厚木市ってどんな街？家賃相場はいくらぐらい？

賃貸の森 編集者

若海 花蓮

神奈川県のほぼ中央に位置する厚木市。関東平野と山地の境にある地になり、市の西部は山地になります。厚木市のイメージは、関東に住んでいる人間にとっても微妙なところ。観光地というほどのイメージはないですし、都会かと聞かれるとそんなイメージもない。では田舎かと聞かれるとそこまで寂れているイメージもないというのが正直なところでしょう。では住むとなったらどんな街なのでしょう？　そんな厚木市の状況や家賃相場などを調べてみました。

厚木市ってどんな街？

厚木市の人口と大きさ

厚木市の面積は約93.8㎢。神奈川県内の市町村では7番目に広い市になります。とはいえ最初に触れた通り市の西部は山地になり、住宅地ではなくなります。そう考えると、住宅地は面積よりも狭くなります。そんな厚木市の人口は225,204人（2018年10月1日の推計人口）となり、面積と人口の印象より、かなり人口密度の高い市となります。ここが多くの人のイメージが定まらないポイントでしょう。位置的には山地もあるような場所にある市ながら、決して田舎のイメージはなく、多くの人が住んでいるイメージがあるため都会なのか田舎なのかハッキリしないのでしょう。

厚木基地は厚木市にない

厚木市と聞いて「米軍厚木基地」をイメージする方も多いかと思います。しかし実は厚木基地は厚木市にはありません。厚木基地があるのは綾瀬市と大和市。ではなぜ厚木基地という名称がつけられたのでしょう？　これに関しては確固たる定説はないようです。一般的に知られている諸説は4つ。以下の通りになります。

• 「大和基地」とすると、戦争当時日本が保有していた最高の戦艦「戦艦大和」をイメージさせるため、米軍がそれを嫌って別の名前をつけた。
• 他国からの諜報を混乱させるために、わざと別の土地の名前をつけた。
• 当時の地名で基地のあった場所が「大和」、「綾瀬」、「渋谷」という地名であり、いずれも他にさらに有名な地名があるため（奈良県の大和、東京都の渋谷、東京都足立区の綾瀬）、混乱を避けるために近隣で一番大きな宿場町であった「厚木宿」から取った。
• 戦争当時、基地のある場所は交通の便が悪く、場所を説明する際、近隣で一番大きかった宿場町である「厚木」を使用した。

上の2つの説に関しては、奈良県に「大和基地」があったり、諜報も何も実際に航空写真を見られれば、撹乱の意味はあまりないということを考えると、あまり信憑性は高くないといえるでしょう。下の2つは特に反論するポイントがなく信用性も高いのですが、本当の理由に関しては資料が残っておらず現状不明です。

厚木駅は厚木市にない

市の名称がついた厚木駅は、JR相模線、小田急小田原線を利用できる駅ですが、この駅の所在地は海老名市になります。実はこの駅ができた当時、海老名村（当時）の人口は約9,000人、厚木市の人口は約3万人と街の規模が違ったため、駅を造った鉄道会社が「より多くの人に利用してもらうために」あえて厚木駅と名付けたと言われています。ちなみに厚木市にある駅の駅名は「本厚木駅」になります。

厚木市の交通について

交通のメインは南部に集中

市内を通過する路線は小田急小田原線のみ。駅も2つだけで、面積の広い市としてはやや物足りない印象です。その小田急小田原線は市の南部を東西方向に走っています。また、東名高速道路も市の南部を通っており、厚木ICは本厚木駅のさらに南に位置しています。新東名高速の厚木南ICはさらにその南側、市の南端近くにあり、厚木市の交通の中心は市の南側に集まっています。

南北方向の交通としては、相模川沿いを国道129号線市の中央から北西方向に国道412号線が通っており、この国道が移動の中心となります。

道路交通は非常に便利

電車の路線は1つ、駅も2つしかない厚木市ですが、道路交通という点では非常に便利な市になります。東名高速道路の厚木ICに加えて、小田原厚木道路の厚木西IC、そして新東名高速の厚木南ICもあり、各方面へ高速道路を利用して向かうことができます。

• 東名高速「東京IC」まで　約35km　約25分
• 小田原厚木道路「小田原東IC」まで　約25km　約20分
• 中央道「八王子IC」まで　約40km　約25分

東名高速道路を利用して名古屋方面、東京方面に向かえるのはもちろん、小田原厚木道路を利用すれば箱根や小田原へ、さらに厚木南ICは圏央道に直結しているため、八王子や川越方面へも難なくアクセスできます。

主要駅までの所要時間

• 新宿駅　56分（小田急小田原線「本厚木駅」から・乗り換えなし）
• 渋谷駅　54分（小田急小田原線「本厚木駅」から「下北沢駅」で京王井の頭線に乗り換え・乗車時間のみ）
• 町田駅　16分（小田急小田原線「本厚木駅」から・乗り換えなし）
• 横浜駅　35分（小田急小田原線「本厚木駅」から「海老名駅」で相鉄本線に乗り換え・乗車時間のみ）

市の中心でもある本厚木駅は小田急小田原線の快速急行、ロマンスカーが停車する駅となっており、新宿まで乗り換えなしで1時間を切るという利便性の高い駅になっています。横浜方面へ行く場合は、海老名駅から相鉄本線を利用すれば35分という近さです。都心や横浜からある程度距離があるわりに通勤に使いやすい地域といえるでしょう。

厚木市内にある駅一覧

小田急小田原線

• 本厚木駅
• 愛甲石田駅

市の中心となるのは本厚木駅。前述の通りロマンスカーも停車する駅であり、小田急線全駅の中でも6番目に乗降客数が多い駅になります。一方愛甲石田駅は伊勢原市との市境にあり、こちらはロマンスカーこそ停まりませんが、快速急行は停まりますので使いにくいということはないでしょう。

厚木市にある主要施設

公共の施設など

厚木シティプラザ

・住所　神奈川県厚木市中町1-1-3

・アクセス　小田急小田原線「本厚木駅」から徒歩約4分

本厚木駅近くにある、図書館が主体となった市の施設です。地下1階から地上4階までが厚木市立中央図書館となっており、5～6階に老人福祉施設、6階には多目的ホールがあります。7階には「神奈川工科大学厚木市子ども科学館」が入っており、プラネタリウムなども常設されています。

七沢森林公園

・住所　神奈川県厚木市七沢901-1

・アクセス　小田急小田原線「本厚木駅」からバス約20分・徒歩約15分

神奈川県の県立公園では2番目の広さを誇る公園で、園内には散策コースやアスレチック広場、バーベキュー広場などもあります。位置的には丹沢山系の麓になりますので、鉄道の駅からは遠くなりますが、その分自然が広がる公園になります。駐車場が約150台ほどありますので、車で訪れるのもいいでしょう。

飯山温泉

・住所　神奈川県厚木市飯山

・アクセス　東名高速道路「厚木IC」から車で約25分

厚木市内には6つの温泉街があり、そのうちのひとつがこの飯山温泉になります。市の中心からやや北西に位置する飯山温泉ですが、車を利用すれば厚木ICから30分かからない位置になります。都心からも気軽に行ける温泉ということで、周辺地域にも人気の温泉街になります。

商業施設

本厚木ミロード

・住所　神奈川県厚木市泉町1-1

・アクセス　小田急小田原線「本厚木駅」直結

本厚木駅直結の小田急が運営する複合商業施設。施設内には多くのテナントが入り、ユニクロ、Right-onなどのファッションショップから、レストランまで豊富なショップが立ち並びます。周辺の駅を見てもここまで大きな商業施設は少なく、周辺の市からも人が集まる人気の施設になります。

イオン厚木店

・住所　神奈川県厚木市中町1-5-10

・アクセス　小田急小田原線「本厚木駅」から徒歩約5分

本厚木駅にもほど近い位置にある、地下1階、地上8階の大型ショッピングモール。衣料品や薬局はもちろん、広い食品フロアもあり、日常生活に必要なものはここですべて揃います。また、自動車移動が中心となる厚木市だけに、駐車場も548台収容と大型ですので、車で出かけても安心です。

厚木市の家賃相場

本厚木駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　65,000円

・1LDK、2DK　83,000円

・2LDK　95,000円

・3LDK　110,000円

厚木市の中心部であり、小田急線の特急停車駅ですから、駅周辺物件の家賃はやはり高額になります。本厚木を利用しつつ、安めの家賃で物件を探すのであれば、駅までバスを利用するくらい駅から距離がある物件が良いでしょう。厚木市は生活をする上で車が必須ともいえる地域ですので、車があるのであれば少々駅から離れた物件も候補に入れるといいでしょう。

厚木市　戸田の家賃相場

・ワンルーム、1K　117,000円

・1LDK、2DK　80,000円

・2LDK　65,000円

・3LDK　65,000円

厚木市の最南部にある戸田。高速道路のICに近く車での移動に便利な地域になります。電車を利用する場合は、小田急線の愛甲石田駅まで徒歩で30～40分くらい、海老名市にあるJR相模線の「門沢橋駅」まで20～30分程度のどちらかが最寄り駅になります。家賃相場を見ると、ワンルームや1LDKの相場が高くなっていますが、これはこの土地特有の事情。この周辺には「ガレージハウス」と呼ばれるガレージの上に住居がある物件が多く、その物件の多くは間取りの表記が「ワンルーム」や「1LDK」となっていますが、シャッター付きで、広めの駐車場家賃も込みの家賃となります。車を持っている単身者向けの物件といえます。ちなみにガレージハウスではない1LDKであれば60,000円程度が家賃相場になります。ただしこの周辺は単身者向けの物件が少ないので、探すのであれば厚木市の物件を多く持っている不動産店で探すようにしましょう。

厚木市　上依知の家賃相場

・ワンルーム、1K　31,000円

・1LDK、2DK　52,000円

・2LDK　65,000円

・3LDK　75,000円

厚木市の北部、相模川沿いにある上依知。上依知も鉄道の駅から一定の距離があり、一番近いのが相模原市にあるJR相模線の「下溝駅」で、徒歩25～30分になります。ちなみに本厚木駅からバスで約25分程度ですので、こちらも利用できる範囲になるかと思います。本厚木駅周辺に比べ、一気に家賃相場も下がりますので、本厚木駅までバスでも構わない方、通勤は車で電車はあまり使わないという方は、こちらの地域で探すといいでしょう。

厚木市の物件探しのまとめ

横浜市の衛星都市でもある厚木市。その中心でもある本厚木駅周辺は、交通の便もよく商業施設も揃っているため、賃貸物件の家賃相場もそれなりになります。ただし、駅からある程度離れると家賃相場は一気に下がります。厚木市は車があると生活が便利な地域ですので、車があるのであれば駅から少し離れた地域で物件を探すと一気に家賃を抑えることが可能です。通勤や趣味で車を利用する機会が多い方は、市の南部で物件を探すと、高速道路を利用しやすくて便利。ただし、市の南部は農地や倉庫が多い地域になり、物件を見つけるのが大変になるかもしれません。そういった部分も考えると、やはり厚木市の物件を数多く持つ不動産店で物件探しをするのがオススメです。そんな地元情報に強い不動産店をいくつかご紹介しておきましょう。

ネクストライフ 相模大野店

・住所　神奈川県相模原市南区相模大野3-12-6 アポロ相模大野ビル2階

・アクセス　小田急小田原線「相模大野駅」から徒歩約2分

・電話番号　0120-973-426

・定休日　水曜日（お問い合わせ、予約可）／年末年始／1月～3月は無休