【2024年】川崎駅の女子がおすすめする不動産屋５選（口コミと現地調査でランキング）

賃貸の森 編集者

若海 花蓮

　川崎駅のGoogleクチコミ評価が高い不動産会社を現地調査しました。おすすめポイントもあわせてランキング形式でご紹介します。神奈川県川崎市川崎区、幸区、中原区、横浜市鶴見区など、川崎駅周辺の物件をお探しの方におすすめです。（2024年2月現在のGoogleクチコミを参考に調査）

川崎駅と不動産家賃相場について

　川崎駅は、1日平均乗車人数162,712人（2021年度調査）で、JR東日本内で10位の人気ターミナル駅です。京浜東北線、東海道本線、南武線のJR三路線が利用でき、東海道本線を利用すれば、品川駅９分、横浜駅８分でアクセスできます。また、京急川崎駅も徒歩３分程の位置に隣接していて、京急本線と京急大師線が利用できます。

川崎駅周辺の家賃相場

※SUUMO調べ2023年5月30日更新

川崎駅の不動産会社の中から、Googleクチコミ上位５社を現地調査でランキング！

🥇1位　ネクストライフ川崎店（株式会社ネクストライフ）

　川崎駅の不動産会社の中で最高評価は、Googleクチコミのレビュー数709件、評価4.8点でネクストライフ川崎店です。紹介できる物件数もエリア随一で非公開物件も多く取り扱っています。川崎駅前のパシフィックマークス川崎という川崎駅のランドマークビルに入っている不動産会社です。兎に角、お店が綺麗です。友人・知人にも紹介し易いです。

ネクストライフ川崎店の評価

ネクストライフ川崎店のクチコミ

牧原さん
要望、相談をしっかり聞いて下さりとても親切でした。金額等の相談も親切に聞いて頂き、とても頑張って頂き感謝してます。野崎さんありがとうございます。

豊田さん
今回急な物件探しになってしまったのですが、大変助かりました。私の好き勝手な要望に根気よく付き合っていただき、やっと物件が決まりました！本当にありがとうございます。※一年ほど前に、千葉の全然別の不動産屋さん「○○○ル(忘れねーぞ)」で物件選んでいてなかなか決まらない時に「あー、もう紹介できるの無いですねー。他の不動産屋さん行かれた方がいいですよーwww」とか言われてトラウマになってたのですが、ネクストライフさんのご担当者様は逆にこちらが申し訳なくなるくらい一生懸命に探してくれました。。。。もしまた何かあったら、こちらに相談させてもらおうと思います！

サンクス★ / 女性 / 20代
入居審査に一度落ちてしまって、引っ越しに悩んでいましたが、ネクストライフにお邪魔してその日のうちに解決しました。新生活が楽しみです★

さき / 女性 / 20代未満
始めての部屋探しで不安しかありませんでしたが、担当さんと年齢が近いこともあり、すごく楽しく探すことができました！できる男性って素敵だなっておもいました☆ありがとうございました。

コジコジ
対応が早過ぎw 翌日には審査が通り契約しました。 次回もお世話に成る予定

ネクストライフ川崎店をおすすめする理由は、わがまま条件でも一生懸命探してくれたのが良かったです！僕がけっこう厳しい条件を伝えても、嫌な顔ひとつせず笑顔で対応してくれたので、ほんとに話しやすかったです。対応してくれたスタッフが街に詳しかったので、川崎のお店など細かく教えてくれましたよ。希望通りの物件も出してくれましたし、それ以外にも話を聞いて僕に合いそうなお部屋も追加で提案してくれるので、本当に自分あったお部屋が見つかるかも！ちなみに初期費用などはクレジットカードで支払えるそうなので、これはありがたい！クレジットカードが利用できるところもまだ多くないので・・・。

最初にこだわり条件をしっかりヒヤリングしてくれるので、条件通りの物件を紹介してくれました。また、話していくうちにこんなのどうですか？といった感じで自分に合いそうな物件を紹介してくれたので、雰囲気だったり、話した上での性格なども見られているだな～と（笑）グイグイくる感じは一切なかったので、女性1人でも安心してお部屋探しができるかな~と感じました！

10代女性　学生
大学進学を機に川崎に住むことになったので、いくつか不動産屋さんを訪ねたのですが、その1つがネクストライフ川崎店さんでした。お店に入ったときから笑顔で対応していただき、私の希望や条件を聞くまで具体的な物件の提案はありませんでした。すべて話し終えた後でいくつか提案していただき、どれも条件を満たしたものばかりでした。その対応に感動し、そのまま内見・契約して住み続けています。本当にありがとうございました！

20代女性　会社員
就職を機に川崎に住むことになり、ネクストライフ川崎店さんにお世話になりました。最初に対応していただいたのは男性スタッフだったのですが、すぐに女性スタッフと交代してくださり、女性ならではの相談にも乗っていただきました。もちろん内見も女性スタッフさんが来てくださり、丁寧に説明していただきました。男性には話しづらいこともあるので、こういった対応はとてもうれしかったです。

［口コミまとめ］
川崎駅付近の物件はもちろんのこと、近隣にはネクストライフ横浜店もあり、横浜駅など神奈川県東部の物件を広く取り扱っています。引っ越し費用に関しての書き込みも多く、初期費用査定サービスを始め、仲介手数料無料の物件や、初期費用の支払い方法の相談にも応じてくれる優良店です。

また、審査に関する口コミも多くありますので、審査に不安がある方や、入居まで時間がない方も安心して利用できます。

🥈2位　タウンハウジング川崎店（株式会社タウンハウジング神奈川）

• Googleクチコミ評価
  クチコミ（4.8/5） レビュー数 289件
  ・2021年12月現在

タウンハウジング川崎店の口コミを確認しましょう

加川広美
6 か月前今日は、初めてこちらに伺いましたが、担当の落合さんにとても丁寧に対応していただきました。説明も丁寧でわかりやすく、お話も楽しくてとても為になりました。お世話になり大変ありがとうございました。

Yongchan Lee
JR川崎駅アトレ側出口を出てすぐ隣のビルRiverKの一階、ラーメン屋の隣にあります。道路側からは見えにくいですが、意外と迷わずアクセスできました。今回は鶴見での賃貸に関する相談と申し込みをしました。地域を知り尽くしたプロフェッショナル。近隣のことや、契約者の傾向など、ネットには書いていない情報も教えてもらえました。インターネット不動産サイトからここにたどり着けてよかったです。

いつき
親身になって相談にのってくださり、本当に感謝しています。無事に契約できたのも素晴らしい対応のおかげでした。本当にありがとうございました。

笠木友紀
希望条件にそって親身に物件を提案して頂けました。ご自身の体験談もお話していただいて、希望条件だった事の変更へも納得をして決まられました。ありがとうございました。

かしまさつき
とてもスムーズに物件の紹介や内見をしていただきました。とても満足のいくお部屋に決まりました。

勝股美和
ご担当いただいた島田さん。ありがとうございました。不動産屋さんて、少し強引で営業成績や自分のプライドを重要視する方が多いと感じていたため、私の心配事を悟るかの様に対応いただき、本当に感謝しています。物件に合わせた駐車場の捜索まで、本当に機敏で迅速に対応いただきました。結果、好条件をご提示いただきました。色々とありがとうございました。

Kanna Wright
細かい要望まで対応していただき、お忙しい中でも常に優しく担当してもらえて新たな生活のスタートが切れそうです。嫌な顔１つせずにご対応いただきありがとうございました。皆様の笑顔と優しさに感謝です。ありがとうございました！

🥉3位　ポートホームズ川崎店（株式会社ポートホームズ）

• Googleクチコミ評価
  クチコミ（4.6 / 5） レビュー数 72件
  ・2021年12月現在

次にクチコミが多かったのは「ポートホームズ川崎店」です。こちらは横浜に本店を置く不動産会社です。市役所通り沿いの1階に店舗を構えていて「住まいるさがし。」という大きい看板がかかっているのですぐにわかると思います。

ポートホームズは、創業30年を迎えた老舗の不動産会社で、主に不動産管理に注力しています。

口コミを確認しましょう。

チョコランマ優
初めての一人暮らしで不安でしたが、細かな希望条件に沿った物件を探して頂きました。親切な対応で大変良い印象が持てました。

佐々木亨
担当営業の青野さんにご案内頂き、無事に良い賃貸物件選びができました。親切な接客に感謝しております！ありがとうございました！

笈川純也
とても親切にしていただいた。自分の条件に合った部屋をたくさん出していただいたうえに、相談などものってくれた。

吉長弘行
芦澤さんが担当してくれました。店舗を見付けて頂きたくて、お伺いさせてもらいました。凄く丁寧で迅速に対応してくださったり、期間は2か月かかったのですが(私の都合で)その間も、新しい情報や相談も親身になって担当してくれました。ポートホームズさんにお伺いして良かったです！素敵な笑顔でいつも対応してくださり芦澤さんありがとうございました！

青木彩華
初めての事で不安でしたが丁寧に対応して頂き分からないこと、聞きたいことは すぐに調べてくれるので不安も無くなりました！次引っ越す際もこちらでお世話になりたいと思います。ありがとうございました！

しづ乃
とても丁寧な接客対応をしていただき、安心してお任せすることができました！また何かあった際はご相談させて頂きたいです。

うえりょう
自分の条件に合った部屋を親切に丁寧に探してくれました。初めての一人暮らしでしたが安心しました。

ｓｆ
初めての部屋探しでしたが、親身に対応して下さり、物件も素晴らしく、大満足の部屋探しが出来ました。ありがとうございました。

8686 ym
初めての一人暮らしで心配でしたが、親切に対応して頂きました。

田中くなつく翔太
自分に見合った空間を見つけて頂き、すごい気に入っています。対応も良く、物件も色々探して頂きありがとうございました。

洋希
最後まで色々親身になって話を聞いて頂いて、嬉しかったです！引っ越しの際は、またお世話になりたいです！ありがとうございました！

［口コミまとめ］
川崎駅の北口を降りてすぐの不動産屋さんです。「〇〇さんの対応が良かった」というような声が多かったです。全員の評価は確認できませんでしたが、当たり外れが嫌な方は、「クチコミ見ました。〇〇さんにお願いしたい。」と指名してみてはいかがでしょうか。

🏅4位　エイブル川崎店（株式会社エイブル）

• Googleクチコミ評価
  クチコミ（4.3 / 5） レビュー数 79件
  ・2021年12月現在

言わずと知れた創業50年の歴史がある「エイブル川崎店」もレビュー数がとても多かったです。

写真のように階段のガード横に看板とエイブルの旗が出ていました。張ってある看板は時間がたってそうだったので店内で聞いた方が早いかも知れません。

口コミを確認しましょう。

アップルりんご
初めてだらけで不安でしたが、優しく説明をして頂けたので安心して家を探す事ができました。ありがとうございます！

桜木花子
クジでベットのセットが当たりました！そのほか色々と割引きいて安く借りることができたので満足です₍ ᐢ..ᐢ ₎♡

黒葛原和也
初めての物件さがしでしたが、とても親切に親身に対応してくれて助かりました。

森盛子
担当の方が、私の条件の部屋は川崎周辺では見つけられないかもと正直に教えてくださったおかげで、その後すぐに教えてもらった他店舗のエイブルに行き、良い部屋を見つけることができました。担当してくださった方、本当にありがとうございました！

村木友音
とても丁寧に対応していただき、満足しています。

rika ririri
私にとっては重要な設備の有無をあらかじめ電話して確認したにも関わらず結局内見した際ありませんでした。時間とお金を無駄にしました。

なーう‼
自分に合った物件を見つけることが出来た。接客対応は懇切丁寧。

777 777
お部屋の説明を丁寧にして頂き、大変満足です！

ユウサク
急な対応でも、何とかしてくれます。お部屋も豊富で、楽しく選ぶこともできます。ぜひおすすめです‼️

神田大樹
こちらで物件を決めました。親切な対応で良かったです。

竹内大悟
急な利用にも関わらず、こちらの事情を汲んで頂いた上で大変お世話になりました。また家探しの際にはお願いしたいです。

［口コミまとめ］
初めての引っ越しで利用した。初めての引っ越しで不安だったけれど、親切丁寧に接客してくれたという声が多かったです。

🏅5位　お部屋探しCAFE ヘヤギメ！川崎店（株式会社S-FIT）

• Googleクチコミ評価
  クチコミ（4.7 / 5） レビュー数 200件
  ・2021年12月現在

お部屋探しCAFFヘヤギメ！川崎店もレビューが多かったです。銀柳街というアーケード沿いに赤い看板がとても目立つのですぐにわかると思います。

口コミを確認しましょう。

ぽち
こちら側目線でも親身になって考えてくださりとても安心して気持ちの良い部屋選びができました。長時間の対応にもかかわらず最後まで嫌な顔せずに気さくに接客していただきました。担当してくださった市川さんありがとうございました！！！

ha ruka
とても丁寧に時間をかけて、条件に合ういい部屋を見つけていただきました。その後もLINEでサポートしてくださったので、スムーズに契約をすることができました。また物件を探す機会があれば、利用させていただきたいです。

p sugar
知人からヘヤギメ様を紹介してもらいこちらで物件探しをしました。
こちらの要望を汲み取っていただき、納得のいくとても良い物件を紹介していただきました。担当してくださった方には親身になってご対応していただき、終始、迅速かつ丁寧で安心してお任せできました。この度はお世話になり本当にありがとうございました。

高橋淳樹
突然訪問したのにも関わらず丁寧に対応して頂き、期待以上の部屋を決めることが出来ました。特に担当の野村さんが小まめに連絡を取ってくださり、物件が決まるまでのフォローも素晴らしかったです。真摯な対応、ありがとうございました。

谷川陽太郎
ネットの口コミで評判が良かったのを見て行きました。大学生協指定にもなっていて、親切に対応してくださいました。他の店より川崎事情に詳しくて、相談して良かったです。また機会があれば利用したいと思います。ありがとうございました。

長谷川絵里
内見から契約まで、大変丁寧に対応していただきました。接客も大変良かったです。LINEでのやりとりをしていただける所もとても良かったです。ありがとうございました。

遠藤寛太
スタッフの青木さんにお世話になりました。とても仕事が早く、すぐに引っ越しできました。とても親身になって話を聞いてくれて頼りになる人でした。是非青木さんを訪ねてみてください。

みどりんご
初めての引越しでしたが、納得の行く物件が見つかるまでとても丁寧に対応していただけました。不安や疑問に思ったこともLINEで気軽に確認がとれたので良かったです。おかげさまで自身の納得のいく物件に引っ越すことが出来ました。

［口コミまとめ］
お部屋探しCAFFヘヤギメ！のクチコミは「親切丁寧に対応してもらえた」というものが多かったです。

物件探しは不動産屋さん選び《ポイント６つご紹介》

　口コミのご紹介前に、そもそも良い不動産屋さんと悪い不動産屋さんの違いが分からない人も多いでしょう。まずは不動産屋さんを選ぶポイントを6つ紹介します。

以下の5つのポイントを押さえて不動産屋さんを選べば、辛い思いも、悲しい思いも、嫌な思いもしないですみます。あなたに最適な物件を提案してくれる不動産会社であることが間違いありません。

　ポイントまでとは言いませんが、一番駄目な不動産屋さんの典型が「他社批判を繰り返す不動産屋さん」です。不動産会社によって紹介できる物件、紹介できない物件は多少なりとも存在します。他社批判を繰り返す不動産会社は他社には行かれたくないんですね。

高い買い物ですから、後々問題が起きないように、まずは自社に自信をもっている不動産屋さんを選びましょう！

１．不動産屋さんをGoogleクチコミで確認する

　現代のスタンダードになった「来店前のクチコミチェック」ですが、Googleクチコミが一番信用できると断言できます。

特徴として、Googleクチコミはインセンティブを付与して口コミ依頼することを禁止しています。また、具体的な仕組みは公開されていませんが、GoogleIDによる確認を行っているため、新規で作成したIDなどの口コミは反映されず、いわゆる口コミ賞金稼ぎがいないと言われています。個人が利用しているAndroid OSのスマホ、Googleが提供しているサービスのアカウントが軸になっています。

Google検索やグーグルマップで表示されるため、多くの方がご存じだと思います。

　不動産会社に来店予約するまえにGoogleクチコミは必ず確認しましょう。ポイントとして、事業年数も表示されますので参考にしましょう。

⭐地域に根差した不動産会社ほど、地元の物件情報が多いです。事業年数１０年以上を推奨します。

　推奨できない不動産会社は、「他社批判する不動産会社」です。クチコミは嘘、あの〇〇不動産会社さんは・・・など、自分たちに自身がない不動産会社さんほど他社批判します。要注意です。

２．物件情報が豊富で最新

　そもそも不動産屋さんに行く目的を考えてみましょう。より良い物件を探しに行くわけです。ですから物件情報の量はもっとも重要です。

もっともお部屋探しで信頼度が高いのが「日本最大級の不動産サイトSUUMO」です。リクルート運営なので情報管理もシッカリしていて信頼できます。スーモでは川崎駅の不動産会社一覧を表示することができます。下記をご確認ください。

SUUMO川崎駅の不動産会社一覧はこちら

川崎駅の不動産会社一覧に取り扱い物件数がのっていますので参考にしてください。

⭐因みに、SUUMOに掲載されていない非公開物件は存在します。オーナー様であったり、不動産管理会社の意向で、広告掲載が出来ない物件が存在するためです。

３．問い合わせの物件はあるのか、ないのか

　一番気を付けなくてはいけないのが、スーモ（SUUMO）、ホームズ（LIFULL HOMES）、不動産屋さんが直接運営しているホームページに掲載されている物件情報です。

賃貸の森の調査では、これらの物件情報サイトに掲載されている物件のうち、実際に紹介できる「あり物（まだ申し込みが入っていない物件）」は平均約６割です。４割はすでに決まっていて紹介できない物件が掲載されています。

理由としては、不動産会社も毎日すべてを更新することは難しく、物件掲載から次の空室確認までの期間は優良な会社で１週間です。手を抜いている不動産屋の中には、指摘されるまで掲載を続けたり、２週間～３週間で更新している会社もあります。

⭐ポイント⭐
手を抜いている不動産会社の方が良い物件が並んでいるように見えるけれど、実際は決まってしまった物件が並んでいるだけということです。以前に掲載されていた物件が無くなってしまったが、１社だけ掲載し続けている会社があるときなどは要注意です。

💀要注意💀
実際に不動産会社に来店したら問い合わせしていた物件は「決まってしまった」と言われたり、「この物件は条件が悪い」と否定されて、他の物件をおすすめされるケースがあります。これは既に決まってしまっている物件を餌にしてお客様を来店させる「おとり広告の釣り」です。

　真面目な不動産屋さんは一生懸命更新をしていますが、それでもすべての物件が最新情報であることは難しいのが現状です。ですからお目当ての問い合わせ物件が「あるのか」「ないのか」しっかり確認して最新情報を伝えてくれる不動産会社を選びましょう。

４．気になっているお部屋の入居日はいつから？

　賃貸住宅を借りるときに入居日はもっとも重要です。これを明確に伝えてくれる不動産会社は信用できます。物件情報サイトに掲載されている物件の約3分の1はこれから空く予定の物件情報です。

情報管理が出来ていない不動産屋さんほど、入居日は「相談」と書いてあります。実際に行ってみたら入居日が間に合わずに入居できないケースがとても多いです。

入居日の記載がシッカリしている不動産会社や、問い合わせに対して入居日をシッカリ回答してくれる不動産会社を選びましょう。

＜いま住んでいる家の退去日が決まっている場合＞

すでに退去日が決まっている場合（または、引っ越したい日時が決まっている場合）、退去日までに入居できる物件で選ばなくてはなりません。多くの物件の退去日は解約申告から1ヵ月です。従って退去してからのクリーニングを考えて、解約から入居日までには1.5ヵ月程度になります。これを逆算すると、いま住んでいる家の退去日から1.5ヵ月前には入居が間に合うすべての物件が出揃うということです。ですから、退去日の1.5ヵ月前あたりを目途に引っ越しする物件を決められるようにしましょう。

＜良い家が見つかったら引っ越す場合＞

良い家が見つかったら引っ越したいという人は、日程が決まっていないので決めどころに迷ってしまう傾向があります。「もっと良い物件が出てくるんじゃないか」きっとそう思ってしまうはずです。そして迷っている間に気に入っていた物件を取られてしまう。そんなことが良くあります。

実際に存在する物件のほとんどはSUUMO（https://suumo.jp/kanto/）に掲載されています。ですから、不動産会社で実際に話を聞く前にスーモで相場観を見て、どの様な物件が見つかったら引っ越す部屋を決められるのか考えておくのが良いです。

引っ越し先の立地、物件の条件、相場などがわからない人は、一度不動産会社に足を運んで、ルームアドバイザーに話を聞いてから検討しても良いです。不動産会社の中には、様子見では相手にしてくれなかったり、威圧的にゴリ押しする所謂「ブラック不動産屋さん」もあるので気を付けください。

５．初期費用はいくら？

　何と言っても一番気になるのは「お金はいくらかかるのか？」ってところですよね。何にいくらかかるのか、シッカリ説明してくれて、金額を明確に提示してくれる不動産会社は一番信用できます。

初期費用の中に不必要な項目がある場合もあります。不動産会社の付帯商品がセットで付いてくるのです。名前は不動産会社や物件によって様々です。室内抗菌であったり、室内消毒であったり、24時間サポートであったりします。

これらは管理する不動産会社が入居条件の必須項目としている場合が多いのですが、実は交渉によって不必要な付帯サービスを外せる管理会社や物件も存在します。

これは不動産会社のルームアドバイザーの頑張り次第です。説明してもらえない、相談してもらえないよりは、チャレンジもしてもらえる担当者の方が良いですよね。

しかし、安かろう悪かろうの不動産屋さんも存在しますので、その辺は後々問題が起きないように信頼できる不動産会社を選びましょう。

６．周辺環境をチェックしましょう

• 駅前の商業施設：駅前にある商業施設は確認しましょう。銀行、ATM、飲食店の場所などは特にチェックしましょう。
• スーパーの場所：自炊派なら必須条件になるスーパーマーケット。お店の大きさ、品揃え、営業時間をチェックしましょう。
• コンビニの場所：駅から物件までの道のりにあるコンビニと、物件の近くのコンビニをチェックしましょう。万が一のときの避難場所としても助かります。
• ドラッグストアの場所：あると便利なのがドラックストアです。薬のほかに生活必需品も手に入れられるので必ずチェックしましょう。
• 医療施設の場所：いざという時に備えて、内科、歯科、耳鼻科、皮膚科、整骨院などチェックしておきましょう。
• 郵便局の場所：郵便局が近くにあると何かと便利です。郵送だけではなく支払いにも便利です。
• 100円ショップの場所：考えてみてください。月に何回100円ショップに行きますか？結構行くことに気が付いた方は要チェックです。
• クリーニング屋の場所：ワイシャツを着る男性は必須条件ですよね。最近では「せんたく便、リネット」などの宅配型も充実しているのでこれは代替可能です。

川崎駅の住みやすさ、治安、利便性はどうか

　川崎駅に乗り入れている路線は、JR東海道線（特急停車駅）、JR京浜東北線（快速停車駅）、JR南武線（始発駅・快速停車駅）、京急本線（快特・特急停車駅）、京急大師線（始発駅）の5路線です。JR川崎駅と京急川崎駅は隣接していて、5分ほどで行き来ができます。

都心にアクセスも良い川崎駅の人気は爆発的にあがっています。特に川崎駅西口に隣接しているラゾーナにはビックカメラ、ユニディ、ユニクロ、アップルストア、三和（スーパーマーケット）など幅広い層に人気の舗のほか、ロンハーマン、BEAMSなどの若者に人気のショップまで集まっています。

川崎駅の詳しいの住みやすさについてはこちらをご覧ください。

chintainomori.jp

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川崎駅の住みやすさ、治安、利便性と家賃相場《地元不動産会社監修》

いかがでしたでしょうか。お部屋探しは不動産屋さん選びです。お部屋を探す不動産屋さんを間違えなければ、ほぼ間違いなく納得（満足）いく物件が探せないだけではなく、引っ越し後の生活にも不安が出てきてしまいます。今回紹介した情報やランキング・口コミを参考に、川崎駅で理想の不動産屋さんを探してください。