立川市の住みやすさ徹底検証［駅・周辺施設・生活環境・治安・雰囲気は？］

賃貸の森 編集者

若海 花蓮

立川市ってどんな街

立川市の人口と面積

立川市の面積は約24.4㎢。大阪府寝屋川市（約24.7㎢）と同じくらいの大きさの市になります。人口は2019年6月1日の推計人口で181,040人。東京の市部では9番目に人口の多い市になります。

中心となる立川駅周辺は東京市部において中心的なオフィス街となっており、さらに立川広域防災基地がある防災都市でもあり、都心部に深刻な災害があった場合は、国の多くの機関がこの基地を中心に行政を行うことになっています。2016年に公開された人気映画『シン・ゴジラ』においても、政府機関がこの立川基地に移転しているシーンが描かれています。

比較的平坦な地形

立川市はほぼ全域が武蔵野台地上にあり、市全体としては平坦な地形といえます。ただし、立川市南部にある多摩川は低い位置になりますので、立川駅から南側に向かってはある程度高低差が存在します。とはいえ、高低差に関してはあまり気にする必要はないでしょう。

防災の街であり基地の街

上記の通り、立川は広域防災基地があるように、地震や水害に強い地形と言われています。暮す上には非常に安心感のある街といえるでしょう。反面立川は基地の街でもあります。立川市の中央部、昭和記念公園の東側に隣接して自衛隊の立川駐屯地があり、市の北西端には米軍横田基地の一部が立川市に含まれています。

2019年10月に流れたニュースによると、横田基地周辺で米兵が飲酒運転により摘発される事案が多発しており、東京都ならびに横田基地周辺自治体が連名で米軍に要請を行ったようです。基地周辺の物件では少々気にした方がいいかもしれません。

立川市の交通について

立川市の交通について

市内を通る路線は、JR中央線、青梅線、南武線、西武拝島線、多摩都市モノレール線。その中心となるのが立川駅です。

立川駅は、東京都立川市にあるJR東日本の駅。歴史は1889年からと古く、路線の拡大に伴い利用者も増えてきました。2017年度の統計では、JR東日本管内の駅で有楽町駅に次いで15番目に利用者の多い駅です。

駅周辺には商業ビルが立ち並んでおり、ほとんどが立川駅と直接接続しています。雨の日でも傘をさす必要がないというのはうれしいポイントですね。

後述するように、立川駅周辺にはさまざまな施設・飲食店があるので、駅周辺に住んでしまえば都会に出る必要もそれほどなくなります。

市内に高速道路・国道がない

立川市内には高速道路及び国道が1本も通っていません。これだけを聞くと道路交通にはやや問題のある地域と思われそうですが、一概にそうとも言えません。

まず高速道路に関しては、市の南側、多摩川を越えた先を中央高速道路が通っており、国立府中IC（国立市）、八王子IC（八王子市）がさほど遠くない位置にあります。

また、国道こそないものの、東京の市部を繋ぐ主要街道が多く通っており、周辺地域へのアクセスは悪くありません。地域的にマイカーがあった方が暮らしやすい地域でもあり、マイカーをお持ちの方も不安なく生活できるかと思います。

立川市内の主要街道

• 五日市街道（東京都道7号杉並あきる野線）
• 立川通り（東京都道16号立川所沢線）
• 奥多摩街道・新奥多摩街道（東京都道29号立川青梅線）
• 芋窪街道（東京都道43号立川東大和線）
• 甲州街道（東京都道256号八王子国立線・旧国道20号）

主要駅までの所要時間

• 新宿駅まで　33分（JR中央線「立川駅」から・乗り換えなし）
• 渋谷駅まで　43分（JR中央線「立川駅」から「新宿駅」へ。JR山手線に乗り換え・乗り換え1回）
• 池袋駅まで　44分（JR中央線「立川駅」から「新宿駅」へ。JR埼京線に乗り換え・乗り換え1回）
• 東京駅まで　49分（JR中央線「立川駅」から・乗り換えなし）
• 横浜駅まで　1時間7分（JR南武線「立川駅」から「武蔵小杉駅」へ。JR湘南新宿ラインに乗り換え・乗り換え1回）
• 川崎駅まで　59分（JR南武線「立川駅」から・乗り換えなし）

立川市から主要駅を目指すと考えると、やはり立川駅を利用するのが最短となるでしょう。新宿駅・東京駅まで乗り換えなしですから、JR山手線各駅はもちろん、地下鉄東京メトロ丸の内線、都営地下鉄大江戸線、新宿線の各駅にも乗り換え1回で通勤が可能です。

ちなみに立川市北部の西武拝島線を利用すると、西武立川駅から西武新宿駅まで約55分（乗り換えなし）、池袋駅まで約1時間（乗り換え2回）となります。

立川市内にある駅一覧

JR中央本線

• 立川駅

JR青梅線

• 立川駅
• 西立川駅

JR南武線

• 立川駅
• 西国立駅

西武拝島線

• 玉川上水駅
• 武蔵砂川駅
• 西武立川駅

多摩都市モノレール線

• 柴崎体育館駅
• 立川南駅
• 立川北駅
• 高松駅
• 立飛駅
• 泉体育館駅
• 砂川七番駅

中心となるのは当然ですが立川駅になります。3つのJR線に加えて、多摩都市モノレール線の立川南駅と立川北駅は立川駅と至近距離にあるため乗り換えが可能。東京の市部を代表するターミナル駅といえるでしょう。

ただし、ターミナル駅ということもあって、利用者も多いためラッシュ時の混雑は避けられません。

立川市の主要施設について

立川市に住む人が増えている1つの理由に、周辺施設の充実度があります。そこで次は、立川市の主要施設やおすすめの観光スポットについてご紹介します。気になった施設があったら、ぜひ1度訪れてみてはいかがでしょうか。

ルミネ立川

・住所　立川市曙町2-1-1

・アクセス　立川駅直結

「ルミネ立川」は、食品からファッション・飲食店までが立ち並ぶ複合商業施設です。ここに行けばすべてがそろうほど便利な施設なので、立川駅周辺に住む場合は必ずお世話になるでしょう。キッズ向けのお店も展開しているので、お子さん連れのご家族にもおすすめの施設です。立川駅と直接つながっており、外に出ることなく入ることができるのもうれしい点です。駐車場も完備されているので、車で訪れることも可能です。

国営昭和記念公園

・住所　立川市緑町3173

・アクセス　立川駅北口から徒歩約10分

立川駅周辺でもっとも有名な公園といえば「国営昭和記念公園」でしょう。毎年夏には花火大会が開かれ、定期的にグルメ系フェスなども開催されており、多くの方が訪れる公園です。イベントの際はついつい訪れてしまうでしょう。

イベントが行なわれていないときは、のどかで落ち着いた雰囲気の公園であり、カップルなどの待ち合わせにもよく利用されているようです。入り口が複数あり、公園内もかなり広いことから、最初は待ち合わせに迷ってしまうかもしれません。

立川駅から歩いて10分ほどで到着できるので、散歩がてら行ってみるのもいいでしょう。

IKEA立川店

・住所　立川市緑町6

・アクセス　多摩都市モノレール「高松駅」から徒歩約6分

立川駅周辺に住む際、家具などは「IKEA立川店」で揃えることをおすすめします。北欧のおしゃれなデザインの家具だけでなく、食文化や雑貨も感じることができるIKEAは、言わずと知れた人気店です。IKEA立川店は、都内初の店舗として2014年にできました。生活に必要なあらゆるものを1か所で揃えることができるので、時間のない方にもおすすめです。

残念な点を挙げるとすれば、立川駅からは多少距離があるので歩いて行けないことでしょう。立川駅北口のバスに乗るか、車で訪れることをおすすめします。最近は、IKEAのレストラン目当てで訪れる方も増えているので、ランチのために行くのもいいかもしれませんね。

立川シネマシティ

・住所　立川市曙町2-42-26

・アクセス　立川駅北口から徒歩約5分

立川駅周辺には映画館もあります。それが「立川シネマシティ」です。立川シネマシティには、「シネマ・ワン」と「シネマ・ツー」があり、ワンは1棟のビルがすべて映画館になっています。フロアの作り込みも映画のワンシーンを思わせるような作りになっており、映画前後に気持ちを高ぶらせてくれるに違いありません。一方シネマ・ツーは飲食店が併設されており、ランチがてら映画を見たいという方におすすめです。

映画を楽しむための企画も定期的に開催されており、音にこだわった「極上爆音上映」など、人気企画が多くあります。企画の日を狙って行くのもいいかもしれませんね。

ららぽーと立川立飛

・住所　立川市泉町935-1

・アクセス　多摩都市モノレール「立飛駅」直結

お子さん連れのご家族におすすめの施設が「ららぽーと立川立飛」です。食品や雑貨・ファッションだけでなく、お子さんが遊べる施設「ふわふわドーム」が大人気です。2階のイベント広場には噴水や人工芝があり、お子さんをのびのびと遊ばせることができます。もちろん大人も1日過ごせるようなお店ばかりなので、カップルの方にもおすすめです。

立川駅から歩いて行くこともできますが、「立飛駅」から訪れるのが1番近いです。もちろん駐車場もありますが、周辺の道路は毎週末渋滞しているので、土日しか行けないという方は公共交通機関を利用するとよいでしょう。

物件選びで注意したい暮らしに必要な周辺施設はなに？［生活環境の注意点］

立川市の家賃相場は？

立川市に住む場合、気になるのはその家賃ではないでしょうか。そこで、立川市内にある主要駅の家賃相場を間取り別にご紹介します。

立川駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　66,000円

・1LDK、2DK　73,000円

・2LDK　86,000円

・3LDK　115,000円

利便性の高い駅のため、決して家賃は安くないです。しかし、立川駅周辺ですべてが完結することを考えると、お得なのかもしれません。

立飛駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　48,000円

・1LDK、2DK　75,000円

・2LDK　92,000円

・3LDK　105,000円

多摩都市モノレールの駅で、立川市のちょうど中央あたりにあるのが立飛駅。駅直結のららぽーとや家電量販店、大型スーパーのいなげやなど、住環境としては非常に便利な地域です。ただし駅の西側がすぐ立川駐屯地になるため、居住地域があまり広くないので、物件の絶対数は少なめの地域になります。

西武立川駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　48,000円

・1LDK、2DK　64,000円

・2LDK　79,000円

・3LDK　83,000円

立川市の北西部にある西武立川駅。西武拝島線から西武新宿線、西武池袋線を利用できるため、交通の利便性は悪くありません。ただし立川駅に比べると都心部までやや時間はかかります。もうひとつ懸念材料になるのが、駅の南東が立川駐屯地で、駅の北側に横田基地があるという点。これが気になるという方は、市の東側で物件を探した方がいいでしょう。

立川駅の治安について

自分が住む地域の治安は気になるものですよね。特に、女性やお子さん連れのご家族ならなおさらかもしれません。

立川駅付近で近年大きな事件等は起きていませんが、駅周辺は繁華街ということもあり、小さなトラブル等は頻繁にあるようです。特にお酒がらみの事件や、盗難・車上荒らしなどには気をつけましょう。

南口と北口に交番が1つずつあるので、万が一の際はかけこむようにしてください。

立川駅から少し離れると住宅街が広がっており、駅前とは違った落ち着いた雰囲気で暮らすことができます。より治安のいい環境に住みたいと考えている方は、駅から10分ほど歩く物件を選ぶとよいかもしれません。

立川市の物件探し　まとめ

立川駅周辺は、都会であり便利な施設が多いというだけでなく、自然豊かな街並みを見ることもできます。一人暮らし・カップル・家族など、さまざまな生活状況の方におすすめできる駅なので、ぜひ今回の情報を参考に立川駅周辺で物件を探してみてください。最後に、立川駅周辺の物件探しにおすすめの不動産屋をご紹介します。

ネクストライフ 立川店

・住所　東京都立川市曙町2丁目13-6　内野第一ビル4F

・アクセス　立川駅徒歩1分

・電話番号　0120-973-426

・定休日　水曜日