拝島駅の住みやすさ、治安、利便性と家賃相場《地元不動産会社監修》

駅に降り立つと玉川上水が近くを流れ、どこかノスタルジックさを感じさせる駅、拝島駅。北側には横田基地もあり、秋にはフレンドシップ・フェスティバルと称され日米友好祭も開かれます。今回は、そんなのどかでどこか懐かしいながらもユニークな街、拝島駅周辺の賃貸やその相場、駅周辺情報についてご紹介します。

 

 

拝島駅について

乗り入れ路線

  • JR東日本
    • 青梅線
    • 五日市線
    • 八高線
  • 西武鉄道
    • 拝島線

拝島駅は、東京の昭島市と福生市にまたがっており、JR東日本の3線と西武鉄道、JR貨物が通っている西多摩のターミナル駅です。JRの五日市線は拝島駅が起点となっており、一部は青梅線立川駅方面へ乗り出しているほか、秋川・武蔵五日市方面へとつながっています。

また西武鉄道の拝島線は、拝島駅が始発となり新宿(厳密には西武新宿駅)へと通じていますので、通勤・通学は座って行ける可能性も高く、快適です。なお、新宿へはJR青梅線を利用しても乗り換えなしでアクセスできます。

主要各駅までの所要時間

  • 立川駅まで 約13分(青梅線快速(東京行)を利用)
  • 八王子駅まで 約15分(八高線(八王子行)を利用)
  • 青梅駅まで 約18分(青梅線(青梅行)を利用)
  • 西武新宿駅まで 約57分(西武拝島線急行(西武新宿行)を利用)
  • 渋谷駅まで 約59分(青梅線通勤特快(東京行)で「新宿駅」へ。山手線に乗換)
  • 東京駅まで 約1時間2分(青梅線通勤特快(東京行)を利用)
  • 品川駅まで 約1時間12分(青梅線通勤特快(東京行)で「新宿駅」へ。山手線に乗換)

拝島駅を利用して都心まで向かう際は、青梅線の新宿駅がメインとなります。降車不要で中央線へと繋がっているため、立川や国分寺、中野、新宿、四谷、御茶ノ水、神田、東京あたりは乗り換えのストレスも無く通勤・通学できます。

道路交通の面での利便性

拝島駅の南口はかつて商店街が広がっていましたが、駅舎の建て替えや地下駐輪場の建設といった大規模工事により、多くの店舗が閉鎖しました。その代わりに、拝島駅南口から北口に続く国道16号に接続するための道路整備が行われ、メインの道路へアクセスしやすい導線が張られました。

国道16号は駅の南部から都道7号の杉並あきる野線(五日市街道)と交差しており、北側の横田基地の方へ続いています。車で都心方面へ出る際は国道16号を使い八王子まで出て、中央自動車道と首都高速4号を利用して行くと便利です。

 

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拝島駅周辺の主要施設

拝島駅の主要施設は玉川上水と反対側の南口に集中しています。南口、北口の主要施設をまとめました。

南口

  • スーパーエコス
  • イトーヨーカドー
  • オートバックス
  • 郵便局

北口

  • 新東京ダイヤモンドボウル
  • 湯楽の里

駅周辺に大きなショッピングモールなどはない拝島駅ですが、実は知る人ぞ知るラーメン店があったり、落ち着けるカフェがあったりと、穴場も多いです。

拝島駅前のロータリーにある「haijima BAL & CAFÉ AIRE」は看板が小さく少し分かりにくいですが、眺めのよい落ち着いた店内が心地よくおすすめのカフェです。焼きチーズカレーに定評があります。緑街道を下って行き、イトーヨーカドーを過ぎたあたりにはカフェ「茶廊 てんとうむし」が。純喫茶然とした佇まいが居心地の良いお店です。

また、拝島周辺はラーメン店も充実しており、青梅の人気店「丸孫商店」の2号店「らーめん凛々」や、磯のりの香る「初代哲麺」、「拝島らーめん心麺」…など、ここでは紹介しきれませんが、人気店や穴場のらーめん店がしのぎを削っています。住んだ際はぜひ全ラーメン店のコンプリートを。

そして忘れてはいけないのが横田基地の存在。「デモデダイナー 福生店」では本場アメリカのハンバーガーが食べられるのもちょっとした楽しみです。ここの他にも、アメリカナイズされたショップが散見されます。

 

 

拝島駅周辺の治安

拝島駅近辺は目立った事件や犯罪もなく、治安の良いところです。都内でも自然が豊かでのんびりとした雰囲気の場所なので、お子様のいるファミリー世帯にもおすすめです。

ただし、都内ではいわゆる田舎の部類に入る場所ということもあり、少しガラが悪いな、と感じる方も中にはいらっしゃるかもしれません。アジア人も比較的多く、横田基地が近いので、慣れていない人は夜中に声が聞こえると落ち着かないという方も。

この辺りは慣れと相性の問題でもありますので、夜を含めて事前に雰囲気を下見しておくと良いかもしれませんね。

拝島駅周辺の繁華街

拝島駅周辺には大きなショッピングモールなどはありませんが、吉野家やケンタッキーフライドチキンなど、チェーンの飲食店などは一通り揃っています。昭島方面の10分ほど歩いたところにはヤマダ電機が、また、そこを超えて松原二丁目のあたりにはゲオなどもあります。

北口から10分弱の所にはゲーム機なども揃っているボウリング場もありますので、家族や友人などと遊びたい時などには気軽に行けて便利です。

 

 

拝島駅周辺の家賃相場

拝島駅徒歩10分以内の家賃相場

  • ワンルーム・1K 54,000円
  • 1LDK・2DK 66,000円
  • 2LDK 84,000円
  • 3LDK 88,000円

拝島駅は比較的駅の近場から住宅街が広がっており、駅から徒歩10分圏内であっても豊富に物件があります。ワンルーム・1Kの賃貸では、安い所で4万円代から探すことも可能です。

拝島駅徒歩10分以上の家賃相場

  • ワンルーム・1K 53,000円
  • 1LDK・2DK 66,000円
  • 2LDK 73,000円
  • 3LDK 86,000円

拝島駅のように駅近から住宅街の広がる街では、特に単身世帯向けの賃貸の家賃相場で駅近とそうでないところの家賃相場にあまり変化が見られません。パートナーとの同居やファミリー世帯の場合、徒歩10分以上の物件が比較的お安くなっています。

ペット可・ペット応相談物件の家賃相場

  • ワンルーム・1K 40,000円
  • 1LDK・2DK 59,000円
  • 2LDK 77,000円
  • 3LDK 90,000円

駅からの距離を長めに設定しておくことで、拝島駅周辺でペット可の物件が探しやすくなります。比較的築年数も浅く、広い物件でもペット可の物件がお安くお求めできます。

拝島駅周辺のデザイナーズ物件の家賃相場

  • ワンルーム・1K 45,000円
  • 1LDK・2DK 68,000円
  • 2LDK 70,000円
  • 3LDK 81,000円

拝島駅周辺には、安くて綺麗なデザイナーズ物件もあります。ただし数としてはあまり豊富ではないため、部屋の間取りやデザインにこだわりがある方は、デザイナーズ物件に強い不動産を見つけると良いでしょう。

拝島駅周辺の一戸建ての家賃相場

  • 2LDK~4LDK 84,000円

拝島駅から徒歩15分くらいのエリアには、3LDKや4DKといった広々とした戸建で、家賃も比較的お手頃な賃貸物件が豊富にあります。平屋の賃貸をお探しの方は築年数の長い物件が多くなりそうです。

拝島駅周辺の新築の家賃相場

  • ワンルーム・1K 54,000円
  • 1LDK・2DK 80,000円
  • 2LDK 89,000円
  • 3LDK -

拝島駅周辺で新築のお部屋を探すとなると、徒歩10分圏内といった駅近の物件はあまりありません。徒歩20〜30分といった少し距離のある物件ばかりになってしまうため、駅地下にある駐輪場やバスを利用した通勤・通学を検討する必要があるでしょう。

 

 

拝島駅周辺は暮らしやすい?

治安も良く、横田基地が近くにあり街全体が独特のユニークさを備えた拝島駅。駅周辺は大きな商業施設が無く、ショッピングをするには別の街へ移動する必要がありますが、普段の食材の買い出しなどには特段困る点もなく、また人でゴミゴミしていないのが良い点でもあります。

ファミリー世帯にも優しい家賃相場となっていますので、のどかでゆったり暮らしたい方にはお勧めのエリアです。ただ、人によっては海外の方が多いと落ち着かないという方もいらっしゃいますので、このエリアで物件をお探しの際は、必ず街を下見しておくことをおすすめします。

 

 

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