新宿駅の女子がおすすめする不動産屋ランキングTOP5【口コミと現地調査で徹底比較】
新宿駅周辺の不動産会社を賃貸の森 編集部がプロ目線で現地調査してきました。口コミや現地情報をもとにおすすめポイントもあわせてランキング形式でご紹介します。東京都新宿区、渋谷区、千代田区、港区、文京区、中野区、豊島区など、新宿駅周辺の物件をお探しの方におすすめです。（2023年3月現在のGoogleクチコミを参考に調査）
新宿駅と不動産家賃相場について
東京都新宿区・渋谷区にある新宿駅は、5社10路線の列車が乗り入れる国内最大級のターミナル駅です。乗降者数の多さは世界トップで、ギネス世界新記録にも登録されるほど。地下鉄などでは西武新宿駅や新宿西口駅と接続し、都内主要部はもちろん郊外へのアクセスも充実しています。
駅ビルには東口直結のルミネエスト新宿が入居するほか、周辺も百貨店や家電量販店、繁華街が続き年中通して賑わいを見せています。自然の多さを求める人よりは、買い物や飲食店の多いまちなかに住みたい人にぴったり。新宿駅から少し離れれば閑静な住宅街が広がるエリアもあるため、各社沿線の物件も人気があります。
新宿駅に乗り入れている路線
- JR東日本｜山手線（駅番号JY17）
- JR東日本｜埼京線（駅番号JA11）
- JR東日本｜湘南新宿ライン（駅番号JS20）
- JR東日本｜中央線快速（駅番号JC05）
- JR東日本｜中央・総武線（駅番号JB10）
- 京王電鉄｜京王線・新線（駅番号KO01）
- 小田急電鉄｜小田原線（駅番号OH01）
- 東京メトロ｜丸の内線（駅番号M08）
- 都営地下鉄｜新宿線（駅番号S01）
- つ都営地下鉄｜大江戸線（駅番号E27）
10路線のうち、京王線・小田急小田原線・都営地下鉄新宿線は新宿駅を起点として運行しており、通勤通学の利用者が多いです。また西武新宿駅・新宿西口駅にも繋がっており、一部で乗継割引も適用されます。
西口にはバスターミナルが続き、路線バスや高速バスの利用も可能。空港へのアクセスも抜群なので、出張が多い人や旅行好きな人には便利に感じられます。
新宿駅から都内の主要駅への所要時間
JR東日本｜山手線
- 高田馬場駅 約4分
- 品川駅 約19分
- 西日暮里駅 約19分
- 日暮里駅 約21分
- 秋葉原駅 約30分
JR東日本｜埼京線
- 渋谷駅 約5分
- 板橋駅 約9分
- 十条駅 約11分
- 赤羽駅 約14分
JR東日本｜湘南新宿ライン
- 大崎駅 約11分
- 武蔵小杉駅 約20分
JR東日本｜中央線快速
- 四ツ谷駅 約3分
- 御茶ノ水駅 約8分
- 神田駅 約11分
- 東京駅 約13分
JR東日本｜中央・総武線
- 秋葉原駅 約18分
- 錦糸町駅 約25分
京王電鉄｜京王線・新線
- 笹塚駅 約4分
- 明大前駅 約7分
小田急電鉄｜小田原線
- 代々木上原駅 約7分
- 下北沢駅 約10分
東京メトロ｜丸の内線
- 池袋駅 約8分
- 赤坂見附駅 約9分
- 銀座駅 約15分
- 大手町駅 約19分
都営地下鉄｜新宿線
- 市ヶ谷駅 約6分
- 神保町駅 約9分
都営地下鉄｜大江戸線
- 六本木駅 約9分
- 麻布十番駅 約12分
- 汐留駅 約19分
- 月島駅 約25分
新宿駅周辺の家賃相場
| ワンルーム | 1K/ | 1LDK/ | 2LDK/ | 3LDK/ | |
| 東京都新宿区 | 7.9万円 | 9.5万円 | 15.6万円 | 23.5万円 | 29.7万円 |
| 東京都渋谷区 | 9.5万円 | 10.2万円 | 18.3万円 | 29.0万円 | 45.0万円 |
| 東京都千代田区 | 10.3万円 | 10.4万円 | 17.8万円 | 27.1万円 | 47.1万円 |
| 東京都港区 | 10.9万円 | 11.0万円 | 20.3万円 | 30.3万円 | 45.0万円 |
| 東京都文京区 | 8.0万円 | 8.7万円 | 15.1万円 | 21.0万円 | 27.4万円 |
| 東京都中野区 | 6.9万円 | 8.3万円 | 12.8万円 | 15.9万円 | 18.5万円 |
| 東京都豊島区 | 7.1万円 | 8.3万円 | 12.9万円 | 18.5万円 | 22.0万円 |
※SUUMO調べ2023年1月10日更新
新宿駅の不動産会社の中から、Googleクチコミ上位５社を現地調査でランキング！
🥇1位 ルームコア新宿本店（株式会社ライフスタイル）
新宿駅東口から徒歩1分の場所にあるルームコア新宿本店は、新宿はもちろん池袋や渋谷エリアの物件を多く取り扱う不動産店です。フロアごとに異なる空間で、プライバシーに配慮したレイアウトになっているのも好ポイント。少しでも安く新生活が始められるよう、仲介手数料ゼロの部屋を紹介してくれます。
ルームコア新宿本店の評価
| Googleクチコミ レビュー数 1077件 | |
| 店頭の雰囲気（入りやすさ） | |
| 店内の雰囲気 | |
| ネットの物件数 | |
| スタッフの人数 | |
| 宅地建物取引業者免許（継続年数） | 東京都知事（３）第93468号 |
ルームコア新宿本店のクチコミ
外国人で日本のお部屋探しの何もかも不慣れで不安でしたし、ミュージシャンですから楽器可のお部屋が必要で、探しても探しても見つけなくて困ってました！しかし、ルームコアで理想のお部屋すぐ見つけましたし、あっという間に引越せました！ 担当者の鈴木さんが、細かいことまでたーくさん確認してくれたり、契約も色々丁寧に説明してくれたり、本当に優しく対応してくれました！助かりました！ お店も、近くて明るくて、おもてなし凄かったので、来店も素敵な経験でした！ あとは、やはり、仲介手数料ゼロで、礼金なしのお部屋も見つけてくれましたので、そこも大変助かりました！誰にでもおすすめします！！
出典元：Googleクチコミ 🔗
ルームコア新宿本店の店舗詳細
| 住所 | 〒160-0022 東京都新宿区新宿3-21-1 日銀物産ビル1.2.3.4階 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 無休（年末年始を除く） |
| 電話番号 | 03-5925-8218 |
| Webサイト | ルームコア新宿本店 |
🥈2位 ソレイユ新宿店（株式会社ソレイユ）
新宿駅東口から徒歩3分の場所にあるソレイユ新宿店は、首都圏で展開するアエラスグループの賃貸専門店です。自社管理物件はもちろん、他社管理物件も案内してもらえるので、条件にぴったりな部屋が見つかる予感。オンライン対応もできるので、来店の時間が取れない人も安心です。
ソレイユ新宿店の評価
| Googleクチコミ レビュー数 740件 | |
| 店頭の雰囲気（入りやすさ） | |
| 店内の雰囲気 | |
| ネットの物件数 | |
| スタッフの人数 | |
| 宅地建物取引業者免許（継続年数） | 国土交通大臣免許（4）第7031号 |
ソレイユ新宿店のクチコミ
初めての一人暮らしでわからないことだらけだったため、住みたいエリアや部屋の大凡の広さなどあまり決められず来店しましたが、担当の方が丁寧に対応して下さいました。 初めて来店した時は、時間に余裕がなく滞在時間がとても短かったのですが、他のスタッフの方も物件を探して下さり短時間に様々な物件を比較出来ました。賃料など条件を狭めた中でもとても満足のいく物件に出会えました。 また引越しの際にはお世話になりたいと思います。
出典元：Googleクチコミ 🔗
ソレイユ新宿店の店舗詳細
| 住所 | 〒160-0022 東京都新宿区新宿3丁目22−11 RSビル 7階S号室 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 電話番号 | 03-5369-2422 |
| Webサイト | ソレイユ新宿店 |
🥉3位 ミニミニ新宿店（株式会社ミニミニ城西）
新宿駅から徒歩2分の場所にあるミニミニ新宿店は、2022年にリニューアルオープンしたばかりのフレッシュな不動産店です。新宿駅周辺の物件はもちろん、都内の幅広いエリアに対応しており、ライフスタイルに合わせた住まいを提案しています。スタッフそれぞれに得意エリアがあるので、地域情報を知りたい人には嬉しいポイントです。
ミニミニ新宿店の評価
| Googleクチコミ レビュー数 433件 | |
| 店頭の雰囲気（入りやすさ） | |
| 店内の雰囲気 | |
| ネットの物件数 | |
| スタッフの人数 | |
| 宅地建物取引業者免許（継続年数） | ミニミニ城西新宿店 |
ミニミニ新宿店のクチコミ
とてもスピーディーで丁寧な対応、豊富な知識で安心して物件探しができました。 お店も整理整頓されていて、安心材料のひとつになりました。
出典元：Googleクチコミ 🔗
ミニミニ新宿店の店舗詳細
| 住所 | 〒160-0023 東京都新宿区西新宿1丁目15-13胖ビル2F |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 3/31まで無休 |
| 電話番号 | 03-3340-3210 |
| Webサイト | ミニミニ新宿店 |
🏅4位 エールーム新宿店（株式会社エールーム）
新宿駅から徒歩1分の場所にあるエールーム新宿店は、京王線・小田急線・山手線沿線の賃貸物件を強みとしている不動産店です。人気の新築や築浅物件やセキュリティ万全な物件を数多く取り揃えており、ニーズに合わせた提案に期待できます。保証人不要や仲介手数料無料、初期費用分割など入居手続きで融通を利かせたい人にもおすすめです。
エールーム新宿店の評価
| Googleクチコミ レビュー数 422件 | |
| 店頭の雰囲気（入りやすさ） | |
| 店内の雰囲気 | |
| ネットの物件数 | |
| スタッフの人数 | |
| 宅地建物取引業者免許（継続年数） | 国土交通大臣 （1） 第9710号 |
エールーム新宿店のクチコミ
店内は雑居ビルの2階で入口が少し怖かった。。。 店内に入るとスタッフさんが出迎えてくれて色々物件を紹介してもらえた。結局3件ほど回って一番気に入るお部屋で決定することができたので大変満足です！ 審査があるので少し不安ですが頑張ってくれると声がけしてくれたので安心です。 また友人を紹介します！
出典元：Googleクチコミ 🔗
エールーム新宿店の店舗詳細
| 住所 | 〒160-0023 東京都新宿区西新宿1丁目4−8 第三加藤ビル2Ｆ |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | なし |
| 電話番号 | 03-6302-0611 |
| Webサイト | エールーム新宿店 |
🏅5位 エイブル新宿西口店（株式会社エイブル）
エイブル新宿西口店は、新宿駅西口に直結しているビルの4階にあります。白を貴重とした明るい店内で、接客スペースはゆったりめに確保されているのがポイントです。東京近郊の賃貸物件を扱っており、ライフスタイルに合わせた物件を紹介。すべての物件が仲介手数料半額なのも嬉しいポイントです。
エイブル新宿西口店の評価
| Googleクチコミ レビュー数 347件 | |
| 店頭の雰囲気（入りやすさ） | |
| 店内の雰囲気 | |
| ネットの物件数 | |
| スタッフの人数 | |
| 宅地建物取引業者免許（継続年数） | 国土交通大臣（6）第5338号 |
エイブル新宿西口店のクチコミ
引越しまでの日にちが短かったにも関わらず、テキパキと手配していただいて無事に契約できました。 丁寧に応対していただいて全てスムーズでした。
出典元：Googleクチコミ 🔗
エイブル新宿西口店の店舗詳細
| 住所 | 〒160-0023 東京都新宿区西新宿１丁目4−2 141ビル4F |
| 営業時間 | 10:00～18:30 |
| 定休日 | 年末年始（12/28~1/3、8/3） |
| 電話番号 | 03-3340-8126 |
| Webサイト | エイブル新宿西口店 |
新宿駅のお部屋探しまとめ
国内最大の利用者数である新宿駅は、関東近郊からのアクセスにも恵まれ通勤・通学に便利です。駅ビルはもちろん、周辺には大型の商業施設も多いため利便性に富んでいます。新宿区内に限定すると家賃が高めですが、新宿駅を中心に通勤・通学ができる人は各社沿線の物件を選ぶのも良いでしょう。
新宿駅周辺には大手チェーンの不動産店も多く、気軽に立ち寄れる雰囲気が魅力です。また、仲介手数料など初期費用の相談に応じてくれる店舗も多いため、転勤などの急な引っ越しで不安な人も安心できるでしょう。インターネットに掲載していない物件も抱えているので、まずは直接不動産店舗へ足を運んでみるのをおすすめします。
＜新宿の住みやすさ・治安・利便性と家賃相場についてはこちらを参考にしてください。＞
