相模原市中央区ってどんな街？家賃相場はいくらぐらい？

賃貸の森 編集者

若海 花蓮

相模原市の中心となる区であり、相模原市役所などもこの中央区にあります。他の南区、緑区と比較すると、区画整理がキッチリとされている地域が多く、生活のしやすい地域といえるでしょう。都心へのアクセスの良さから近年人気の相模原市。その中心部の住環境や家賃相場などを調べてみました。

相模原市中央区ってどんな街？

相模原市中央区の人口と大きさ

中央区の人口は2018年10月1日に推計人口で271,873人、面積は約36.9㎢になります。これは南側にある南区とほぼ同等で、この2つの区で相模原市全体の面積の約22.7%、人口の約76.2%を占めています。昔この地は水利がなく、原野が広がる地であり、「相模の国の原野」ということで相模原という地名になりました。その後江戸時代には新田も開発されましたが、昭和になるまで人口が増えることはなく、そのため地域一体には旧帝国軍の軍機施設が建設された経緯があります。こういった経緯があるため、相模原の都市開発は戦後まで進みませんでした。しかし、そのおかげで1960年代に、きちんと区画整理が行われた上で発展を遂げます。そのため中央区の中心部などは特にきれいに区画整理が行われており、非常に住みやすい地域となっています。

住宅街と農地がハッキリ分かれる

相模原市中央区は、区の東側に南東方向から北西方向に向けてJR横浜線が通り、区の中央部分を南北方向にJR相模線が走っています。さらにJR相模線に西側には国道129号線が、線路と並行するよう走っています。中央区全体を見ると、JR横浜線の線路とJR相模線の線路の間は比較的きっちりと区画整理された住宅地、JR相模線の線路と国道129号線の間は区画整理こそされていないものの住宅地、そして国道129号線の西側は農地が広がる地域になっています。

相模原市中央区の交通について

2本のJR路線と2本の国道

上でも少し触れたように、中央区内にはJR横浜線とJR相模線という2本の鉄道路線が走っています。横浜線は八王子駅と横浜駅を結ぶ路線、相模線は茅ヶ崎駅と橋本駅を結ぶ路線になります。電車での通勤や通学を考えると、八王子駅や町田駅、横浜駅まで乗り換えなしで行ける上、1度の乗り換えで新宿駅や渋谷駅にも出られるため、非常に便利な地域になります。

道路交通を見ると、国道129号線と国道16号線が通っており、この2本が中心になります。区内の国道16号線は比較的渋滞が多い区間になります。これは区の北側にある「橋本五差路」が混雑することで有名な交差点であり、その影響も少なくないかと思われます。通勤に自動車を利用する方で、渋滞が気になる方は、いろいろと抜け道を探してみるといいかもしれません。

主要駅までの所要時間

• 町田駅　11分（JR横浜線「相模原駅」から・乗り換えなし）
• 八王子駅　16分（JR横浜線「相模原駅」から・乗り換えなし）
• 横浜駅　49分（JR横浜線「相模原駅」から・乗り換えなし）
• 新宿駅　50分（JR横浜線「相模原駅」から「町田駅」で乗り換え・乗車時間のみ）
• 渋谷駅　54分（JR横浜線「相模原駅」から「長津田駅」で乗り換え・乗車時間のみ）

JR横浜線の快速電車停車駅である相模原駅からであれば、町田駅や八王子駅は15分圏内の距離です。新宿駅へ向かうのであれば、町田駅で小田急小田原線に、渋谷駅に向かうのであれば、長津田駅で東急田園都市線に乗り換えれば乗り換え1回、1時間以内で通うことができます。通勤や通学をメインに考えたので、JR相模線をご紹介していませんが、JR相模線を利用すると、区内の上溝駅から橋本駅まで7分、海老名駅まで26分、茅ヶ崎駅まで54分で乗り換えなしで行くことができます。

相模原市中央区内にある駅一覧

JR横浜線

• 淵野辺駅
• 矢部駅
• 相模原駅

JR相模線

• 番田駅
• 上溝駅
• 南橋本駅

区の中心となるのは、JR横浜線の快速停車駅にもなる相模原駅です。区内に均等に駅があるので、区内のどこに住んでも駅までの道のりはさほど距離はない地域といえるでしょう。区の東端、JR横浜線周辺の場合、淵野辺駅よりも古淵駅の方が近いエリアもあります。

相模原市中央区にある主要施設

公共の施設・レジャー施設など

相模原市立博物館

・住所　神奈川県相模原市中央区高根3-1-15

・アクセス　JR横浜線「淵野辺駅」からバスで約15分

相模原市立の博物館にはプラネタリウムもあります。博物館は無料ですが、プラネタリウムは有料になります。近隣には「JAXA相模原キャンパス 宇宙科学探査交流棟」というJAXAの施設があるため、宇宙関連の展示が多いようです。また、淵野辺公園という公園があるので、休日の散策コースとしても人気の施設です。

さがみはらグリーンプール

・住所　神奈川県相模原市中央区横山5-11-1

・アクセス　JR相模線「上溝駅」から徒歩約10分

相模原市立のプールですが、毎年「日本学生選手権水泳競技大会水球競技」が行われているように、公式記録も計測できる本格的な50mプールがあります。他にも飛込競技用のプールや25mプール、トレーニングジムなどもあり、健康のために泳ぐ方から、本格的に泳ぐ方まで楽しめる充実の施設になっています。

相模総合補給廠

・住所　神奈川県相模原市中央区小山

・アクセス　JR横浜線「相模原駅」北口すぐ

JR横浜線の相模原駅北口には、在日米軍の「相模総合補給廠」があります。ここは米軍の糧食や特殊工作車両などが保管する施設で、基地というわけではないので騒音等の問題は発生していません。敷地内はアメリカ領土の扱いで、基本的に立ち入ることはできませんが、毎年5月に行われている「東日本国際親善マラソン」では、この敷地内がコースとなり、敷地内を走ることができます。また同日には「ハワイアンフェスティバル」も開催され、地元民と米軍の親善イベントが行われています。

商業施設など

セレオ相模原

・住所　神奈川県相模原市中央区相模原1-1-3

・アクセス　JR横浜線「相模原駅」南口すぐ

相模原駅からすぐにあるショッピングモール。1階には大型食品スーパーの「ライフ」、2階にドラッグストアの「マツモトキヨシ」と100円均一ショップの「ワッツ」、3階にはレストランフロアがあるモールになります。日常生活で必要なものはここで揃いますので、多くの区民に愛されている施設になります。

F.O.K.ショッピングセンター

・住所　神奈川県相模原市中央区淵野辺2-6-30

・アクセス　JR横浜線「淵野辺駅」から徒歩約8分

淵野辺駅の北側にあるショッピングモールで、食品スーパー「フードワン」、100円均一ショップの「ザ・ダイソー」、ファッションショップの「しまむら」が揃っています。広い敷地の中には小さなお子さんが遊べるエリアもあり、買い物だけではなく日常の散策コースにしているかとも多いようです。

相模原市中央区の家賃相場

相模原駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　45,000円

・1LDK、2DK　70,000円

・2LDK　90,000円

・3LDK　95,000円

相模原駅の北口には「相模総合補給廠」があるため、物件の多くは南口ということになります。基本的には区画整理ができている地域ですので、どこの物件を選んでも暮らしやすいと思います。ただし、騒音が気になるという方は、国道16号線沿いは避けた方がいいかもしれません。このあたりの国道16号線は深夜早朝を問わず車の往来が多いので、気になる方は気になるかもしれません。

淵野辺駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　47,000円

・1LDK、2DK　72,000円

・2LDK　87,000円

・3LDK　95,000円

相模原駅の2つ町田駅寄りの淵野辺駅。この駅の特徴としては、ワンルームなど単身者向けの物件が多いことになります。これは近隣に麻布大学と青山学院大学のキャンパスがあるためで、淵野辺駅、矢部駅の特に北側には単身者向けの物件が多くなります。国道16号方面を見ると公園も多く、お子さん連れのファミリー向けの地域といえるでしょう。

上溝駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　45,000円

・1LDK、2DK　64,000円

・2LDK　70,000円

・3LDK　90,000円

JR相模線の上溝駅は相模原市中央区のほぼ中央に位置する駅になります。駅の東側は住宅街となり、西側も駅近郊は住宅街ですが、国道129号線を超えると農地が増えてきます。この地域は横浜線沿線と比べると若干家賃相場は抑えめになります。ただし通勤や通学で向かうのが橋本、八王子方面であれば、横浜線沿線とさほど通勤時間は変わりませんので、こちらのエリアも候補にいれて探すといいでしょう。

相模原市中央区の物件探しのまとめ

近年東京のベッドタウンとして人気の相模原市。その相模原市の中心となる中央区は、通勤や通学に便利なうえ、暮らしやすい地域になります。交通の利便性を優先するのであれば、JR横浜線沿線がいいでしょう。鉄道では八王子駅、町田駅、長津田駅、横浜駅などに出ることができ、道路を利用しても国道16号が近い地域になります。家賃を抑えたい方にはJR相模線沿線がオススメ。横浜線ほどの利便性はないものの、橋本駅まで1本で出られるので、極端に不便ということはありません。また相模線側には国道129号線があり、厚木方面へのアクセスは抜群です。同じ区内でも住む地域で表情が変わる区ですので、ご自身のライフスタイルに合わせた物件選びを心がけましょう。

ネクストライフ 相模大野店

・住所　神奈川県相模原市南区相模大野3-12-6 アポロ相模大野ビル2階

・アクセス　小田急小田原線「相模大野駅」から徒歩約2分

・電話番号　0120-973-426

・定休日　水曜日（お問い合わせ、予約可）／年末年始／1月～3月は無休