西武新宿駅までのアクセスを考えれば、家賃相場は安くオススメの地域になります。ファミリーでの引っ越しの場合は、自動車を持っているとさらに生活はしやすくなるでしょう。

新小平駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　48,000円

・1LDK、2DK　78,000円

・2LDK　90,000円

・3LDK　130,000円

JR武蔵野線の新小平駅は、市の中央部分に近く、小平市役所にも近い駅になります。駅の北西側に20分も歩くと西武拝島線・国分寺線の小川駅があるので、駅西側の物件の方が若干家賃相場は高くなります。

鷹の台駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　45,000円

・1LDK、2DK　70,000円

・2LDK　85,000円

・3LDK　120,000円

多くの大学キャンパスが集まる鷹の台駅周辺は、やはり単身者向けの物件が多くなります。ファミリータイプの物件は数が少ないので、2LDKや3LDKを探している方は、近隣の他の駅周辺も含めて探すといいでしょう。

小平市の物件探しのまとめ

小平市の中心部でもある小平駅は市の北部にあり、市の南部、特に南西部には多くの大学キャンパスなどがあります。そのため市の北部にはファミリタイプの物件が多く、南部や南西部には単身者向けの物件が多くなります。

また、市の南部で駅から遠いと思われる地域も、バスを利用すればJR中央線の駅へも出られますので、不便ということはないはずですので、広い範囲で物件を探すといいでしょう。

そんな小平市の物件を多く持っている不動産店をご紹介します。

ネクストライフ 立川店

・住所　東京都立川市曙町2-13-6 内野第1ビル4階

・アクセス　JR中央線「立川駅」から徒歩約1分

・電話番号　0120-973-426

・定休日　水曜日（お問い合わせは年中無休）