羽村市ってどんな街？家賃相場はいくらぐらい？[住みやすさ解説]

賃貸の森 編集者

若海 花蓮

東京都の北西部、青梅市や瑞穂町と隣接している羽村市。市の面積が小さく、目立った産業もないため印象の薄い市になりますが、自然も多く居住エリアと工場エリアが比較的ハッキリ分かれているため、非常に暮らしやすい市になっています。そんな羽村市の特徴や家賃相場について調べてみました。

羽村市ってどんな街？

羽村市の人口と大きさ

羽村市の人口は55,004人（2018年10月1日の推計人口）、面積は約9.9㎢になっています。人口では東京都の市ではもっとも少なく、面積も狛江市、国立市に次いで3番目の狭さです。人口密度は5,755人/㎢で、東京都62の市区町村の中では43番目。かなりゆったりとした街ということが分かります。

昼夜人口の差が少ない市

羽村市の特徴としては、昼間人口と夜間人口の差が少ないということが挙げられます。これは羽村市内に日野自動車やカシオ計算機をはじめとした工場が多くあることから、昼間も羽村市内に通勤で入ってくる人口が多いことが考えられます。同様にこうした羽村市内の工場で働いている人が市内に住んでいるケースも多いのでしょう。

羽村市の交通について

南北方向にJR線が

市内を走る鉄道は、JR青梅線のみ。市の南東端をJR八高線の線路がかすめてはいますが、八高線の駅はなく、鉄道交通に関してはこの青梅線のみと考えていいでしょう。

一方道路交通に関しては、JR青梅線と平行に通る奥多摩街道・新奥多摩街道（都道29号線）が中心となり、さらに羽村駅から瑞穂町に向けて羽村街道（都道163号線）などが比較的大きな道路といえるでしょう。市内に高速道路のICはなく、最寄りのICは市の北側に隣接する青梅市の青梅ICか、西側に隣接するあきる野市の日の出ICとなります（共に圏央道）。

主要駅までの所要時間

• 立川駅　21分（JR青梅線「羽村駅」より・乗り換えナシ）
• 八王子駅　25分（JR青梅線「羽村駅」より「拝島駅」で乗り換え・乗車時間のみ）
• 青梅駅　11分（JR青梅線「羽村駅」より・乗り換えナシ）
• 新宿駅　56分（JR青梅線「羽村駅」より・乗り換えナシ）

JR青梅線はJR中央線との直通運転を行っているため、新宿駅まで乗り換えなしで行けるのも魅力です。乗車時間は長くなりますが、座って通勤できる可能性もあるのでさほど苦ではないはずです。また、八王子や立川といった大型の駅までは30分圏内。東京の市部で働く方とって、通勤の問題は少ない地域と考えていいでしょう。

羽村市内にある駅一覧

JR青梅線

• 羽村駅
• 小作駅

羽村市内にある駅はこの2つ。中心となるのは羽村駅になります。このJR青梅線の線路より西側が住宅地となり、東側、特に瑞穂町との市境にかけて多くの工場が建てられています。駅の数こそ2つだけですが、羽村市自体が小さい市のため、どこに住んでも駅までの利便性は悪くありませんので、自動車が必須というわけではないといえるでしょう。

羽村市にある主要施設

公共の施設など

堰下レクリエーション広場

・住所　羽村市羽731番先

・アクセス　JR青梅線「羽村駅」から徒歩約15分

多摩川沿いにある芝生がきれいな公園施設になります。施設内には営火場が設置されており、バーベキューやキャンプファイヤーなども行うことができます。また、徒歩5分ほどで玉川上水の始点でもある玉川取水堰があり、散策にも最適なコースになっています。

羽村市動物公園

・住所　東京都羽村市羽4122

・アクセス　JR青梅線「羽村駅」から徒歩約20分

羽村市所有の小さな動物園ですが、運営管理を行っているのは「株式会社横浜八景島」つまり、八景島シーパラダイスの運営会社が運営している動物園になります。規模としては小さな動物園ですが、多くのイベントを行っており、近所にあれば通いたくなるようなアットホームな動物園です。

商業施設

西友　羽村店

・住所　東京都羽村市五ノ神1-8-14

・アクセス　JR青梅線「羽村駅」から徒歩約3分

羽村駅東口にある大型スーパー。1階の食料品フロアは24時間営業なので、買えりが遅くなる方でもありがたいスーパーになります。店内に飲食店は入っていませんが、周辺にはレストランやファストフード店などが多数あります。

羽村市の家賃相場

羽村駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　40,000円

・1LDK、2DK　60,000円

・2LDK　75,000円

・3LDK　80,000円

これは羽村市全体に言えることですが、市内近郊に大学のキャンパスなどがないため、単身者向けの物件は少なめです。また、同時にファミリー向けの物件も賃貸物件よりも分譲物件が多く、賃貸で探すには、羽村市の物件に強い不動産店の力が必要でしょう。

小作駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　48,000円

・1LDK、2DK　62,000円

・2LDK　70,000円

・3LDK　75,000円

小作駅周辺の方が、特に単身者向け物件において羽村駅よりも相場が若干高くなります。これは青梅市で勤務する人が羽村駅周辺よりも多い影響と考えられます。駅周辺や街道沿いには、飲食店など単身者にありがたい商業施設もありますので、単身者向けの物件を探している方は、羽村駅周辺にこだわらず小作駅周辺も候補に入れるといいかもしれません。

羽村市の物件探しのまとめ

羽村市は市の面積こそ狭いものの、人が暮らす地域と働く地域がハッキリ分かれているため、非常に暮らしやすい市といえます。駅の数は2つですが、どちらの駅も駅前で日常生活に必要なものは揃いますので、普段の生活において不便を感じることはないでしょう。洋服や家具など、ショッピングをするには適した土地ではないかもしれませんが、立川駅や八王子駅まで電車で20分程度、車でも30分程度の距離ですから、ちょっとしたお出かけにちょうどいい距離ではないでしょうか。

ただし上でも少し触れましたが、そもそも賃貸物件が少ない土地でもあります。物件探しをする場合は、地域の情報に詳しい不動産店を頼りにするといいでしょう。そんな羽村市の物件に強い不動産店をご紹介します。

ネクストライフ 立川店

・住所　東京都立川市曙町2-13-6 内野第1ビル4階

・アクセス　JR中央線「立川駅」から徒歩約1分

・電話番号　0120-973-426

・定休日　水曜日（お問い合わせ、予約可）／年末年始／1月～3月は無休